無論購買新建案還是中古屋,民眾買房前除了考量建商、屋主、裝潢或是內部構造外,生活機能與地段也是重要考量之一;永慶房產集團近期就統計,近一年來全台交易十大最火熱路段。其中,新北市中和區的景平路以266件交易量奪得冠軍,而基隆市中正區的新豐街則以249件成為前十名中唯一上榜的非六都路段。
陳炳辰表示,隨著2024年最後一檔建商大拜拜推案量揭曉,預期北台灣全年突破1.3兆量能的紀錄新高機率相當大,尚有新北市三重區、永和區、汐止區,以及基隆市安樂區、新竹市東區的重磅大案年底壓軸現身,龍年供給面畫下完美句點毫無懸念,蛇年還可期待台北市南港區與桃園市青埔重劃區指標案,預售市場熱度一路延燒到明年,勢不可當。
被網友評選為最美星巴克的「基隆新豐門市」房東換人當!根據實價登錄,店址在今年1月出現交易紀錄,由神揚建設以1.1億元現金買下,該透天店面建坪367.41坪、土地931.77坪。據悉,星巴克租約已到期,市場人士推估,神揚未來可能將在原址推出新建案。(陳韋帆)
基隆房價回神了!基隆房市長年少有動靜,但這波房市熱潮下,也出現了變化,根據實價登錄,近2年「預售屋、5年內新成屋」全市成交均價皆站上3字頭,且漲勢未停歇,甚至市場陸續出現4、5字頭單價成交個案,房仲指出,建商大舉進軍,加上捷運利多助攻下,近期基隆房市確實相當熱鬧。(陳韋帆)
基隆潮境公園路口發生山坡崩塌,引起社會關注,而基隆有95%為丘陵地,也有人擔憂住基隆是否很危險?根據國家災害防救科技中心資料,基隆市「山崩、土石流、順向坡」等敏感地質區域破百處,不過,七大行政區中,人口密集區域,則大部分位於敏感地質區外。(陳韋帆)
國土管理署今(8)日表示,4月3日花蓮大地震發生至今,各地建管單位所彙整民眾來電請求勘災的需求,統計至4月7日晚上9點為止,花蓮縣、臺北市、桃園市、新北市及基隆市五地電洽請求勘災總數已達848件。(陳韋帆)
2023年全台預售屋十大漲幅縣市出爐!數字科技(5287)旗下591新建案統計,依漲幅高低,前四名為基隆市16.6%、台北市13.4%、宜蘭縣11.6%、花蓮縣10.1%,其它縣市為8.2~9.8%;漲幅最高的基隆已突破3字頭,宜蘭、花蓮價碼也直逼3字頭。(陳韋帆)
住展公布最新北台灣房市調查,2024年1月,房市六大指標呈現「三升、一平、二降」,「來客組數、成交組數、待售建案個數」上升,「預售屋推案量、新成屋戶數則下滑」,議價率分數持平。(陳韋帆)
北台灣龍年房市最強區域在哪?盤點2023年重大建設,淡水的淡北道路、淡江大橋,以及串聯汐止、基隆至台北市的基隆捷運,堪稱房市焦點,三個區域房市要噴發了嗎?(陳韋帆)
基隆捷運「南港-八堵」1月31日獲行政院核定,預計投入696.89億元、122年完工通車,全線共13站點,橫跨「南港-汐止-基隆」,房仲指出,汐止與基隆近年房價漲勢不如其他區域,明顯為北台灣凹陷區,估計捷運成真後,將迎來一波不小的補漲力道。(陳韋帆)
2023年北台灣新建案推案量大萎縮!根據住展統計,2023年北北基桃竹宜「住宅建案推案量」約1.1兆元,年減1521.1億、減幅12.1%,創4年新低,其中又以基隆市年減52.9%,衰退幅度最大,其次為桃園市減幅27.2%。不過,台北市與宜蘭地區仍見量增,漲幅分別為8.7%、36%。(陳韋帆)
房價居高不下,但仍有相對便宜的區域!住商機構彙整實價登錄「台鐵-北北基桃19站」周邊房價,基隆市各站都在1、2字頭,堪稱四縣市中最平易近人的區域。在地房仲、住商不動產基隆七堵加盟店長黃義隆表示,台北房價居高不下,基隆車站周邊中古屋近年吸引不少台北首購,尤其是七堵站詢問度最高。(陳韋帆)
