全台設籍戶數爆衝！據內政部資料，今年1~2全台戶口數量暴增10萬戶，為過去常態8倍。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，在2024年全民瘋買房浪潮下，中古屋交易熱絡，而前幾年預售屋熱度也極高，去年也到了交屋潮，而台灣的房地稅徵部分，自用往往比非自用便宜許多，所以許多人交屋後就開始進行家庭解壓縮，戶口數量不斷攀升。（陳韋帆）
房市內憂外患！據實價登錄資料，全台預售屋2022~2024年共賣了5.4兆，也代表交屋時，以7成計算，推估未來銀行需要3.78兆提供房貸。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，交屋時建商會償還土建融金額，雖然可幫銀行小幅回血，但以房貸需求態勢來說，估計今年房貸之亂難以解決。（陳韋帆）
房市買氣翻轉，賣壓不斷攀升！今年2月北台灣待售建案數在2月升至1,178 案，創1年半來新高，即使看屋人潮略較去年底回升，但看的人多、買的人少，雖然買氣不佳，建商也未見明顯降價，如今329推案檔期降臨，舊案餘屋未清、新案又來。專家表示，「房市買氣不佳，新舊案交雜，加上交屋潮的投資盤釋出，賣壓不斷攀升，而川普利空又來，未來房市恐爆多殺多，購屋族應更加謹慎。」（陳韋帆）
六都買賣移轉棟數大退燒！根據六都地政局資料，六都1~2月建物買賣移轉棟數，共29,824棟、年減25.1％。《三立新聞網》彙整各房仲分析，「建議買賣移轉棟數內包含『近2月成屋交易』、『預售案交屋』兩項數字，去年底還有交屋潮支撐，今年1、2月預售屋交屋大幅減少，數字立刻下滑，顯示市場買氣確實已經極差。」（陳韋帆）
房仲主打「漏水保固」賣漏水屋，買家反應後卻被6萬騙簽不爆料同意書！張男(化名)向《三立新聞網》投訴，近期在新北市購買了2千餘萬房子，交屋後才發現屋主之前用家具掩蓋漏水問題，向房仲反應後，卻被用6萬騙簽「不爆料媒體同意書」，現在又將責任推回屋主，詢問是否有解？律師表示，「爆發糾紛後，任何文件都應看清楚再考慮是否簽名，少了媒體震攝，如今恐怕只能透過司法途徑取回公道了。」（陳韋帆）
買房不易，若不幸遇上購屋糾紛就更頭痛了！一個民眾好不容易攢錢買房簽約，卻遇到屋主驟逝，仲介又強制收取仲介費39萬，他在臉書社群投訴，「中信房屋害我沒買到房子，還賠了快69萬，現在還要繼續打官司。」(陳韋帆)
台灣房市多頭4年有餘，如今房市翻轉，爆發史上最大交屋潮！據內政部資料，2024年全台住宅類核發建築物使用執照達13萬8180宅，創下自1996年以來最高紀錄。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，2020年以來建商大舉推案，並陸續於去年完工，全台進入歷年罕見交屋潮，如今房市翻轉，恐有衍生巨大賣壓之虞，至於影響程度，有待時間觀察。(陳韋帆)
房價不斷飆漲，屋主賺、國庫也發大財！據財政部資料，全台房地合一稅收，2024年約684.4億元，相較2020年漲幅約4.7倍，各縣市中，又以新北市漲幅9.3倍最高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，央行2024年下半年推出第7波管制致使全台買氣急凍，惟少見屋主降價，讓政府房地合一稅收仍相當豐潤。(陳韋帆)
房市買氣萎靡，房價卻持續創高！據台北市政府資料，去年9月交易量驟減，但房價卻不降反增。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，房市買氣翻轉初期，多數屋主沒有「房市病識感」，價格不願輕易讓步，但目前新案交屋潮已降臨，買氣若持續萎靡，賣壓將持續攀升，恐爆「多殺多」現象。（陳韋帆）
新北市三重「莘聖沐光居」鄰損案，事發後，新北市長侯友宜信誓旦旦協助重建，但回想2023年「基泰大直」案，時隔494天，都更仍未招商，預購戶也仍未交屋，部分受災戶賠償也未達成共識。住保會消保會表示，「類似案件，除非政府願意先國賠、再代位求償，否則民眾將自行面對官司，重建與賠償等待遙遙無期。」（陳韋帆）
房市買氣在央行總裁楊金龍祭出918信用管制後，買氣急轉直下，降至冰點，有房仲在Dcard分享，「有一賣方，買了(新莊環狀線)幸福站房子，因為槓桿開太大，已繳2房貸，明年還有一間要交屋，開價從2,700萬降到2,3XX萬，利息是賠掉了。」全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，「現階段房市氛圍冷清清，楊金龍說要給投資客一個教訓，如果網友所說為真，看來是已經做到了！」（陳韋帆）
