以往沒人想買的保護區土地翻身了!根據實價登錄,去年2月、今年3月,陽明山管制區土地出現2筆交易,總價分別約2.42億、1.53億,拆算單價約8千/坪,買家皆為私法人。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,此2筆土地皆為陽明山國家公園計畫土地,難以開發,今陸續傳出相同開發背景的私法人購入,研判是為環保永續議題做準備。(陳韋帆)
台股今(16)日痛失2萬點,但仍在高峰,而房市近期似乎沒有下滑趨勢,投資哪個比較好?又或者可以投資黃金或白銀?財經學者章定煊接受《三立新聞網》訪問表示,「其實各有好壞,但要留意,房市通常是給口袋深的玩,口袋淺的人,可以從股市開始學習理財。」(陳韋帆)
西門町傳奇店面租金75折成交!曾由帝寶名人「劉媽媽」之子、百億包租公「seven董仔」持有的成都路41號店面,以月租33.6萬簽約,相較全盛時期僅75折。不過,專家指出,「目前西門町仍處疫情復甦階段,不少黃金店面都簽有『調漲機制』,以該案來說,4年後將變成45萬,是商圈房東與租客互惠的經典案例。」(陳韋帆)
知名投資客劉媽媽持有的忠孝復興站三角窗黃金店面,月租金最高曾來到100萬元,先後租給雄獅旅行社、特賣會後,近期該店再度空租,近期開價每月60萬元求租,也就是單坪1.5萬元,吸引雄獅重返承租。對此,房市專家Sway表示,雄獅回歸無助於東區商圈活絡。
隨疫情逐漸過去後,國內的內需消費快速復甦,國際旅客也緩步回流,經歷兩年寒冬的店面市場也緩步復甦,台北市觀光商圈的三角窗指標店面更在今年陸續出租,包括忠孝敦化的三角窗店面,由日系珠寶店進駐,西門町原KFC店面由盲盒公仔業者承租,到近期忠孝復興的角窗店面也由旅遊業者回鍋承租,站前MOMA商圈店面由銀行承租。指標店面通常租金水準不低,順利出租反映沿街零售消費市況正在回溫。(陳韋帆)
台北東區近期隨著邊境解封人潮回流,但位處黃金三角窗店面的王道銀行卻在此時悄悄撤退,專家表示因為對於新興銀行來說,在東區4年已經達到品牌形象建立目標,現在要把資金轉移。
北士科最大案「柏鴻君臨」今(22)日舉辦簽約典禮,代銷公司海悅指出,該案預計大選後正式開賣,開價每坪115~130萬不等,目前每周約50組看屋人潮詢問。讓人不禁懷疑,承德路六段一帶,過往全都是荒地,經過重劃後就能變成黃金?(記者:陳韋帆)
六都市總圖周邊房價5年漲幅排行出爐!根據實價登錄統計,六都市總圖書館周邊房價5年漲幅,第一名台南漲幅75.4%、第二名桃園漲幅19.8%、第三高雄市漲幅18.5%。台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,六都總圖書館房價漲幅前三都的總圖皆位處新興重劃區內為主,區內的黃金蛋黃區周邊住宅受到民眾青睞,同時搭配多重建設相輔相成。(記者:陳韋帆)
擁有豐富都更危老案開發經驗的永琦國際開發,看好雙北市中心地段的房產價值,近年積極布局危老都更市場,足跡遍及新北市雙和、鶯歌,以及台北市東區、中山區、北投等精華區,近期於雙和四號公園文教特區推出的首席危老案「見璞」,全案規劃20戶,限量稀有釋出受到市場高度關注。
中和左岸重劃區因為有河岸景觀,面水岸第一排建案幾乎都是大坪數格局、總價偏高;相較之下中、小坪數產品以負擔得起的總價吸引小家庭青睞,在市場上更顯稀有。以精品飯店為設計概念的「灣岸villa」佇立在新店溪左岸,外觀現代時尚,頂樓規劃媲美新加坡金沙酒店的無邊際泳池,住戶能在空中暢泳、飽覽河岸美景,回家就像度假。
台北市忠孝復興商圈出現了一棟疑似釘子戶的老公寓!《三立新聞網》接獲民眾詢問,該案是否為超級釘子戶?據記者現場觀察,旁邊公寓都已拆除,唯獨留下黃金三角位置的獨棟公寓尚未拆除,確實疑似是一棟釘子戶,但根據建商說法,背後還有隱情。(記者:陳韋帆)
