人家總說買房跟著連鎖指標企業走，尤其在房市寒冬中，顯得更為重要，因為無論是麥當勞、好市多，或是寶雅、全聯等，選址前都會考量區域的人口密度、交通便利，以及消費能力等，也容易帶動周邊房價跟著鍍金。
房價高漲、購屋自備款門檻不斷墊高！據聯徵中心資料，2025年Q1七大都會區「銀行房屋平均鑑估值」，5年暴漲2百~8百餘萬，購屋自備款也必須準備更多，其中又以新竹市最慘，晚5年購屋須多自備271.8萬元（房屋鑑價平均1戶貴逾8百萬），增幅居冠。大家房屋賴志昶表示，房價仍處高檔、貸款成數收緊，購屋人需預備更多資金以因應資金缺口，避免貸款不足產生違約風險。(陳韋帆）
同樣預算下，新北市各行政區可以買到多大的房子呢？據實價登錄，新北市中古屋主力總價帶為1,000~1,500萬，占比高達33.4%。在此預算內，淡水區與鶯歌區可購得平均面積最大，均超過40坪；相較之下，永和、板橋、三重都低於25坪，只能買小宅，全市最小。(陳韋帆)
2025年第一季，台幣強勢升值成為財經媒體熱議焦點，不僅匯價短期衝破30元大關，市場上更浮現「升值將重構房市結構」的深層擔憂。升值原本是資金看好台灣的象徵，但放在當前出口放緩、房貸緊縮、內需不足的總體環境下，卻可能成為壓垮房市信心的最後一根稻草。
近年不少台北人輕移民到新北市居住，但新北市房價也不斷攀升，該如何選擇比較好呢？中信房屋研展室副理莊思敏表示，第一環通常是台北市輕移民首選，但隨房價高漲，若覺得負擔沉重，或許可考慮持續退圈，以第一環最高價與第四環最低價比較，1坪最高價差可達27萬。(陳韋帆)
全國購屋族逾半買老屋，據內政部資料，2024年Q4全國平均買賣屋齡來到29.7年，創歷史新高！台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，購屋族房子越買越老，應與房價高漲有關，畢竟老屋門檻較低，相對新房子更容易入手，而且還有都更、危老潛力，對購屋族而言更增添誘因。(陳韋帆)
央行今年Q1理監事會宣布強化金檢，銀行也同步傳出「房貸持續強化內控去槓桿」，換言之，在「房貸之亂」排隊、低成數、高利率狀態下，審核條件將更加嚴苛。據中央大學台灣經濟發展研究中心市調，國人購屋信心僅99.56點(悲觀)，創4年半新低，台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，今年利空消息不斷，房貸難度攀升，估今年房市全年將呈現「量縮價盤整」格局。(陳韋帆)
買房不易，若不幸遇上購屋糾紛就更頭痛了！一個民眾好不容易攢錢買房簽約，卻遇到屋主驟逝，仲介又強制收取仲介費39萬，他在臉書社群投訴，「中信房屋害我沒買到房子，還賠了快69萬，現在還要繼續打官司。」(陳韋帆)
房市2024年大跳死亡之舞，家戶購屋比創3年新高！據六都地政局及民政局資料，2024年全年買賣移轉棟數35萬棟，六都家戶購屋比2.8~5.2%，其中又以桃園最多5.2%，每百戶就有5戶買房。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，「2024年房市大跳死亡之舞，上半年在新青安貸下大爆發，埋下房貸之亂禍根，央行918打炒掐緊水龍頭後，如今牛市變熊市，買氣相當慘澹。」（陳韋帆）
三大購屋天堂全淪陷，通通變成房價火車頭！據實價登錄，「基隆、苗栗、嘉義市」三縣市房價年漲幅皆破2成，其中又以基隆漲幅35%全台最兇猛！大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，基隆有「基隆捷運」話題帶動，而苗栗、嘉義都有「科技人士」買盤進場，拉抬房市表現。（陳韋帆）
台灣商仲五大行之一的高力國際舉辦2025年Q1記者會，會後高力國際董事總經理劉學龍接受《三立新聞網》訪問指出，「回首2024年，新青安貸引爆了全台購屋熱潮，房市激情中，卻也見到台灣人買著不宜居的小宅，購屋能力越來越差，香港化、小宅鳥居化的問題，財富分配持續兩極化當中。」(陳韋帆)
半年內適合買房子嗎？最新市調，民眾同意未來半年適合購屋僅16.8%，但認為房價明年會下跌的比例卻只有12.2%，逾4成民眾認為未來2年都不適合購屋。中信房屋研展室副理莊思敏表示，即使房貸之亂、央行第7波信用管制，影響了購屋房貸「金援」導致買氣翻轉，但房價居高不下，且長年小跌大漲，已成多數人共識，有這樣的調查結果不令人意外。(陳韋帆)
