北市大直地區文教風格濃厚,周邊有實踐大學等學區,又有美麗華百貨等商圈與捷運利多,以往無論買/租屋市場表現火熱。不過,去年以來大直出現不少小坪數交易,以近期實價登錄揭露卻顯示,有屋主持有約7年後「大賠逾160萬元」也要脫手趕緊賣出。房仲表示,大直區域買家對房價的敏銳度較高,可能屋主當時持有時適逢相對高點,現嗅出房市即將反轉,因此趕緊脫手。並認為大直的小套房「恐有逃命潮出現」。(記者:簡浩正)
台南市捷運規劃在黃偉哲市長及立委努力爭取下,優先路網日前終於獲行政院及交通部支持,並於3月22日核定台南捷運整體路網規劃,無疑為台南捷運建設注入強心針,交通局已著手趕辦藍線綜合規劃作業,目標請規劃團隊於2022年6月前完成期末報告,並加速完成市府及議會審查程序後提送中央審議,以利捷運早日實現。
基隆港都寧靜的房市被打破了!根據實價登錄,比較2021年12月、2020年12月的平均房價,基隆漲幅竟達15.5%,勝高雄以外的五都一籌。屋比房屋總經理葉國華表示,基隆房價長年低迷,但2020年基隆輕軌升級為捷運消息傳出後,交易量活絡了起來,房價也水漲船高。(記者:陳韋帆)
高雄市政府招商案「高雄捷運O10/Y18衛武營站土地開發案」,於今(14)日上午於臺北順利完成招商說明會。現場有潤泰、冠德、日勝生、大陸建設及各大壽險業者均熱絡出席參與。高雄市政府副市長林欽榮也北上參加說明會,會中除了說明本案開發優勢及投資潛力外,並與現場投資人進行意見交流。(記者:陳韋帆)
基隆捷運終於拍板定案!第一階段將從「南港」到「八堵」共計 13 站,台灣房屋指出,此次基捷拍板後,行經的3個行政區將晉升房市潛力區,包括汐止、基隆的七堵和暖暖,其中,七堵、暖暖未來推案房價將有機會上看3字頭。(記者:陳韋帆)
高雄捷運橘線O4站土地開發案,在2021年6月拍板定案,現在正式動土!
新北市汐止區,鄰近北市信義、南港區,但是房價卻便宜3到5成,受到購屋族青睞,加上近期有捷運話題加持,也帶動房價漲勢快速,其中汐科生活圈,最近新建案開價坐4望5,一年就上漲6萬元。
基隆捷運預計明年底開工、2023年4月完工。對此,房市趨勢專家李同榮表示,汐止會因為基隆捷運克服交通障礙,「打通任督二脈」,變成北北基捷運沿線的房市明日之星。
行政院長蘇貞昌2022年2月22日率領交通部等相關單位前往基隆捷運站點預定地視察,並當場拍板讓基隆人期待已久的基隆捷運繼續往前推進,市長林右昌表示,基隆捷運的推動相當不容易,感謝院長支持,讓基隆市將成為第一個擁有捷運服務的非直轄市,更為基隆城市的進步發展再注入一劑強心針!
