賴清德今(20)日走馬上任,任職中華民國總統大位,豪宅仲介龍頭大師房屋董事長陳建慶接受《三立新聞網》訪問表示,「其實從豪宅市場就可看見台灣的國際觀、政局穩定度,況且房地產就是國人對於這塊土地未來信心的指標,所以最希望就是兩岸和平共榮、重新展開對話,降低敵意螺旋,並鬆綁現行的政策緊箍咒。」(陳韋帆)
高雄市2023年三大熱門國宅出爐!台灣房屋集團根據內政部實價資料統計,高雄三大熱門國宅社區,分別由左營區「果貿國宅」及鳳山區「中崙國宅」拿下二、三名,岡山區「勵志新城」,以年交易量約55筆,摘下年度最熱門國宅社區!(陳韋帆)
夜間經濟潛在熱區地圖出爐!根據內政部資料,前六名都在新北市,依序為永和、板橋、蘆洲、三重、中和、新莊,七~十名則為高雄鳳山、桃園桃園區、台中南區、台中北區。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,這樣的區域,除了適合店家開業外,主要也擁有龐大的租屋族群,造就了夜間人數活絡的現象。(陳韋帆)
台北市「575專案」首案通過第一階段「市府受理」,將進入第二階段「方案評估」,將於4/17晚間召開說明會,讓民眾了解本案初步規劃,同時收集居民需求及調查都更意願,若意願達標,將協助公開評選實施者以推動後續都市更新程序。(陳韋帆)
房價居高不下,哪一項政策才能有力調控房價?根據房仲平台我家網市調(回收404份有效問券),今年Q1市調,第一名「升息」25.5%、第二名「平均地權條例修法」24.1%、第三名「囤房稅2.0」、第四名「第二屋信用管制」19.1%,其它則是認為「豪宅限貸令」、「土融限期開發」、「豪宅稅門檻下修」有影響。(陳韋帆)
永慶與政治大學的產學合作今(27)日宣布「政大永慶房價指數」推出,政大社會科院長楊婉瑩表示,「不同於市面多數僅統計實價登錄,落後1~3個月的指標,該指數將合計永慶交易資料,提供第一時間交易最新價格,讓大家參考。」(陳韋帆)
台灣仲介前進越南!21世紀不動產The House加盟店本月初在胡志明市正式開幕,21世紀不動產台灣暨亞太區總部董事長王福漲表示,「21世紀目前在越南已有河內、胡志明2家店,有鑑於當地房地產法規制度在重整後,制度已更加健全,且越南力拼吸引外資,工業成長持續攀升,因此吸引了不少外國人前往置產投資,台灣人也不例外。」(陳韋帆)
台灣第一鳥籠王誕生!根據實價登錄,台北市建案「冠德安沐居」24.9坪頂樓戶,2023年11月以總價4998萬成交,拆算單價約200.8萬,站上台北市市場定義的真豪宅價位(單價200萬),創全台灣小宅單價新高,以一間正常浴廁約1.5坪換算,該小豪宅的浴廁就要價300萬,相當驚人。(陳韋帆)
內政部欲推動「實坪制」改革建案高公設亂象,林右昌近日透露「虛坪改革」方案(草案),依目前規劃,未來車位改採「專有制」,同時電梯免計容積、管委會設置面積上限為1%等,初估未來可讓一般住宅公設比降至25~30%。(陳韋帆)
台北房仲都變誠實了?根據地政局資料,2023十大房地產糾紛共123件,相較2022年少了21件,其中,「漏水」掉至第四名,而「房仲欺罔」則已不再榜內,地政局指出,「件數的減少及名次變化,主要與市府近年公告糾紛業者名稱,並進一步公開和解率,讓業者更加愛惜羽毛,也讓件數下滑,排序也發生變化。」(陳韋帆)
新北住都中心為加速「公辦都更」速度,導入民間力量協助整合,首案就選在「永和頂溪站2號出口」後方4,332坪基地,即日起辦理公告招標,3月15日截止。新北住都中心執行長錢奕綱表示,整合費用將明定、透明,參與團隊能獲得合理報酬,歡迎有興趣的開發商,踴躍投標。(陳韋帆)
新北捷運局聯開第一案「秀朗橋站」今(6)日舉辦上梁典禮,市長侯友宜、投資人冠德建設董事長馬志綱皆到場祈福,全案預計2024年Q3完工。目前環狀線全線共10處聯開案,3處已成功招商,冠德建設指出,大台北素地稀缺,集團將持續鎖定各大捷運聯開案投標,除了可為公司持續開創標的外,也為民眾興建優質公共建設回饋社會。(陳韋帆)