南北購屋結構大不同！據實價登錄，觀察六都與新竹，可發現越往南購屋結構越年輕，反之亦然，難道高雄、台南人就喜歡新房子，而台北人偏愛老屋？永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「北部開發早、素地少，且房價較高，而南部近年才開始開發，大片重劃區興起，房價基期相對較低，除了在地客也有外地投資買盤，才導致台灣購屋結構呈現『南少北老』的狀態。」(陳韋帆)
桃園小宅化加劇！桃園房價相對較低，近年已成為大台北區域輕移民聖地，但受到全台房價高漲、建商興案小宅化影響，桃園房屋交易也有「迷你化」趨勢。據內政部資料，2024年桃園住宅交易量，最大宗為15~25坪，相較10年前增幅達29.4%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「桃園不僅吸引大台北輕移民購屋，就連不少中南部北漂族也改選桃園落腳，帶動小宅居住需求。」（陳韋帆）
台中房市中，近一年來住宅面積出現了微妙的變化，與過去的「小宅化」趨勢相反，購屋族開始趨向選擇更大的住宅面積。這一變化主要受到房價上漲、政策調控與自住需求的影響。根據內政部不動產資訊平台的數據顯示，台中市35~45坪住宅的交易比例年增1.49%，顯示出購屋族對於空間、舒適度與環境的需求越來越強烈，尤其是自住族群的需求成為推動此變化的重要因素。
全台空、餘屋雙雙暴增，根據內政部資料，全台空屋86.2萬宅，達9.32%，新建餘屋10.31萬宅，創歷史次高。內政部長劉世芳表示，「鼓勵低度使用的屋主，透過『包租代管』，將空置住宅投入租屋市場活化使用；也提醒購屋族應理性，不宜貿然搶購。」（陳韋帆）
央行將於今(19)日下午召開第四季理監事會，會後公布「升降息、房市管制」等政策，然而，房市目前處於「房貸之亂、央行第7波管制」下，房貸戶狀況到底有多亂？俐富股份有限公司創辦人、理財專家王俐喬接受《三立新聞網》專訪指出，「2024年房市就是一團亂，如今有許多房市小白直接被『房貸之亂』卡死，建議政府任何政策都應有預防及配套措施。」（陳韋帆）
央行打炒房下，房市買氣瞬間萎縮，但1~8月的房市榮景成績仍相當驚人！據六都地政局資料，2024年全台「家戶購屋比」創10年新高，尤其是桃園最扯，高達4%，每百戶就有4戶人家買房子。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，新青安貸帶動的全台購屋熱，尤其以桃園以南4都表現最佳，主要是因為房價基期較低，購屋族相對容易入手。（陳韋帆）
房價居高不下，台北青壯年(30~50歲)最新房貸統計出爐！據聯徵中心資料，台北市2024年H1購屋熱區，只剩下文山、萬華兩區鑑估值低於2千萬，一般受薪階級購屋越來越困難。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，房價高漲已是不爭的事實，央行也已祭出史上最重打炒房政策，買氣已明顯翻轉，明年Q1後或許有機會見到房價下修。（陳韋帆）
新青安引爆全台瘋買房，引爆房貸之亂，央行總裁楊金龍祭出史上最強限貸令，影響到底有多大？有民眾因貸款成數不足，為避免違約，不少人購過其它有價物品質借，補足剩餘價金，但這些行為通通違反央行規定，一旦被銀行查獲，恐取消寬限期、面臨違約金問題，專家指出，「房貸成數不足，還有其它四條路可選，千萬不要病急亂投醫！」（陳韋帆）
購屋後才發現屋主隱瞞「違建資訊」該怎辦？一個民眾購屋後耗費百萬裝修，被鄰居檢舉噪音後，意外被查獲有違建，詢問原屋主，卻被告知只願『原價收回』。」他不知如何是好，只好詢問上問詢問「該怎辦？」全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，「狀況若屬實，賣家恐涉刑事詐欺，但實務經驗上卻往往很難告成，建議將目標求償目標擴大至房仲身上。」（陳韋帆）
近年不動產買賣詐騙頻傳，加上現在的房貸之亂，違約問題持續加劇！新北市地政士公會公關主委蕭琪琳接受《三立新聞網》訪問表示，「台灣『時機歹歹』（台語），房市現況更凸顯『雙地政士制、履約保證』的重要性，交易過程有這兩項，等於買了雙重保險，等於是交易安全翻倍再翻倍！」（陳韋帆）
淡水人口正式突破20萬大關，這是好現象？全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問指表示，「全台房價飆漲，淡水已成為大台北區域唯一3字頭，且有發展議題的區域選擇，顯示房價排擠人口效應越發明顯，對於民眾購屋需求而言，再退就是大海了，政府應當留意。」（陳韋帆）
