台北市社宅品質、管理狀況連連,民進黨兩大美女議員陳怡君、許淑華陸續接獲民眾投訴,有最貴社宅之稱的「明倫社宅」,以及新落成不久的「廣慈社宅」,傳出漏水、鼠患、蟑螂亂竄等危機。都發局今(12)日表示,「針對各項缺失,將強化社宅驗屋,以及弱勢關懷。」(陳韋帆)
裝修蟑螂(裝修詐騙)橫行!根據住宅消保會統計,2013~2023年6月,「住宅消保會」已累計受理13,116件的住宅糾紛,其中3成是買賣糾紛,7成是裝修糾紛。住宅消保會顧問吳翃毅表示,「如果消費者碰上裝修蟑螂,以刑事詐欺提告後,往往被檢察官歸類於民事糾紛,呼籲內政部應修裝修專法,確保民眾權益。」(陳韋帆)
新竹再現排隊購屋潮,竹北高鐵站旁預售案開價1坪68~72萬,20日上午正式開賣,現場人潮爆滿,還傳出「現場下定秒殺7成,即將封盤,之後1坪調漲2萬」消息,對此,前台北市副市長張金鶚震怒轟,「這不是炒房,那什麼是炒房?」(記者:陳韋帆)
台南市預售案「東都綠學」8日凌晨傳出排隊購屋潮,9日傍晚內政部就祭出5大打炒房措施,其中,影響預售案最深的,就是全面限制預售屋換約轉售,最高最高處3年徒刑,或併科5千萬罰金。消息一出,不僅排隊潮退去,還有購屋族連夜排隊,好不容易搶到2間房子,最後連忙退訂。(記者:陳韋帆)
有著「台北曼哈頓」之稱的信義區為台北首屈一指的中心商業區,區域內商圈繁榮,大型百貨公司林立,其具備國際級能見度燙金地段,吸引不少政商名流前來置產,因此信義區成為各大建設公司的兵家必爭之地,競相在此推出指標型建案,提升自家品牌知名度。
預售屋因自備款分為定簽開與工程期款,可分期、分年繳款,對許多買方來說,可以減輕繳款負擔,加上周邊若有重大建設,還能在交屋時坐享利多,不過,目前市場建案公設比仍高,而小宅化之下,如何把空間「塞進去」就是關鍵,往往現場樣品屋跟未來落成後的實際屋內空間,恐怕有落差。
今年房市329檔期,受到武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)衝擊,台北市地政局進行預售案實地查核,發現預售屋銷售情形冷清、看屋人潮少,且未完成備查的建案契約均不合格。而南台灣,房市火熱的台南市,近期也發現有業者未取得建照,就打出「開放粉絲好友訂購」的廣告,也遭到稽查。
現在許多預售屋建案都提供刷卡預訂,有些小訂、定金都可以直接刷卡付款。不過,民眾要注意,有些建商可能會以「預約訂購證明單」註明已付訂金買方不得以任何理由要求退還,即便尚未簽約,還是被沒收訂金,演變成交易糾紛。
近年網購盛行,也因為便利,不少人會選擇透過網路訂房,大家都知道上網買東西存在著風險,但英國竟有民眾在出租網站「Airbnb」訂了西班牙的5星級別墅,到了現場才發現,事先預訂的別墅,竟然根本不存在!(鍾惠宇報導)
近幾年,不少民眾到日本旅遊時,體驗住寺廟的宿坊,根據東京觀光事務所台灣辦事處提供的資料,東京7月推出日本首座24小時無人服務的宿坊,訂退房都用視訊,說中文也通。
有關媒體報導「社宅成績悽慘、租金漲為85折」等節,台北市政府都市發展局說明台北市已全力與中央住宅合作積極推動各類多元居住協助方案,現階段評估未來提供居住協助之戶數合計約可達44,700餘戶。
房市雖然不景氣,但有錢人手邊有閒錢,豪宅配超跑只是「標準配備」。928檔期北台灣房市雖較上半年的329與520檔期推案金額減少,不過,仍有豪宅案積極推出,就有建案開案邀請客戶來議價,結果來的竟是藍寶堅尼、賓利、保時捷在停車場「停好停滿」。
台灣房地產似乎出現活水了,大陸肥咖條款要清查資產超過600萬以上人民幣的金融客戶,台商擔心後續出現查稅,紛紛把資金匯回台灣,這1、2個月陸續出現大戶買豪宅現象,甚至有台商直接用卡刷付訂金。