2025年開始了，回首2024年房市買氣虎頭蛇尾，不過，全國買賣移轉棟數仍高達34.5萬棟，創近11年新高。中信房屋研展室副理莊思敏指出，觀察11、12月移轉棟數持續回升反彈，反而不是好事情，畢竟央行打炒房，主要是希望銀行房貸水位下滑，持續交屋水位反而會居高不下，降低鬆綁的可能性。（陳韋帆）
台南幫環泥建設在三重推出新建案，首案「環泥水澐」短短1個月9成，單價也站上9字頭，絲毫沒有受到央行第7波信用管制氛圍影響。環泥建設董事長吳英辰表示，「房市受到房貸受限影響氛圍不佳，但剛需仍在，且預售屋要未來3~5年才會交屋，地點佳、品質好的建案自然仍受自住剛需歡迎。」（陳韋帆）
台灣近年房市火熱，建案工地遍地開花，但也經常有工安意外傳出，若發生命案，全棟大樓都算凶宅嗎？因為尚未交屋，不算內政部定義的凶宅，知名風水師江柏樂則認為，「民俗定義上就是凶宅，如果不經過民俗處理，鬼魂就會在建案逗留，也會鬧營造、建商，住戶未來搬進去也會倒楣！」（陳韋帆）
新竹真的是炒房天堂？根據實價登錄，新竹竹北高鐵特區「惠宇謙和」，今年才交屋、屋齡0年，9月中樓層戶以3,450萬成交，在此之前，從預售屋到交屋後已轉手2次，最初成交單價僅1,310萬，整整貴了2,140萬，相當驚人。(陳韋帆)
房市買氣已經跌到谷底了？六都地政局公布11月建物買賣移轉棟數，共19,824棟、月增0.9％、年減15.3％，結束連續三個月連續下跌。房市專家指出，由於建物買賣移轉棟數由「中古屋買賣」及「新建案交屋」構成，但新建案為前2~3年預售屋買賣的買氣，導致數據波動，實際買氣仍在谷底中。（陳韋帆）
受到銀行房貸緊縮和央行第七波選擇性信用管制的影響，對於即將交屋的預售屋屋主而言，恐怕將面臨銀行房款不足的情況。永慶房產集團統計新北市11處熱門重劃區，推估2025年的預售屋交屋量將近6000戶。其中，板橋江翠北重劃區和新店央北重劃區，推估2025年都將有超過800戶預售交屋量。在銀行持續緊縮房貸下，恐對兩區域的預售市場造成較大衝擊。
個人房地合一稅8月創下單月70億新高，較去年同期呈翻倍成長，國稅局稅賦收入可觀，民眾也更應合規地聰明節稅。信義代書林祐民指出，曾有案例有重購退稅之需求，卻因建商營造工程延宕影響，交屋期延後，超過兩年時限而無法取回110萬的退稅。房地合一稅制度細節多，民眾在適用新舊制度、計算扣除額成本認列、申請重購退稅等環節常有認知落差，建議應把握正確報稅時機，買賣屋時可諮詢代書專家，爭取最理想的節稅條件。
新青安與首購族，購屋貸款成數高、利率低，且還有較充足的寬限期，引起不少民眾購屋，導致銀行日前滿水位、房貸之亂等問題；對此，就有一位學生透露，去年被媽媽情勒當人頭，入手高雄總價千萬元的預售屋，當時媽媽保證她不用付任何錢，簽約後已繳約100萬元，現在原PO擔心，交屋後要貸款800萬元，貸不出來影響到她的信用狀況，詢問到底該如何是好？
央行上月19日祭出第七波信用管制後，由於第二屋限貸五成，第三屋僅三成，傳出不少預售屋投資客因無力交屋，打出「平轉」、「賠售」，力求儘速轉手。近日網路上就有網友指出，房屋群組開始有平轉。不過，專家提醒看到這類物件別太高興，目前不少只是在「釣魚」，並非真的平轉，也就是以取得成本原價求售。
不少購屋族做足功課，購買預售屋，期待建商蓋好房，搬入新家，但預售屋變數多，雖然便宜，卻也常常引起糾紛，近日就有一名網友無奈透露，3年前購買一間預售屋，去年8月已經完工，但建商卻反悔不讓當初簽約的買家驗屋入住，要求買主解約或是簽新合約，而新約價格卻比當初買的貴了880萬元，讓他相當錯愕，詢問大家該如何是好？
全台房市受到銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響，儘管央行在10/9祭出管制協處措施，自然人在簽訂預售屋合約，即將申辦貸款時，若是有繼承取得房屋或簽訂一年內換屋切結書者，可排除在管制行列。但有鑑於銀行對於房屋鑑估值仍持保守態度，也讓貸款成數難以達到實際交易價格的八成，恐衝擊明年將交屋的預售屋購屋族。需要申請房貸的預售屋購屋族，若無法在短時間內籌措到額外的資金，可能會面臨交屋的違約風險。
上月19日央行總裁楊金龍祭出第7波信用管制，並於隔（20）日執行，強調「要給投資客、投機客一個lesson（教訓）」，市場一片哀嚎，即早入冬。一名網友更分享，夫妻倆都有房與貸款，3月份購買1間預售屋，預計兩年後交屋，結果央行這波政策，導致他們「也中槍了」！沒想到討拍求助文曝光後，網友一片罵聲，大喊「還問啥？就是在打你們這種人啊」
