近來接到民眾來電詢問,媽媽名下原有一間透天厝已經適用自用住宅用地稅率,如欲將外側牆壁出租供他人懸掛廣告,是否會影響地價稅稅率?
「如果有個愛賭的媽媽或爸爸,子女就更要培養超強的意志力與財務規劃能力,否則這一生都會是個大惡夢!」說這番話的Amy是我認識的奇女子之一,父母在她國小時離異,她與弟弟跟著母親生活,再婚的父親則是久久才探視他們姊弟一次。
租屋醜態百百款,不只有惡房東,還有「地獄級」的惡房客!英國《每日郵報》報導,在伯明罕有一名房東將房子租給一位帶著4個孩子的媽媽約5年,在上個月搬離後房東前往查看,一開門映入眼簾的卻是「垃圾屋」,滿坑滿谷的垃圾堆得看不見走道,仔細一看還有廚餘和人類的糞便,房東見景象太過衝擊,嚇到既無語又無奈,一路上瘋狂作嘔。(許珮絨報導)
南部一名女網友表示,她和家人最近計畫買房,頭期款由媽媽負責,房貸基本上由哥哥負擔,自己也會幫忙付一部分,房子則登記在哥哥名下。沒想到其他網友看了,紛紛勸退,「你跟你哥遲早為了房子翻臉,甚至鬧上法院」。(李艾庭報導)
藉由多次的諮詢,我發現泰諺的財務問題主要在於選錯理財工具,把投資的錢都用來買儲蓄險,不但存不了頭期款,甚至會讓資產慢慢由正變負。其次,泰諺的媽媽以泰諺為被保險人,買了多張儲蓄險和配息保單,這麼做不但有可能產生稅負問題,也會影響到媽媽本身的退休規劃,對母子兩人來說都不是理想的理財方式。由於泰諺的目標是買房、存退休金,和達到財務自由,因此我先建議他做出3個調整,讓他按部就班實現目標。
根據內政部最新統計數據顯示,去(107)年國內新生兒人數僅有18.1萬人、名列全球生育率最低的國家;國發會並推估,如果台灣繼續「少子化」下去,不用20年到了127年,國內新生兒恐將面臨10萬人「關卡」保衛戰……,會不會未來想要看到媽媽推著嬰兒車帶著寶寶逛街購物都很難?再進一步思考,如果孩子愈來愈少,那麼以後的兒童節誰來過?著實令人擔憂!
今年60多歲的張媽媽,丈夫過逝後留下2間房、一些公司股權,加上自己累積近2千萬元的退休金,在仍持有收入的狀況下,目前不用為退休生活煩惱。但因為年輕時沒有做好保險規劃,在保障不足下,她擔心若未來需要長照時,會造成孩子的負擔,也憂心將來兒女會為了爭產打壞親情,在朋友建議下,張媽媽決定透過理財規劃顧問做好財產信託,解決煩惱。
桃園中壢某社區在本月18日發生了一起逆子砍斷母親頭顱的人倫悲劇,但更令人感到毛骨悚然的是,這名逆子竟還將媽媽的頭顱從12樓丟到社區的1樓中庭,嚇壞社區住戶,還有人擔心整個社區恐怕會因此變成了「凶宅」。不過,就有房仲業者指出,基本上除了發生命案的那間12樓戶,社區其它房屋或是中庭並不會被認定是凶宅。
現在不少建案高公設比,但公共空間卻可能是違建「偷來的」。在公平交易委員會1398次委員會議決議,慶霖開發建設銷售台中市沙鹿區「傑出1號讚」建案,廣告的「多功能宴會廳 媽媽教室」、「門禁警衛大廳」等公共設施位置為法定空地,屬於違建,由於涉及廣告不實,遭罰80萬元罰鍰。
房地產市場吹冷風,超級豪宅也被波及,台北市指標豪宅「帝寶」日前傳出法拍價格每坪不到200萬元,傳出連投資客劉媽媽都想出脫手中的帝寶。
知名房市投資客劉媽媽,他的兒子俞昌哲六月才賣掉一間位在捷運站旁的黃金店面,依據當時實價登錄資料、市場解讀是看衰房市賤價出售,只是新資料出爐,原來同一個地點還有另一筆交易資料分拆交易手法,其實大有玄機。
