全國預售屋買氣連3個月賣不到5千件，創4年新低！據實價登錄，今年3月預售屋揭露件數僅4,300件，已是連續第3個月低於5千件。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，自去年918打炒房後，買氣就已冷淡迄今，目前來看，市場已轉向健康的自用型市場。(陳韋帆)
台灣上班族跟蠟筆小新的爸爸野原廣志一樣慘！據聯徵中心資料，全國2024年Q3平均房貸期數317期，等於平均每位房貸族債償年期達31年多，再創歷史新高，進一步觀察六都與新竹，通通超過26年，購屋負擔越來越沉重。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提醒，長年期房貸每月還款少但總繳利息高，尤其近年民眾使用寬限期狀況普遍，要留意寬限期後償還本金壓力會增加。（陳韋帆）
前內政部次長花敬群一次公開場合下，不經意向《三立新聞網》透露，「當初建置租賃專法，參考不少日本『租管售一體』經驗」，對於記者提問，「台灣走向日本化？房仲業消失？」花敬群則是大笑而未答。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，「其實租管售三方各有所長，但確實早有不少房仲業者身兼租賃、進軍物業管理，要達到完整的一條龍經營不無可能，只是產業的融合與發展還需要極長的時間磨合才能完整。」（陳韋帆）
根據內政部不動產資訊平台資料，租金20年來幾乎都只漲不跌，再加上物價不斷攀升，租屋族生活壓力恐怕越來越大。專家指出，今年政府積極推動租市透明化，並將租金改列特別扣除額，上限18萬，雖然立意良善，且長期來看有利房市，不過，這波報稅後，恐怕會引爆一波漲租潮。（陳韋帆）
台北市租賃住宅服務商業同業公會（以下簡稱台北租服公會）今(25)日舉辦第三屆理事長暨理監事授證交接典禮，創會理事長陳柏勳授證予第三屆理事長林政緯，公會不僅推動協助政府為租賃業者合法化，還協助內政部「社宅包租代管」8萬戶目標超額完成，更啟動新計畫「長者換居」，為國家社會政策努力，連總統賴清德都特電致賀。（陳韋帆）
太平洋建設集團旗下房仲品牌「太平洋房屋」今（20）日「太平洋不動產株式会社」及「太平洋不動産開發株式会社」簽署品牌授權合作協議，正式進軍日本市場，開啟國際化經營新篇章，董事長孫寶國表示，「國內房市走弱，而台積電赴日設廠風潮下，台積電所在的九州熊本房市熱度不斷攀升，正是業者、消費者進場的最佳時機。」（陳韋帆）
高雄「1人戶口」創新高！據高雄市民政局資料，2024年全市「1人戶口」46.78萬戶，年增2.7萬、增幅6.3%，總數創10年新高，其中又以橋頭、楠梓年增幅逾1成最多。專家指出，「高雄近年受惠台積宅效應，就業、投資置產需求旺盛，其中又以橋頭、楠梓最明顯，帶動1人戶口比例增加。而1人戶口的增加，其實也反應『炒房、獨居老人、單身不婚』等三大社會問題。」（陳韋帆）
住商機構今(8)日舉辦「AI成交生態圈」記者會，與樂居、宏遠電訊、住通科技等多家業者聯盟簽約。住商機構董事長陳錫琮表示，「2024年在政府918打炒房下，不僅Q4買氣慘澹，今年Q1也持續受到影響，交易量年跌23.6%，然全台仲介從業人員卻創髙，盼望透過『AI成交生態圈』提升品牌競爭力。」（陳韋帆）
西班牙國寶品牌Roca為全球最大的衛浴集團, 也是唯一在台設立工廠的歐系衛浴品牌，挾帶豐沛的資源, 不斷的研發新產品, 提升品質與優化使用感受，Roca不僅國際更深耕台灣，與在地知名的高豐衛浴長期合作, 提供良好完善的體驗與服務。
台灣高齡化，繼承問題多！一位老媽媽立下遺願，希望夫家祖產全由長子遺留的2個小孩(孫子)繼承，而自己的房子才讓2個孫子與2個女兒各分1/3，姑姑們遵母遺願，找到地政士要協辦時，才知道媽媽的遺願「拋棄繼承」法理觀念有問題，一旦配合執行，不僅遺產、連媽媽的房子繼承權也會一併拋棄。(陳韋帆)
台積電宣布對美國擴大投資千億美元（約台幣3.3兆），目前雖然沒有提到對台灣減資的消息，但景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》專訪時指出，「千億資金投入美國，一定會排擠到台灣的投資，是必然結果，至於台積宅，如果員工減少、產業鏈外移，爆炒的房價自然也會受創。」（陳韋帆）
