台經院今(25)日舉辦6月景氣動向調查報告記者會,研究員劉佩真會後接受《三立新聞網》訪問表示,4~5月交易量依舊成長,國內四大房仲交易量持續創歷史新高,除「新青安」帶動,「台股破2萬點、通膨預期、高槓桿操作」亦有助長效果,然央行Q2祭出的第二戶限貸六成、準存率提升一碼效果有限,依目前「低利、AI話題」不斷等大環境下,前景看好,唯二變數僅存全球總經變動、政策控管。(陳韋帆)
知名電影「賽德克‧巴萊」導演魏德聖名下辦公室即將被法拍!鑫鴻國際投資董事長郭台強去年指控魏德聖欠債4,500萬,並向法院聲請查封魏德聖財產,魏德聖作為負責人的果子電影名下「現代大廈」6樓辦公室即將於7月9日進行一拍,一拍底價3,570萬。(陳韋帆)
泰國上市建商Ananda Development PCL進軍台灣,7日與碩盛國際不動產合作舉辦曼谷指標頂奢豪宅發表會,除介紹旗艦豪華住宅建案「COCO PARC」,也展示 Ananda 旗下其它住宅建案。(陳韋帆)
房市買氣再開紅盤!信義、永慶、台灣房屋、中信、住商紛紛交出五月買氣成績單,全部呈現年月雙漲,分別為7.1~20.6%、29.2~46%。《三立新聞網》彙整各大房仲分析,今年5月適逢賴清德520上任總統,雖然共軍圍台緊張,但台股慶行情暴漲,加上新青安貸、通膨預期等利多因素依舊,買方持續積極進場。(陳韋帆)
鄉林建設今(25)日舉辦台北市吉林路都更案「鄉林中山賦-食穗記」記者會,董事長賴正鎰抱著鴨子大談房市現況,他說,「房市現況很熱,總統賴清德520就職時大談『兩岸互不隸屬』,共軍連續多日包圍台灣,台海動盪,是老百姓所不樂見之事,也會影響經濟穩定,房市也不例外。」(陳韋帆)
台經院今(24)日舉辦5月「景氣動向調查」記者會,會後產經資料庫總監劉佩真接受《三立新聞網》訪問表示,「目前在『新青安貸』、『科技產業需求』、『通膨』、『股市突破2萬點』四把火下,短時間內難見房市翻轉。」(陳韋帆)
中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄今(25)日表示,境外資金回台專法管制即將解封,預計有3,000億資金將流入不動產,況且房市還有「綠色通膨」、「水電雙漲」、「實質性通膨」、「股市財富效應」等四大利多支撐,加上大地震後提醒國人耐震需求重要性,房價將易漲難跌,估計未來5年尚有10~15%漲幅空間。(陳韋帆)
內政部最新統計,2023年中國人來台購買不動產剩16件、總價2.3億,雙雙創統計來新低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,中國人想在台灣購買不動產,台灣政府就給他「五四三」條款約束,還有種類、目的、用途等各種限制,加上兩岸關係降至冰點,創低也不令人意外。(陳韋帆)
台灣國際化開始退潮了嗎?根據內政部資料,2023年「外國人來台購置不動產」,建物1,042棟、年減12.5%,土地128,329坪、年減7.8%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,該數據多為「外皮台骨」的外資以及取得國外身分證的台灣人,真正外國人在台灣購買不動產本來就極少數,談不上與國際化退潮與否有關。(陳韋帆)
藝人隋棠被樓下鄰居控訴放任孩子清晨、深夜製造噪音,多次溝通無果只能提告,引發軒然大波。房仲業者指出,許多豪宅屋主經商多看重運勢氣場,對於自宅入住後事業、健康都氣順運佳,且熟悉生活圈,因此對住宅頗惜售,聽到鄰居有意出售還會再加購,擴大家業,為子女置產。尤其喜歡加購同層隔壁戶,或是正樓上樓下戶別,不僅合併裝潢規劃的彈性大,也可以避免噪音擾鄰的問題,因此是許多富豪購置豪宅的模式之一。(記者:戴玉翔報導)
南韓女團「TWICE」實力與人氣兼具,知名度紅遍全球,其中來自台灣的成員周子瑜,擁有精緻臉蛋及窈窕身材,還曾多次蟬聯全球最美臉孔的殊榮,擁有大批死忠粉絲喜愛,演藝事業如日中天,荷包自也賺飽飽,近日傳出子瑜購入高雄農16豪宅「雄崗信義美術館」,共有170坪的豪奢產品,總價粗估超過1億元,每坪單價竟高達60幾萬,可見子瑜財富能力不容小覷。