房市寒冬,劉媽媽兒子十年前出手買下位在民權西路捷運旁的金店面,6月傳出出售消息,沒賺還倒賠錢。
過去不動產投資大咖「二黃一劉」近年鮮少露面,有的甚至將重心移轉到其他事業,其中一位黃文雄投資眼光精準,最高峰時間手上持有上百間不動產,近年轉投資客運飯店,現在重出房產,不過不炒房,而是擔任不動產聯盟協會理事長,成為業界跟政府溝通橋樑。
央行看起來是放寬了房貸限制,引起市場一片震驚,也開始質疑如此一來,是不是變向鼓勵投資客再進場炒房呢?不過這看在房產大咖劉媽媽委任律師黃坤鍵的眼裡,他覺得這次的放寬貸款,根本不會刺激投資客買房意願,彭淮南可以說算得非常精明。
藝人周杰倫是演藝圈當中,少數什麼副業都經營的,像是服飾、餐廳、娛樂事業,不過他25日也首度爆料,為了挺朋友開店,但沒有好好經營,他開的古董店也是倒店收場,周董還說,想要賺錢的投資,就是要聽媽媽的話,所以在台北市買了4戶豪宅,總價值超過9億。
剛剛拿下49屆金鐘獎,最佳戲劇節目女主角的鍾欣凌,演技有目共睹,但其實她對理財也很有一套。靠著 40 本左右的記帳本,還有收入一定分成兩個帳戶,讓她先後買了兩間房子,而且都有增值,不過孝順的她說,挑房子只有一個準則,就是一定要離媽媽家近!
藝人溫嵐不僅吸金功力一流,去年更砸下6千萬、選在大安區買下大約60坪的新房,換算一坪就要73萬,投資毫不手軟,不排除還要再買第2間。溫嵐說,因為從小媽媽就不斷耳提面命,強調女孩子要有房子,房子比男孩子還有用,所以只要有錢,就會繼續買下去。
日本藥妝搶進台北東區,再度刷新當地租金行情!45坪的店面、以一個月115.5萬元租下,換算一坪就要價2.56萬元,持有人就是知名房產投資客「劉媽媽」,不過要說到台北市的店租王,還是今年初以一坪2.75萬元,租下站前商圈金店面的韓系平價美妝品牌。
名模王尹平投資理財有一套,但其實這都歸功於媽媽!因為媽媽曾經當過房仲,因此王尹平的第一個投資,就是買房子!4年前買在淡水新市鎮,目前估計增值已經超過600萬,而她未來的買房目標,竟然是在高貴的大安區。
去幾年很夯的不動產投資信託基金REITs,近期卻紛紛傳出要標售出清!最新的一筆就是駿馬一號,當中標的最有名的,包括了敦化南路上的中鼎大樓,當初興建時還傳出內部中空天井的八角型狀,都是經過風水老師算過運勢!也讓這筆REITs,一推出就很多名人搶買,當中更包括了房產大咖劉媽媽在內!
藝人曾愷玹最近升格當媽媽,寶貝女兒剛滿4個月,她就立刻出席珠寶代言活動,搶賺奶粉錢!活動結束後被問到,近期會不會為了女兒而有換屋打算,曾愷玹低調的說:「暫時還沒有。」不過她也透露自己比較喜歡安靜的區域,25歲買的第一間房子,就選在台北市文山區。
藝人陶晶瑩又會主持又會唱歌,年收入驚人,但講到買房,陶晶瑩卻很特別,一切以是和小孩為主,還形容自己是孟母三遷。本來剛結婚住在交通繁華的東區,但因為女兒荳荳,把「逛街」當成口頭禪了,讓做媽媽的陶晶瑩嚇到,決定搬到新店山區,8年前花了3000萬買的別墅,如今依舊以自住為主。
藝人羅志祥的孝順大家大概都聽過了,但你知道嗎,他連買房子都是以孝順為出發點!目前曝光的房產一共有8間,除了內湖的豪宅買來自己居住外,其他7間房子都跟孝順爸媽有關係。而其中最有名的,就是他去年砸3500萬買在萬里的土地,現在已經變成羅媽媽收留流浪動物的地方。