房市買氣連爛8個月！國內主要房仲業者，永慶、台灣房屋、中信、住商皆交出公司內部1~2月成績單，交易年跌幅2~3成不等，事實上，去年7月爆發房貸之亂後，房市買氣已連8個月不佳。《三立新聞網》彙整各家說法，「房貸之亂、央行管制仍在，市場目前剩『真青安、無貸族、現金族』，屋主若不讓利，很難成交。」（陳韋帆）
台經院發布2月景氣動向調查報告，營建業氣候測驗點在1月轉為下跌，主要來自於不動產景氣降溫。台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真接受《三立新聞網》訪問表示，「現階段市場已轉向悲觀，也反映在1月房市的疲弱表現上，但投資買盤堅強、原物料上漲、人力成本上升、碳費開徵，將支撐房價難以出現崩盤情況。」（陳韋帆）
台灣房市買氣不斷腰斬，但房價依舊居高不下，據六都地政局資料，1月買賣移轉棟數，各都皆出現3~5成不等的跌幅。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「房市買氣已然崩落，但價格卻不降微增，如今面臨美國川普貿易戰威脅，一旦對台灣開打，電子科技業所哄抬的行情，就會岌岌可危。」（陳韋帆）
蛇年到來，時序到了2025年1月底，年假前各大房仲買氣明顯仍在谷底盤旋，房價有機會見到下降？景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「房市買氣目前是躺在ICU(加護病房)過年了，蛇年有機會見到跌價，但整體來說不多，除非政府讓建商、屋主絕望，才有機會見到多殺多、有感降價！」（陳韋帆）
央行去年918第7波信用管制後，房市買氣明顯翻轉，據實價登錄，2024年10月買氣僅剩5千件，11月則更慘，僅剩4千8百餘件，相較高峰不到3分之1。專家指出，「房市買氣慘澹，大家就會看到又有建商開始主打『送家電、裝潢』促銷，但也要留意，建商贈送的裝潢如果品質不佳，極有可能拉升罹癌風險。」（陳韋帆）
統計實價網站最新揭露數據顯示，8月預售揭露件數為8720件，較6月房市交易熱絡時的1萬6431件減少47%，專家表示，8月先有房貸之亂後，來央行找銀行喝咖啡，市場已經感受到風向在變，預售市場交易量更較房貸之亂前腰斬。
央行祭出重拳防炒房，戴德梁行董事總經理顏炳立今（7）日在主持2024年第三季商用不動產市場季報記者會時指出，「房市不會泡沫！也不會崩盤！」認為央行祭出的是合理政策。另外，他也大方直呼，房價到年底也不會調降。（周宸妘）
通貨膨脹、經濟不景氣，2022年房屋買賣移轉棟數開始降溫，也有不少專家預估未來房價會下跌。對此，桃園市前議員王浩宇近日表示，他發現房價就快崩盤了，預估修正10％-30％。貼文一出，引發熱議。
台灣房市虎年尾聲就在《平均地權條例》三讀通過，細則該如何施行的政府、民意、立委們三方各自表述中結束！兔年房市又會如何走呢？台經院研究員劉佩真接受《三立新聞網》專訪指出，「在打炒房約束下房價勢必修正，但由於造價攀升，下修幅度仍相對有限。」（記者：陳韋帆）
內政部祭出的《平均地權條例》已在近日三讀通過，原本因升息重挫的房市更是雪上加霜，但想買房的人恐怕得再等等！根據全國不動產統計，2022年底交易量雖然出現雪崩式下滑，但顯然尚未達到2016年谷底程度，在「量先價行」原則下，想便宜買房的人恐得再等等了！
和春技術學院被教育部命110學年度全面停招，教育部認定最遲要在明年5月就停辦！根據實價登錄2020年資料，和春半徑一公里內套房、雅房每坪租金均價僅剩684元、半徑三公里內每坪成交單價10.7萬。房市專家陳傑鳴指出，和春周邊房市6年前需求就已出現斷崖式崩盤，3年前已如同一灘死水，只能說想購買學區宅，還是要先確認校方招生狀況，才能避免資金住「套」房。（記者：陳韋帆）