信義房屋統計象徵區域買氣的家戶購屋比,2022全國的家戶購屋比約3.5%,代表每百戶人家有3.5戶購屋,較2021年有3.87%的家庭購屋出現明顯衰退。以北部的北北基桃生活圈來看,只有基隆2022年家戶購屋比較2021年逆勢增加,反映在高房價的壓力下,有購屋人轉往平價區域購屋,六都加上新竹地區的購屋王則是新竹縣,2022年每百戶家庭有5.77戶購屋。(記者:陳韋帆)
政府修法限制預售屋換約,讓部分消費者開始考慮買新成屋,但新成屋有比賣「未來價」的預售屋便宜很多嗎?根據住展雜誌統計2022年12月底預售屋、新成屋成交均價,目前宜蘭縣新成屋平均成交價比預售屋建案貴5.2萬元/坪,北台灣其他縣市如台北市、新北市、桃園市、基隆市、新竹縣市,則是預售屋建案平均成交價高於新成屋建案,價差最大為新竹縣市5.1萬元/坪,最小為基隆市,僅差2,000元/坪。(記者:陳韋帆)
代銷龍頭之一的甲山林旗下愛山林(2540.TW )建設今(9)日舉行法說會,宣布明年推案將上看1,500億元,對於房價是否會下跌一事,會後董事長祝文宇受訪表示,「北北基竹四縣市區域人口及需求夠多,房價自然有撐,不僅不會跌,還有可能走揚。」(記者:陳韋帆)
九合一大選結果出爐!基隆市、桃園市、台北市、新竹市全部變天,房市格局會有變化?財經學者章定煊接受《三立新聞網》訪問指出,「單就縣市選舉來說,不會因為變天有所改變,除非罷韓事件歷史重演,但如果考量到總統大選,就有可能丟出房市震撼彈,不可預測性就會變高。」(記者:陳韋帆)
年輕人想買房好難!尤其北部房價高漲、尤以雙北市為最,7、80萬一坪、動輒3000萬元的房價,讓不少年輕人絕望,成為「躺平族」。不過有網友分享「基隆」是個利多,雖常下雨、潮濕但能克服,且房價相對平穩,大讚「買兩年了還是非常喜歡」。(記者:簡浩正)
交通議題一向是房市不敗神話,但這一次分別擁有「輕軌、高鐵」話題的「基隆、宜蘭」恐怕要跌破眾人眼鏡!根據住展最新統計,2022年Q2新建案成交價,基隆、宜蘭年漲幅僅分別為8.8%、5.6%,即使在通膨等眾利多下,擁有交通話題加持的兩線市,房價漲幅仍位居北台灣七縣市之末。(記者:陳韋帆)
基隆房價要漲了嗎?根據世邦魏理仕台灣研究部表示,近年在疫情影響下,倉儲用地需求不斷攀升,基隆則在輕軌帶動下,商用不動產、住宅用地也引起投資方關注,預期有機會成為下一個房價補漲區。(記者:陳韋帆)
建商一擲千金,豪砸15.4億蓋媽祖廟?新潤建設於2020年以15.4億購入台北市永吉路與基隆路口約3百坪土地,以單價505萬奪當年信義區地王,近日有不少民眾發現,地王上竟蓋了媽祖廟!《三立新聞網》取得了建商獨家回應,建商表示,「媽祖廟在此處是暫時性,未來還會另尋它處移駕供奉。」(記者:陳韋帆)
根據財政部最新統計,累計今年前五個月土增稅實徵淨額451.7億元,較上年同期減少13.5億元,減幅達-2.9%,但綜觀各縣市表現,件數部分僅有新北、苗栗、南投、金門與屏東增加,其餘皆減少;金額部分除北市、台中、高雄、苗栗、彰化、南投、屏東、基隆、金門與連江等縣市增加,其餘部分減少。(記者:陳韋帆)
受惠於東區門戶計畫及重大公共建設,內科、南軟突破25萬就業人口,加上鄰近的汐止經貿園區,帶來八萬以上人口的就業機會,城市逐漸東移而雙北房價居高不下,在強勁的住宅區需求下,基隆擁有「機能方便、離台北近、年輕人可負擔」三大優點,將廣納外溢的雙北人口。
基隆房價長年平穩,堪稱北台灣最便宜區域!根據內政部資料,2021年Q4基隆市房價負擔率23.66%、房價所得比則為5.92倍,是全台灣購屋負擔排名最二輕的縣市。房仲業者指出,基隆房價近年才有明顯緩升,是因為「港都夜雨、大隻雞慢啼」。(記者:陳韋帆)