近年南港大坪數豪宅從低迷反轉,中古豪宅陸續出現許多成交單價破百萬的交易,屋齡10年的「日升月恆」今年成交價落在98~107萬元,不過今年9月時,睽違三年出現少見的8字頭交易,「日升月恆」中高樓層戶屋主13年前預售時,原以1億6214萬元購入,如今去零頭214萬元,讓利出售,含4個車位共204.35坪豪宅,以1.6億元賣出,每坪86.6萬元,接近現今市價的八折。
央行昨日(19日)推出第七波選擇性信用管制措施,公告自然人名下有房者,第1戶購屋貸款不得有寬限期,第2戶購屋貸款最高成數由6成降至5成,並擴大地區到全國。專家認為這波打擊房市力道超乎市場預料,可謂是「最嚴限貸令」,恐讓房市進一步降溫。許多民眾質疑,這波管制是拿中產及換屋小民開刀,真正的有錢人都拿現金全額買房,根本不受影響。
送錢給小孩,讓小孩可以買地,除了符合稅制外,龜毛細節也要當心!一對父母以2人合併每年488萬的贈與稅免稅額,逐年給予未成年小孩,集滿千萬後,幫小孩以這筆款項添購房子投資,地政士一看小孩未成年趕忙提醒,「要注意二事,否則當心被課徵千萬稅金,甚至不能過戶。」(陳韋帆)
房價居高不下,不少人只能依靠「扛貸」購屋,事實上,很多有錢人,即使荷包滿滿,依舊會選擇貸款購屋。正業地政士事務所所長鄭文在表示,「貸款除了可以增加資金調度靈活性,更重要的是有幫購屋族看房子的三大奇效。」(陳韋帆)
台北市指標豪宅「富邦藝庭」(公辦都更案)23日舉辦記者會,代銷甲桂林副總經理周智柔表示,該建案設定精緻精品小豪宅,銷況順暢,實價登錄已揭露26戶,不少是長輩購買給二代,也有置產,相當有趣的是,也有人把它當愛馬仕(精品包)倉庫或書房。(陳韋帆)
台北市億級豪宅交易回溫!根據台北市實價周報資料,2023年12月、今年1月,共揭露22筆億級豪宅交易。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,市場已逐漸適應政府打炒的「私法人購屋許可制」,也習慣總統大選干擾,故交易明顯不受影響。(陳韋帆)
買房子一定要辦貸款嗎?金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示,「其實房屋貸款,除了借款功能,對於購屋者還有其它好處,進行申貸,等於銀行必須免費幫忙評估房屋價值,如果貸款成功,即使只有1元,也可獲得銀行協助看管房屋所有權。」(陳韋帆)
2022年全台灣商業不動產交易手現負成長,台灣商仲五大行之一的第一太平戴維斯今(15)日舉辦年末記者會並發布2022十大商業不動產交易。第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示,2022交易動能明顯放緩,其中又以飯店特別明顯,十大交易中最特別的現象,是第三名的交易自然人一口氣砸65億購買全棟商辦,相當罕見。(記者:陳韋帆)
110年10月14日「城中城大火」帶走46條人命,內政部也立刻積極修法面對,相關草案前(24)日政院拍板,未來若送立院通過,凡認定有危險的公寓大廈,必須成立管委會並推選管理負責人,每一專有部分最高可處新臺幣20萬元罰鍰。對此,前台北市副市長、房產學者張金鶚接受《三立新聞網》訪問指出,「蘿蔔跟鞭子都應該要給,否則住戶若沒錢,或者要錢不要命,這種做法就不會有用。」(記者:陳韋帆)
昨(15)日有網友在PTT好奇詢問,「買得起陶朱隱園的人為什麼不買?」他認為台灣有錢到買得起的富人多的是,一個豪宅指標案到現在僅左手轉賣給右手,「很明顯有錢人不想買而非買不起」。
懂得「合法節稅」找門道,可以省下很多「冤枉錢」,政府的課稅法令白紙黑字寫在那裡,法律都有「解釋」與「迴旋」的空間,懂得這些「可以合法『鑽』的漏洞」就可以省下很多稅,正業地政士聯合事務所長鄭文在以他自己的經歷敘述一件房地產交易案件,讓屋主「省心、省稅」。