春節連假結束,過年前房市在內政部《平均地權條例》「不溯及既往」話題下留下伏筆,不過,似乎即使沒有打炒房話題,房市也不容樂觀。台經院研究員劉佩真接受《三立新聞網》專訪表示,「即使排除政策議題,今年利空齊聚,概括預測房市,就是一個『慘』字!」(記者:陳韋帆)
台灣房市虎年尾聲就在《平均地權條例》三讀通過,細則該如何施行的政府、民意、立委們三方各自表述中結束!兔年房市又會如何走呢?台經院研究員劉佩真接受《三立新聞網》專訪指出,「在打炒房約束下房價勢必修正,但由於造價攀升,下修幅度仍相對有限。」(記者:陳韋帆)
台經院公布11月營建業營業氣候測驗點,呈現連4個月下滑態勢,創30個月新低,其中營造業、不動產業對於11月的看法皆出現轉差,對於未來半年景氣也呈現審慎以對的情勢。台經院研究員劉佩真表示,「房市本就四面楚歌,不利因素環繞,加上《平均地權條例》一讀通過,更變成十面埋伏,明年房市恐難樂觀。」(記者:陳韋帆)
赴日購屋正夯!根據信義房屋不動產株式會社統計,該司截至今年11月,累計成交戶數逾550戶,創2009年成立以來新高。對此,信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示,「日本匯率正划算,台灣房市也有冷卻跡象,讓台人赴日置產熱度攀升。」(記者:陳韋帆)
台灣房地產買氣持續緊縮,海外置產已成為新主流?信義房屋指出,近期赴日購屋夯,主要有2個原因,1、高資產族群資產布局觸角伸向海外,2、政經穩定的日本即成為熟悉的選擇,不過,信義房屋也指出,近10年來消費者購屋心態有明顯變化,從高報酬的「小、舊、遠」產品,轉變成保值性高的「地點優、屋齡新」產品。(記者:陳韋帆)
房市看衰的人變多,買氣就會急縮,建商則會開始跟消費者、投資盤比毅力,等待買氣回歸那天!台經院今(25)日舉辦「11月分景氣動向調查報告線上視訊記者會」,台經院指出,2022年10月營建業營業氣候測驗點已連續3個月呈現下滑,創近半天新低。台經院指出,「不動產業前景不明,貨幣緊縮態勢確立,消費者看空房市,致使交易量明顯萎縮。」(記者:陳韋帆)
台經院發布2023年景氣預報,房市部分,研究員劉佩真接受《三立新聞網》採訪表示,「明年雖然去除選舉干擾,但其他利空因素將持續干擾房市,估計買方將持續保守觀望,賣壓也將逐漸湧現,預期將處於低檔盤整格局。」(記者:陳韋帆)
「臺北市西區門戶計畫臺北車站特定專用區C1/D1(東半街廓)土地開發案」開發大樓今(11)日正式啟動!台北市長柯文哲表示,「本案投資額達606億,預計2027年完工,完工後勢必翻轉台北天際線。」(記者:陳韋帆)
台經院今(25)日發布10月景氣動向調查,台經院研究員劉佩真接受《三立新聞網》訪問指出,「建商、代銷雖然在928檔期推案爆量8,080億,但面對升息、股匯市波動、通膨、打炒房、兩岸情勢等壓力,買方進入保守狀態,推估至少將持續半年。」(記者:陳韋帆)
俗稱房市旺季的928全台建商大推案檔期到來,根據591統計,全台推案量將爆量8千億以上,不過,根據台經院今(26)日【9月景氣動向調查】記者會,目前景氣匯聚了九大利空,房市前景恐不太妙。(記者:陳韋帆)
918強震重創花東區域,亦造成全台1死168傷,及多處建物倒塌,對此,結構技師戴雲發接受《三立新聞網》專訪指出,台灣處於地震帶,面對地震,是台灣人無法逃避的宿命,建物安全尤其重要,目前全台老屋數量逾440萬棟,地處液化潛勢區的建物應當特別當心。(記者:陳韋帆)
台經院近日發布最新一期的景氣預測,7月不動產業、營建業者約7成對於房市未來半年看法持平,不過,台經院也提醒,7月買賣移轉棟數持續緊縮,加上裴洛西來台後,兩岸情勢緊張,打炒房、升息、年底九合一選舉等利空因素仍在,未來不動產市場持續處於趨緩、分化的階段。(記者:陳韋帆)