房屋消費糾紛又一件!一名妙齡女子王小姐向《三立新聞網》投訴,她花費20年積蓄購買一戶新竹市透天,入住3個月後才發現自己竟買到「黃金」屋,經查發現,因化糞池設計不良,導致周邊鄰居8戶排放的屎水都必須透過她家才能抽出,而前屋主郭女則聲稱不知屬於瑕疵,房仲也已收2%的服務費,卻也未提出妥善協助,只好求助媒體,盼能取得公道。(記者:陳韋帆)
近2年房市火熱,房貸利率現況約1.6%,也讓不少人提出「租不如買」的想法,近期美國聯準會大喊升息,台灣也倍感壓力,「租不如買」的時機還在嗎?對此,東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示,「死亡交叉來臨中,那段黃金歲月早已悄然流逝中!」(記者:陳韋帆)
房屋買賣糾紛中,「漏水問題」經常名列前茅!根據內政部資料,2020~2021年H1,不動產交易糾紛中,房屋漏水問題就佔11.6%。根據專家實務經驗,漏水糾紛的預防,通常「裝潢越漂亮的房子就要越當心」,而倘若已不幸買到漏水屋,必須要把握5年的黃金時間,即時告上法院。(記者:陳韋帆)
大稻埕商圈危老改建正夯,帶動區域內透天厝土地價格上揚,根據最新實價資料顯示,塔城街有一處老舊布匹老店「欣仁呢絨公司」原址,6月時以1.46億元成交,買家為4名自然人,土地約40.23坪,換算每坪成交單價則達362.9萬元,相當驚人。(記者:陳韋帆)
新北市林口過去因新建案推案多,但購買、入住的人少,被戲稱為鬼城,時至今日,房屋陸續落成交屋,人口逐漸移入,房市、人口都有了明顯變化,在地人又怎麼看呢?一名在地40年的老林口人,黃金輝接受《三立新聞網》訪問表示,「有些人賺大錢,但對於土生土長的林口人來說,真的太擠了,而且物價又飆漲,實在很難適應。」(記者:陳韋帆)
知名的居家用品賣場HOLA全台第1家門市永康店,經營了23年後,12月12日結束營業!很多消費者在最後1天到賣場逛逛,店員們更是在熄燈前拍下合照。現在租約到期歇業,但房仲評估,這塊地已經來到每坪65萬元,比2年前漲了1.5倍,如果真的興建住宅大樓,會是搶手物件!
近年全台房市發熱,冷靜已久的淡水房市也有所帶動。一名家住在淡水分局-中山路派出所旁的李先生接受《三立新聞網》專訪表示,「淡水舊市區近15年變化其實不大,而變化最大的是新市鎮,以前野狗比人多,現在則是人比野狗多了,不少老淡水人換屋或二代購屋也會往新市鎮買!」(記者:陳韋帆)
近年全台房市發熱,冷靜已久的淡水房市也有所帶動。一名家住在淡水區水碓里附近的朱先生接受《三立新聞網》專訪表示,「大家都說買房子很難,但我覺得他們可能是在說要買在市區很難,因為我去年就買了房子,是有點辛苦,但不至於到買不起。」(記者:陳韋帆)
近年全台房市發熱,冷靜已久的淡水房市也有所帶動,根據591統計,2021年1~8月全台重點重劃區交易件數,淡海新市鎮以交易件數1121件奪下全台第一寶座。一名住在新市鎮的氣質美女林太太接受《三立新聞網》表示,「我跟我老公比較過全台北的房價了,覺得這裡最便宜,而且環境很不錯,就買在這裡了!」(記者:陳韋帆)
近年全台房市發熱,冷靜已久的淡水房市也有所帶動,統計今年1-8月房市交易量,淡海新市鎮以交易件數1121件奪下全台重點重劃區第一寶座。《三立新聞網》實際一訪淡水各區住民,其中,竹圍生活圈的朱先生表示,「我比較過各區房價,發現就只買得起這裡,當然就是住在這裡。」(記者:陳韋帆)
近年全台房市發熱,素有鬼城之稱的林三淡也大翻身,成為房市交易最熱區!根據591統計,2021年1~8月全台重點重劃區交易件數,淡海新市鎮以交易件數1121件奪下全台第一寶座。屋比房屋總經理葉國華接受《三立新聞網》專訪指出,對於預算有限的購屋族而言,淡水還可區分三大區塊,通勤族千萬要留意交通問題,才能避免購買入住後才出現後悔的情況。(記者:陳韋帆)
近年全台房市發熱,冷靜已久的淡水房市也有所帶動。美女主播魏華萱居住在紅樹林站區域已9年,她接受《三立新聞網》專訪指出,「其實這裡近年生活機能變化不大,但對我而言,就是一個大運動場,居住環境相當舒適。」(記者:陳韋帆)