基隆捷運案昨(22)日定案,預計121年4月通車,未來基隆、汐止的居民可以享受到捷運帶來的便利性,房市將會出現怎樣的變動?信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,汐止是台北市外圍第一圈還沒有捷運經過的區域,而基隆部分區域中古屋去年均價還在1字頭,基隆捷運線通過後,將對站點周邊帶來新的話題,對於房市也有帶動效果。(記者:陳韋帆)
近2年全台房市炒的火熱,然而,同時搭上捷運利多、通車2年的新北市環狀線,14站中有11站的周邊房價明顯走升1成以上,不過中原站、橋和站竟出現了房價默默下跌的事實。房市專家指出,由此可知,捷運利多並非一定的房價不敗保證。(記者:陳韋帆)
桃園人口成長率連續七年居全國之冠,尤其在桃園捷運綠線動工後,軌道經濟起飛、複製雙北軌道經濟周邊區域一概起漲;桃捷首站的G01位於八德擴大重劃區最核心位置,享有舊市區生活機能和重劃區寬敞街廓,加上國道三號增設大鶯豐德交流道已拍板定案,未來重要性將與南崁交流道並駕齊驅。
雙北眾多重劃區當中,近期深受許多自住客關注的地區,莫過於三重重劃區,主要關鍵在於本身優勢的地理條件,擁有總面積佔地424公頃的新北大都會公園,享受市中心難得的都市綠肺,且比起新北其他重劃區,僅一橋之隔速抵台北市,加上現有捷運行經,交通機能成熟便利。
放在今日的桃園,各項軌道建設不僅提升桃園各區與雙北都會區的交通便捷性,配合軌道沿線土地利用方向的改變,包括人口密集區的農地變更為新重劃區,還有大型廠房逐步退出人口密集區並且轉型。
全台規模最大捷運場站開發案「M.Ark新北捷鑽招商說明會及廉政平臺宣示成立」,於今(29)日上午登場,本案為新北環狀線十四張站暨南機廠土地開發招商案,由招商總顧問仲量聯行協助新北市政府舉辦,吸引了多家國內大型開發商,包括富邦建設、新光人壽、遠雄建設等約25家廠商踴躍出席。(記者:陳韋帆)
欣陸投控(3703)旗下營造工程事業大陸工程公司於日前接獲台北市政府捷運工程局通知,獲選承包「臺北都會區大眾捷運系統環狀線北環段CF680C區段標工程/北機廠」工程。北機廠工程未稅價96億元,挹注大陸工程後,該司累計工程案量將逾740億,創史上新高。(記者:陳韋帆)
房價居高不下,有一個富爸爸能夠送一間房子、協助成家,確實是許多人夢寐以求的事情,但倘若尚未成婚,就要將房子一半登記於男、女友名下就要當心了!(記者:陳韋帆)
麗寶集團旗下麗寶建設股份有限公司與國家住都中心,於12月22日舉行住都中心成立後首案「捷運圓山站西側公辦都更案」動土儀式!此次合作案,共投入近43億元,打造數位藝術休閒觀光與樂活宜居的新型態都更示範宅「圓山綠水」新天地,期盼能夠帶動北大同區的整體發展。(記者:陳韋帆)
通膨拉警報!美聯準會副主席表示將在2022年底前升息,全球央行升息潮即將來臨!大家都在嘆,身上的貨幣越來越薄,買什麼才能讓財富保值,甚至增值?看看後疫情時代的房市熱度就能窺知一二!雙北漲漲漲,桃園青埔因航空城利多挹注,以及有機場、高鐵、捷運等交通優勢,吸引不少被雙北高房價擠壓的客群,而隨著近日環球購物中心落成,區域內全聯、全國電子等商家進駐,青埔成為北北桃輕移民首選,房價也因此不斷推升,高鐵站前上
怎樣的房子醫師最愛?天母建案「天母常玉」今(14)日舉辦記者會,負責代銷的新聯陽表示,該案採「不二價銷售」,才開案2個月就銷售5成,主要客戶都是自住客,而且多數都是醫師。新聯陽透露,「除了建案設計融入自然、呼應捷運外,為加強藝術氣息,建商還加碼贈與自己收藏的7萬數畫作,讓藝術充滿建築,自然吸引高端族群入手。」(記者:陳韋帆)
台中捷運綠線南屯站及四維國小站土地開發案於去年底公告招商,由集順生活科技股份有限公司獲選南屯站最優申請人、冠德建設股份有限公司獲選四維國小站最優申請人,兩案最優申請人9月23日與市府完成簽約。台中捷運綠線沿線炙手可熱,集順生活科技公司看好台中軌道商機,今年拿下南屯站土地開發案投資權;冠德建設也順利爭取成功,獲得四維國小站土地開發案投資權,兩案最優申請人(23)日與市府完成簽約,預估投資金額合計逾4
台北市土地開發總隊今(23)日標售南港靠近捷運昆陽站一處875坪土地,由上市建商華固(2548)建設加價8成、總價44.88億元得標、拆算單價每坪約513萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,此標創下南港的土地實價單坪新高,顯見建商持續看好南港前景。(記者:陳韋帆)
5月疫情爆發衝擊三大商圈,人潮銳減241萬人!根據台北市交通統計查詢系統,台北市三大商圈捷運出入口「劍潭站、西門站、東門站」,6月搭乘人次55萬3,078人,年減241萬3,652人,剩不到2成。房市專家指出,進出人次影響的就是店家生意,接著就是店面租金,目前西門町店租情況元氣仍未恢復,租金也僅剩過去的5折。(記者:陳韋帆)