出租套房公安事件頻傳,新北市政府工務局表示,為遏止違規套房出租使用,避免民眾生命財產受到威脅,自8日起連續針對板橋及永和兩處重複違規使用惡行重大的多間套房,強制執行斷電處分,以維護公共安全,另外,工務局也提醒,違規隔間出租套房,一旦涉及公安疑慮,必要時將執行強拆,切勿心存僥倖!(記者:陳韋帆)
2022年新北豪宅王出爐!根據台灣房屋統計,此次新北豪宅王由板橋「三輝玳門」32樓頂樓戶拿下,總價9932萬,拆算單價1坪91.7萬。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,2022新北豪宅王統計,前十名板橋就佔一半席次,永和、新莊則各佔2席,顯見板橋新北一哥地位依舊穩健。(記者:陳韋帆)
上市集團興富發(2542)旗下潤隆建設「國賓大苑」偵查終結,正式以偽造文書、圖利、詐欺等罪,起訴董事長該司董事長蔡聰賓,以及時任新北市工務局施工科使照股技士潘仕傑、施工科使照股股長邱柏霖、施工科長曾維良、明緯建設實際負責人王文宏。新北市工務局稍早也發布聲明,「已全力配合檢調調查,若違法決不寬待!」(記者:陳韋帆)
永和不再是新北房價王了!2022年即將進入尾聲,彙整實價登錄新北各行政區每坪成交均價,目前第一名為板橋53.5萬,擊敗連續四年穩坐王座的永和51.9萬。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,雖然目前還有2個月,但永和新案少、老屋多,想要急起直追恐怕不易,除非有意外,否則板橋重回王座一事大致上近乎底定。(記者:陳韋帆)
根據內政部實價資料顯示,2019年第三季新北市房屋加上車位的中位總價為1275萬元,同時間新竹縣房價中位數為825萬元,新北房價比新竹縣多上450萬元,不過從去年第四季,新竹縣房價中位價為1350萬元,已經追上新北市,今年第二季新北市房價中位數也僅僅比新竹縣略多12萬元,目前新北市與新竹縣的房屋加上車位中位總價都超過1400萬元。(記者:陳韋帆)
新莊新豐、三峽國光一期社宅現正招租中,負責管理營運的新北住都中心表示,此次釋出套房型2戶、兩房型3戶,優先戶月租最低6000元起,收件截止時間為11月15日,民眾可採現場親送或線上申請,12月6日將進行電腦抽籤,預計今年底就能簽約入住。(記者:陳韋帆)
新北市汐止區「伯爵山莊」昨(17)日發生土石流,9人受傷、130人緊急撤離,有網友指出,「伯爵山莊」早在86年「林肯大郡」事件後,成為當時縣府列管的24個社區之1,為三級管制。對此,新北市工務局接受《三立新聞網》訪問指出,「資料呈現有點怪怪的,因為市府一向以A、B、C列管,而A級僅有1處,不太清楚網友資料從何而來。」(記者:陳韋帆)
幾年前林三淡一度被譏為鬼城,不過近年反成為新北「人氣」最旺的里!新北市政府公布2022年七月各區各里人數最新統計,其中林口的南勢里以28,788人擊敗湖南里奪下冠軍,湖南里27,995人居次,而淡水崁頂里23,300人,成為新北第三大里,第四、五名則分別是三峽龍學里和樹林的南園里。 比照十年前的第一名板橋溪福里,早已不在五名內,在今年降至第七名。(記者:陳韋帆)
新北市府都更分回的房產「大陳都更案-勝開大地」即將開標!根據市府資訊,此次招標的市有戶共34戶,3~4房、41~66坪、總底價2,115萬~4,254萬,最低總價戶拆算單價後,每坪約61.11萬,即日起至6月13日開放投標及預約賞屋。(記者:陳韋帆)
【住展房屋網/綜合報導】位於五股區某家住宅區一位人頭業者違規經營為視聽歌唱業,且故意逃漏稅金、規避罰鍰及法律責任,經新北市公安稽查小組查獲後,以斷水、斷電執行執行處分,杜絕業者使用人頭經營產業。
近年新屋房價不斷攀升,根據實價登錄,比較六都及新竹縣市的新屋成交均價及中古屋成交均價,台南市及高雄市新屋、中古屋價差幅度最大,新屋每坪單價高中古屋42%以上,台北市、桃園市、台中市及新竹縣市價差幅度都超過25%,僅新北市價差幅度低於20%,是六都中價差幅度最小的區域。(記者:陳韋帆)