被稱作台北第一凶樓的「錦新大樓」,即使凶名在外,近3年房市交易卻呈現「價量齊揚」的情況,據實價登錄,2023年房屋均價43.3萬/坪、交易量31件,相較2021年,漲幅分別為8.58%、933.3%。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,該大樓就是因為凶名在外,低總價易入手,出租後獲得高報酬率,反而成為不少投資客炙手可熱的投資物件。(陳韋帆)
科達建築今(24)日舉辦危老案「科達琢真文化」與日商「台灣松下營造」簽約記者會,全案預計本周末正式公開,科達建築董事長賴建程表示,「我一直自許『幫年輕人打工的建商』,從4年前開始,就一直想在板橋推案,此次首度進軍,就在屬於板橋蛋黃區之一的江翠,最低總單價1388萬、85萬/坪起,希望讓年輕人住得起!」(陳韋帆)
台中史上最大開工潮!根據內政部「住宅開工數量」資料,2023年1~11月12萬戶,估計全年有機會站上13萬戶,除了創下4年開工逾13萬戶記錄,也是2009年統計以來,最驚人的開工潮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台中房價基期低、工作機會增加、大量重劃區推案,是迎來這波開工潮的主因。(陳韋帆)
戴德梁行今(3)日舉辦2024年Q1房市趨勢記者會,對於房地產業界對於今年房價普遍唱多、侯友宜版本的免頭期款「青年房貸」,董事總經理顏炳立直批,「全都是在練肖話!」(陳韋帆)
首善之區被擊敗了!根據實價登錄,新北市各行政區5年內新建案均單價,永和以1坪72.14萬擊敗了板橋的1坪65.93萬,奪下第一名王座。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,「板橋雖有市府坐鎮,但近年推案過多,導致餘屋爆量,且建設話題少,又受豪宅買氣差影響,導致此次統計輸給了永和。」(陳韋帆)
泰山中山段青年社會住宅(泰山社宅)今(18)日舉行上梁典禮,新北市副市長陳純敬表示,「這是新莊、泰山區域的第一座社宅,預計明年釋出210戶出租,而未來泰山將有3,919戶(含泰山社宅)社宅將陸續落成,讓新北市進一步落實居住正義。」(陳韋帆)
第23屆「公共工程金質獎」出爐,台北市「福星社會住宅」獲得建築類「優等」。台北市都發局表示,此次角逐獎項者,共108件、68件獲獎,能成為全台社宅灣參賽者「唯一優等」,是評審委員對本案工程設計及施工品質的認同與青睞,備感光榮。(陳韋帆)
2023年網友票選「房市頭條新聞」出爐!根據台灣房屋網路市調,2023年最有感房市新聞為「平均地權條例上路-預售屋禁換約轉售」(政府打炒)。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,預售屋禁轉,可謂是台灣預售屋制度一大修改,投資短炒買盤明顯退潮,也成為網友最關心的新聞。(陳韋帆)
由台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「房市代表字」,進入第15年,最新網路票選結果出爐,今年由「漲」字拔得頭籌,獲得近4成7的民眾認同,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,獲選原因為「通膨物價漲不停,房價利率全都漲」。(陳韋帆)
根據內政部最新資料,2023年Q1~Q3全國拆除數量共4725戶、年增約9%,其中,又以台北市拆除1650戶全國最多,單一個台北市就超越其它五都總和。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市土地稀缺加上高房價,重建誘因遠高於其它五都,故「危老、都更」推動下,拆除戶數也自然常居全國之冠。(陳韋帆)
自家準備要裝潢了!身為新手麻瓜,究竟設計師跟統包該怎麼選?找設計師或統包哪個適合自己?去年底PTT home-sale版上曾有網友提問:「設計這個東西,真的有需要嗎?」該名網友強調並非貶低設計師專業,只是對於室內設計基本行情價已到1坪5千元(設計基本費)感到不解,此番說法,在網路上掀起一波討論。(網路溫度計)