在打炒房、升息、股市下跌等多空因素下，房市交易量已連續3個月萎縮！不少人疑惑，「交易量跌，為何房價還不跌？」財經、房產學者章定煊接受《三立新聞網》專訪指出，「目前看來，想要等到價跌，就要看是誰撐得久了！」（記者：陳韋帆）
每逢房市有利空消息時，多數民眾期待的就是撿便宜，尤其房市從2015年反轉向下、全年成交量跌破30萬棟後，房價雖然有修正，但仍不及暴漲的波段幅度。而2019年全台買賣移轉棟數回溫突破30萬棟，被視為復甦象徵，如今面臨武漢肺炎疫情席捲全球，許多民眾就期待是否有機會買到便宜。
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，連續6個月亮出黃藍燈，8月主要是受到民俗月所影響市況下滑，但專家分析表現已優於預期。值得注意的是，平均議價率持續收斂，而議價空間減少的原因，是受到新北與桃竹地區議價率縮小，顯見建案價位依然「硬梆梆」，買方很難討到便宜。
又有房產開發商在去年底砸下近16億元，買下台北市信義計畫區博愛國小對面近400坪的土地，耗費20多年將土地整合完畢，在信義區成功締造另一塊基地超過千坪的「最貴回收場」；依目前鄰近豪宅「文心信義」、「冠德信義」，每坪成交單價約200萬元左右推算，「最貴回收場」有望變身為總價破億元的新豪宅。
美股「黑色星期三」狂瀉800多點，也讓台股11日上演大屠殺，一路從開盤狂瀉直殺盤中下挫逾600多點，不僅沒守住萬一關卡，還直接殺破萬點。隨著美國連幾季強勢升息、中國人行無預警降準及貿易戰為全球金融市場掀起波瀾，台股大跳水是否會出現「賣房救股」呢？
歷經有殼族變無殼蝸牛，其實章定煊現在的需求，就是「在墾丁買一間套房，可以看著海養老，到斷氣那一刻。」他說，看空房市不代表現在就不買房子，只要負擔得起，遇到有緣的房子，還是會買。
九月開學潮，大學生該住哪裡的「房事」，讓不少學生與家長傷透腦筋，不過就有房屋網站統計揭露學區待租排行，全台前十名中，台中占前五名，前三名依序為中國醫藥大學、台中科技大學、台中體育運動大學學區，恰巧這三個學區距離靠近，不過就連逢甲大學學區也卡在第四名，就有房仲透露少子化多少都造成租屋市場「供過於求」的樣態，的確有房東會因為想加快出租而降租。
近期金管會大幅鬆綁銀行建築融資限制，加上房貸利率持續下殺，都讓房市出現「落底復甦的錯覺」；根據住展雜誌統計，截至8月25為止，2018年北台灣推案量總金額已達7523.09億元，距離去年整年案量8374.13億元，僅差約851億元，超乎先前預期。不過，學者提醒，爆量推案將讓「房市強弩之末」的未來，危機更大。
建商雖積極推案，認為低利率環境，房市再壞的機會不多了。不過，根據官方數據，卻發現今年上半年除了建照核發量創4年新高，連代表落成交屋的使照都創10年新高，專家分析，這雖然代表市場新成屋供給量會暴增，但在低利率環境建商多能撐則撐，不願大幅降價求售。
現在距離2016年只剩下不到1個月的時間，明年房市會怎麼走？就有專家警告，房市在經過這一年的沉悶之後，明年可能會湧現賣壓。不少為了避開奢侈稅的投資客可能會開始倒貨，量一多價格就會下殺。不過是不是真會這樣？也有專家認為低利率時代還沒結束，就會降低房市瞬間崩盤的機會。
台灣房地產居高不下，但平均薪資卻一直倒退，讓許多年輕人叫苦連天，因為就算拼上一二十年還是買不起房子。那究竟房價會不會崩盤呢？徐欽煌在臉書表示大家都知道台灣房地產空間有限，「等著只是最後的稻草」。
房市真的要崩盤了嗎？知名投資客帥過頭再度鐵口直斷，強調不會崩盤，不過從今年開始，每年將以3%幅度下修、而且連跌10年，但帥過頭也直言，房地合一稅制，政府根本一毛錢也收不到，因為投資客早有應對策略。