新北市8大行政區套房月租金全部破萬!根據內政部資料,全國租金指數已132個月只漲不跌,而新北市的八大行政區,月租金單價已破千,倘若以權狀坪十坪的套房來說,等同全部都破萬,對此,屋比房屋總經理葉國華表示,高漲的房價與租金,儼然已成為政府必須立即正視的議題。(記者:陳韋帆)
台北居大不易,就連新北外環第一圈,租金也高得嚇人!根據實價登錄,2022年3月,永和平均租金單價高達1289元,也就是說,1間10坪套房,月租金就要價近1.3萬。對此,在地房仲表示,「永和的人口多、交通便利,帶動了強大居住需求,房價、租金自然上漲,若能力許可,轉租為買或許是不錯的選擇。」(記者:陳韋帆)
三重租金平均單價新北市第二名!根據實價登錄,2022年3月,三重區租金平均單價1278元,僅次於永和的1289元,意外贏了首善之都板橋,以及中和、新店。對此,東龍不動產專任約經理陳泰源表示,三重雖然房價低於中和、新店、板橋,但一橋之隔就到台北車站、萬華相當便利,且銅板美食也為租屋族省下不少錢,自然帶動剛需。(記者:陳韋帆)
新北市首善之都板橋,近年不僅平均房價連輸永和4年,租金更位居第三,被永和、三重共同擊敗。對此,屋比房屋總經理葉國華指出,板橋房價、租金落後永和、三重的主因,在於腹地遼闊,區域發展不均,也致使精華區與邊陲區域價差甚大,才導致平均房價、租金冠軍之位不保。(記者:陳韋帆)
新店租金單價全市排名第四!根據實價登錄,2022年3月,新北市新店區房租單價1坪1215元,也就是說,1間20坪房子月租要價達2萬以上。房仲指出,新店具有六大特色,吸引不少人入住,且不少租客已開始簽「長期租約」,頗有「以租待買」的意味,租金也隨著房價、需求不斷攀升。(記者:陳韋帆)
中和竟是北漂租屋天堂?根據實價登錄,2022年3月,中和平均租金1坪1197元,新北市排名第五。屋比房屋永和中正加盟店店長黃貴文指出,中和租賃市場蓬勃、類型眾多,長期都是北漂族的租屋天堂,尤其是南勢角區域,幾乎有屋況不錯的房子,一旦出租釋出就是秒殺。(記者:陳韋帆)
全台租金指數逾132個月只漲不跌,新莊租金單價破千元。根據實價登錄,統計2020~2022年,新北市租金單價破千元共八區,新莊排名第六。在地房仲指出,近年全台房價攀漲帶動租金走揚,而新莊租屋釋出稀少,在物以稀為貴的情況下,也進一步拉升了新莊租金水平。(記者:陳韋帆)
新北市汐止租金3年狂漲23%!根據實價登錄,2022年3月,汐止平均租金1坪1102元,全市排名第七,若相較2020年3月,漲幅達23%,新北八大精華區之冠。屋比房屋總經理葉國華表示,汐止房租雖然兇猛,實際上仍是新北第一圈相對便宜區域,所以仍是北市上班族最愛租屋區域之一。(記者:陳韋帆)
談到房市,新北市土城區長年是較少被討論區域,不過,並不阻擋土城房租的飆升,根據實價登錄2022年3月,土城租金單價來到1061元、3年增加了14.6%,也就是說,平均一間10坪套房,月租金已達萬元以上,即使是較少人討論、默默的漲,也相當驚人。(記者:陳韋帆)
新北市中和區房價連2年奪得季軍!根據實價登錄,中和2020年平均房價每坪38.9萬、2021年43.6萬,連續2年全市排名第三,僅輸永和、板橋。對此,在地房仲認為,中和房價近年環狀線利多、左岸重劃等挹注下,水漲船高,目前正在興建中的萬大線,完工啟用後,推估還會有一波漲幅。(記者:陳韋帆)
新北市房市怎麼了?近2年全台房價暴衝,結果新北市卻進展緩慢,根據實價登錄,2021年Q4相較2020年Q4,房價漲幅僅3.2%,全國倒數第五。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,近年雙北因房價基期較高,導致房市熱區移轉至桃園,故房價漲幅態勢放緩,但近1~2年不排除會有回漲現象。(記者:陳韋帆)
新北市各行政區屋主持有房屋平均時間出爐!地政局統計,三重、板橋、永和的屋主們,每人平均持有房屋18年,並列新北市第一。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,三重、板橋、永和屬於新北外環第一圈,不少第一代北漂族就在此置產,故持有時間也相對較久,且可能多數人房貸都已繳清。(記者:陳韋帆)