網紅老爸(周剛毅)是知名烘焙代工餅舖的第二代,與老婆「新店蔡依林」(黃以瓴),在YouTube上擁有82萬訂閱的「我是老爸,我不要當爸」頻道,旅遊、吃美食等主題受到大批觀眾的喜愛。老爸近日在社群透露,四年前買了新店合環總價6128萬的Landmark預售屋,近日跟老婆決定要賣掉,目前只剩下一個月可以合約轉讓,如果順利賣掉扣稅金大概可以賺900萬。不過對此,有房市專家直言:「短期內想要快速脫手相當有
新北市驚現780萬透天,外觀滿是鐵皮鏽跡,內部裝潢脫落、鋼筋裸露,猶如廢墟。雖號稱擁有46坪建物與78坪土地持份,但房市專家直言,購買此類物件恐陷重建成本高、土地價格偏貴及後續難轉手三大風險。(陳韋帆)
房市交易急縮!央行第七波信用管制滿一週年,台灣房屋彙整六都與內政部數據,發現去年9月至今年8月僅移轉22萬棟,與前12個月的27.7萬棟相比,量能驟減逾5.7萬棟,跌幅超過兩成,其中台南萎縮27.3%最明顯,桃園與台中相對平穩,減幅不到兩成。(陳韋帆)
新北市土城區南天母路一凶宅今(10)日進行法拍,53.36坪房屋、總底價563.2萬,拆算單價約10.56萬/坪,結果流標。法拍專家指出,該價格約區域行情51折,流標原因除凶宅外,估計與貸款、生活機能有關。(陳韋帆)
全台房市在政策推動下,年輕購屋族群聲勢大漲。根據金融聯合徵信中心資料,今年上半年40歲以下房貸族達38,791件,占全體申貸件數75,395件的51.5%,創下近十年新高。隨著新青安2.0上路,年輕首購族持續湧入市場,成為房市主力。(陳韋帆)
央行鬆綁限貸令,針對換屋族「出售原有房屋期限」從1年延長為18個月。房市專家認為,此舉對房市整體影響不大,惟換屋族可鬆一口氣,至於新承辦戶,仍得看銀行承辦意願。(陳韋帆)
新北市金山區仰佛大道的「蓬萊陵園」昨日進行法拍,一拍底價約1.88億,僅一人投標,卻以8.1億標脫,對此結果,法拍專家也搖頭嘆,「看嘸!」(陳韋帆)
內政部今(4)日提出「租賃專法修法四大方向」,其中「保障最短租期3年」、「限制租金漲幅」,租屋專家提出疑慮,「若相關配套沒做好,恐重演韓國慘劇,爆房東退市潮,導致供需失衡,房租暴漲。」(陳韋帆)
今年全球規模6至7地震發生頻繁,前中央氣象局地震測報主任郭鎧紋推估,全球已進入地震活躍期。全向科技房產中心創辦人劉永昌表示,台灣建築法規大幅修改於921之後,但觀念遠落後日本約22年,政府及民眾都應居安思危。(陳韋帆)
桃園楊梅區社區「台北比佛利」一法拍屋去年流標3次都無人投標,進入應買程序後才有人出手。法院筆錄載有發生非自然死亡事件(凶宅),不過,專家推測,流標多次或許與「地層下陷」傳聞有關。(陳韋帆)
台北市精華區老商辦價格逆勢走高!根據實價登錄,大安區「大陸大樓」6月成交單價達117萬元,松山區「台實大樓」也破百萬,顯示地段效應持續發威。(陳韋帆)
房價高漲,老屋購屋占比創高!2025年Q1,全台平均買賣屋齡30.89年創高,其中屋齡逾40年達7,201筆、占比31.1%。專家指出,老屋價格親民,但應留意房貸、漏水、海砂、都更等四大問題。(陳韋帆)
高雄城中城大火事件釀46死,即將屆滿5周年,原址也已改建為公園,政府事後檢討修法,強化大樓、華廈等安檢,但也衍生不少民怨。專家指出,城中城事發主因源自貧窮及執法問題,修法方向不盡然正確,衍生民怨,仍待完善。(陳韋帆)
新北市2024年Q4待售新成屋突破2萬宅,居六都之冠,其中鶯歌半年暴增47%,新店、三重也各增逾200宅,顯示「蓋比賣快」。專家指出,「價格高、供給多」是庫存攀升主因。(陳韋帆)
六都預售屋交易量急凍,今年上半年僅成交1.82萬戶,較去年同期大減72%,創歷年低點。高雄交易量年減81%最慘,僅剩2,024件;新北市減59%、台北市減41%,其餘四都跌幅都在七成以上,買氣直落谷底。(陳韋帆)
新青安引爆的房貸之亂,近期已全面浮現,銀行鑑價普遍打8折,首購族資金缺口擴大,違約危機加劇。全向科技房產中心總監陳傑鳴直言,地雷已經爆炸,房市泡沫正瘋狂膨脹,政府若不介入,恐出現大規模斷頭潮。(陳韋帆)
新北汐止出現一筆低價高投報物件,開價僅450萬、1坪15.3萬,投報率逾8%,堪稱市場行情4折。不過房仲提醒,此為頂樓加蓋權利屋,購買前恐須當心拆除、貸款等六大風險。(陳韋帆)
房價、房仲要崩了?央行日前推出7波信用管制打擊炒房,民進黨前桃園市議員王浩宇透露,有房仲業者統計,目前預售銷售大幅下滑外,且從今年7月起成交數據依舊慘淡,加上首波新青安貸款的寬限期將至,恐怕「快要看到7折賣的房價了。」而根據統計,北市114年7月買賣移轉棟數為2073棟,年減29.8%,似有敲響房市警鐘感,也讓28萬房仲從業人員面臨「保衛戰」壓力。(生活中心)
青年購屋明顯小宅化,全台25坪內小宅10年內暴增42.7萬宅,專家警告,小宅藏「高單價、高公設、高空置」三大風險,投資自用都應謹慎,極易套牢。(陳韋帆)
全台待售新成屋破紀錄!內政部統計113年第四季庫存達111,085宅,首度突破11萬宅,六都前五大餘屋區中桃園包辦三席,龜山區以4,737宅居冠。(陳韋帆)
新北市林口凶宅1字頭法拍流標!一處凶宅近期舉辦法拍,56坪房屋1坪約19萬,但無人投標流標,專家指出,單價約行情72折,但房市不佳又有房貸之亂,故乏人問津。(陳韋帆)
颱風楊柳最快12日(週二)發布海陸警報,恐轉中颱來襲,物業管理專家提醒,全台應嚴防強降雨與風災,盡快完成防颱準備。(陳韋帆)
中南部風災水災頻傳,租屋糾紛連環爆!房客質疑房東未告知風險,修繕責任誰來扛?專家指出,結構毀損多為房東責任,但若房客未善盡保管義務,仍可能須負擔損害賠償。(陳韋帆)