台灣房市小宅當道，如香港、東京的鳥居化現象越來越誇張，住得這麼擠，不會影響身心健康嗎？台灣物業管理學會理事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問表示，「事實上，1人的基本生存極限，實坪至少要8~12坪，太小、太擠都會以影響身心健康，近年新婚夫妻住在小宅的離婚案例也越來越多，大家都應留意。」(陳韋帆)
台灣少子化態勢確立，預計今年將步入超高齡社會，不少人認為房價早晚會跌，但有一種房子面對少子化也不怕！中信房屋研展室副理莊思敏接受《三立新聞網》訪問表示，「現階段房市買氣翻轉，抗跌房型又成為熱議話題，事實上，台灣除了少子化，還有高齡化退休生活問題，所以生活機能、區位良好的『醫療宅』，未來一甲子基本上都不怕跌價。」（陳韋帆）
台灣高齡化趨勢明確，2025年步入超高齡社會(超過20%人口逾65歲)，居家安全越發顯得重要，其中，浴室為長輩在家中最容易發生滑倒意外的地方之一，前台大、高大土木系教授、現任臺灣整體衛浴產業協進會理事長黃世孟接受《三立新聞網》訪問表示，「台灣傳統浴室常有排水不佳、地板材質防滑效果不夠等問題，倘若能將『整體衛浴』在台灣全面推廣，可大幅降低跌倒意外發生的可能性。」(陳韋帆)
蛇年到來，尚未出生新生兒，來不及當龍寶寶了，而農曆年後，也將是小「豬」仔準備初入小學的時間點。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「少子化趨勢難擋，龍寶寶出生率也連年下滑，屢創新低，甚至比虎、兔年還低，但也因少子化，父母更重視小孩學習環境，滿額學校更是一席難求，所以一定要特別留意設籍時間點，越早越好。」(陳韋帆)
龍年近尾聲，房市仍未出現崩跌！台經院今(24)日舉辦1月分「景氣動向調查報告」記者會，台經院產經資料庫總監劉佩真會後接受《三立新聞網》訪問表示，「房市買氣出現小幅回升，主要是因為部分賣方鬆動小幅讓利，而央行、金管會等持續控管資金，卻又面臨估計蛇年房市將呈現有序降溫而非崩盤式下跌。」(陳韋帆)
房價居高不下，台灣香港鳥居化加劇，據永慶房屋統計，新北市三重、泰山小宅交易短短4年激增約18%，台北市大同、中山也增加1成以上，顯示在高房價壓力下，購屋族轉向相對低總價的房子購買，但如果單價還持續攀升，尚未購屋的無殼族未來恐越來越難以適從。(陳韋帆)
房價5年來首見下跌！據永慶政大房價指數，2024年Q4各縣市房價出現下跌，整體季跌-2.9%。房市專家則認為，「過去漲幅過高，買氣也才剛翻轉，季跌-2.9%不過是一種波動現象，跌這麼少根本不算數，至於未來走向則仍須觀察，而台灣高房價、住居鳥籠化，都是政府應當關心的事情！」（陳韋帆）
不少民團力推「租金全面實價登錄」，力求租金透明化，但內政部認為該建議對租市而言，恐弊大於利。永慶房屋則在自家官網上推出「政大永慶租金行情地圖」，一網即可查詢到六都與新竹曾於網路刊登的「租金開價」及「政府已公布實際租金」資訊，如房仲版的「租金實價登錄0.5版」。（陳韋帆）
台灣商仲五大行之一的高力國際舉辦2025年Q1記者會，會後高力國際董事總經理劉學龍接受《三立新聞網》訪問指出，「回首2024年，新青安貸引爆了全台購屋熱潮，房市激情中，卻也見到台灣人買著不宜居的小宅，購屋能力越來越差，香港化、小宅鳥居化的問題，財富分配持續兩極化當中。」(陳韋帆)
台灣2026年將走入「超高齡化社會」，高齡人口將超過400萬人，不過，台灣社會似乎尚未準備好迎接高齡化時代降臨。有網友在PTT home-sale提到台灣養生村月租4萬，地點偏僻還限制身體健康的人才能入住，不如請外傭。台灣物業管理學會理事長郭紀子表示，「台灣目前確實缺乏相關公有機構，若政府再不積極建設，未來恐陷入『老無所終』困境。」（陳韋帆）
宜蘭地王再度連霸23年！根據宜蘭縣政府2025年度公告土地現值於1月1日正式公告，羅東鎮民權路與公園路間的路角地，繼續蟬聯「宜蘭地王」頭銜，每坪地價高達149.5萬元，穩居全縣之冠。與此同時，武荖坑、東澳間的林班地則為全縣最低，每坪地價僅327元，顯現出宜蘭地價的兩極化現象。
台灣高齡化態勢明確，繼承問題越來越多！一對兄弟兩人感情不睦，在父親去世後，未辦理繼承登記，隨著母親也逝世，兄弟兩人尋求地政士協助解決父母遺產繼承問題，結果因父親的不動產辦理繼承登記逾期，被重罰了近百萬。地政士指出，「對於遺產繼承有疑慮，不動產部分，其實只要其中一人辦理『公同共有』即可解決，千萬別置之不理，導致高額罰鍰上門。」(陳韋帆)