有錢人為什麼會更有錢呢?根據實價登錄、地籍謄本資料,奕如實業以相同金額1.64億一口氣買下「國泰信義富鼎」兩戶8樓戶,總金額共3.28億,今年2月、3月再分別以1.918億、1.99億售出,其中1.99億交易奪下Q1所有豪宅「獲利最多交易」,屋主還一口氣賺了6,280萬元。(記者:陳韋帆)
【節儉是一切財富的起點。】是新書《會走路的錢》的核心價值。想要變有錢,是每一位上班族的夢想,可是光靠固定薪水怎麼辦?作者貝版當年到美國留學的時候,身上只有200美元,但靠著三分之一存錢法(每個月存下三分之一的獎學金與薪資收入),在工作6年後就將財富累積到100萬美元,又靠著所領悟到的6招財神法,再將財富累積到1000萬美元。
電子商務發展下,翻轉民眾購物型態,網購、配送、外送等蓬勃發展,店面坪數小型化,大型店面以及億級總價店面交易較為稀少,業者表示,自實價登錄以來,電子業捧2.39億搶先卡位竹北,成交單價每坪120萬元,成為竹北億級店面新店王。
富爸媽送房子給子女,熱度不減。根據內政部統計資料,2019年全國贈與移轉量4萬3956棟,比2018年增加2.16%,為近4年新高,而六都之中贈與移轉量最多的是新北市,共8291棟,台北市位居第二,共7075棟;若對照財政部統計處的資料,在「贈與契」的部分,全國最多件的地區,就是新北市板橋區。
投資回流、房市回溫,再加上超低利率條件刺激今年全台土地交易挑戰3000億元歷史紀錄。根據瑞普萊坊市場研究部統計,截止到12月16日,全台土地(含地上權)交易已達3066億元,較去年增加59.6%,更是房市歷史新低2016年的750億元4倍以上。
「鈴!鈴!鈴!」早晨鬧鐘響起,你會選擇立刻起床盥洗,還是按掉鬧鐘繼續回夢鄉酣睡?不要輕忽這個小習慣,或許會因此影響一天的工作效率,長久累積之下,還可能讓你失去變成有錢人的機會。
一般民眾認為買房不要買在低樓層,或4樓諧音「死」不吉利,但其實這些樓層風水都不是最差的。風水大師太子真人在個人Youtube頻道發布影片,教民眾買房或租屋,最好是避開「中間樓層」,因為不要夾在中間「運勢不上不下」。
新北市政府的BOT青年住宅模式,由日勝生投資興建,近年4處青年住宅已經啟用招租,而日勝生可分回1542戶之中約3成,共400戶房屋及21間店面,從完工開始67年使用權,可以自由處分。日勝生也將一部份的分回戶打造為「樂陶居」銀髮出租宅,與青年住宅共區,目前全都滿租。
開源與節流是存錢的根本之道。節流絕對不是一味地省錢,而是要把錢用在刀口上。如果為了存錢而犧牲生活品質,是無法持之以恆的,到頭來若引發衝動性消費,反而更不智。因此,如何讓每一塊錢發揮它最大的價值,才是最重要的。只要善用下列5步驟,定能幫助大家聰明消費、輕鬆省錢。
位於台北市松山區全台首座美式住宅示範區的民生社區,現在究竟住哪些人?為什麼民生社區的尊榮住戶,會認為「北松山」、「南松山」景象不同?Youtube影片《哈哈台地區的街訪》就實地揭秘,民生社區有錢人的生活,是如此樸實無華且枯燥,讓網友驚歎的樓中樓豪宅,悲慘羨慕到「念完博士賺錢也買不起」。
台中西屯區因為有七期重劃區,常被認為是有錢人聚落,但其實台中最有錢的人是住南屯區。根據財政資訊中心公布的105年綜所稅申報初步核定統計,扭轉一般人認定有台中七期精華地段的西屯區最有錢的印象,其中西屯區的所得平均數為114.2萬元,與南屯區差不多,但南屯的中位數與第三分位數都超越西屯。
根據住展雜誌統計,台北市今年第1季截止,全棟規劃為100坪以上的豪宅建案竟掛零(不計重推案),今年第2季也沒有純百坪以上豪宅案預計開賣。假如信義區豪宅案「陶朱隱園」未在今年開賣,北市今年將成為近十幾年來、首度沒有純百坪豪宅建案釋出的年度。