近期房市交易量急縮,交易盛況不再!對此,代銷龍頭海悅(2348)廣告公司總經理王俊傑接受《三立新聞網》訪問表示,「凡事盛極而衰,房市反轉是必然之事,但,這一次恐怕不能當作是一種循環,因為受到國外政經影響過大。」(記者:陳韋帆)
近期台海氣氛緊張,網路上竟出現一張販售防空洞的房仲小蜜蜂照片(電線杆上房仲貼的售屋廣告),內文指出販售商品為「防空洞」,38坪售價1,088萬元。對此,其他房仲業者指出,有可能是為了因應時事所打出的趣味廣告,實際內容消費者可能還要再評估。(記者:陳韋帆)
中國近期爛尾樓事件連環爆,但同樣是販售預售屋,台灣為何不會爆發爛尾潮?對此,房產財經學者章定煊接受《三立新聞網》專訪指出,「整個關鍵就在於遊戲規則的不同,台灣的屢保機制,讓購屋族風險大幅降低。不過,最好的方式,還是不要有預售屋,就不會有這樣的問題了!」(記者:陳韋帆)
針對美國眾議院議長裴洛西結束訪台行程,中國自8月4日~8月8日在台海、空域等7處進行軍演行動報復,讓不少人回憶起1996年台海危機。對此,知名團購達人「486先生」陳延昶則認為,這時候反而是購屋的好時機。(記者:陳韋帆)
住展發布7月最新北台灣房市觀測資料,主要觀測六大指標「預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數、成交組數、待售住宅建案數、議價率」呈現「四升、二平」。住展雜誌研發長何世昌表示,7月市況,推案狂潮來臨,市況微幅回溫,但8月因兩岸對峙情勢升溫,是否會為市場投下變數?或許不容樂觀。(記者:陳韋帆)
中國昨(3)日單方面宣布,暫停對台出口天然砂,該消息也引起建商擔憂「成本會再上漲!」不過,業者則表示,「其實台灣沒有使用中國的天然砂,所以砂石的漲跌,與中國出口與否並無關係,民眾不必過於恐慌。」(記者:陳韋帆)
日月光集團張家旗下關係企業鼎固控股(2923)今(10)日公告2月營收,受惠鼎固位上海嘉定大型複合式住商造鎮中住宅建案「匯景華庭三期」,2月下旬啟動交屋作業,推升鼎固2月營收約29.16億。(記者:陳韋帆)
台中首次出現破百億元的不動產交易紀錄!中國人壽於牛年封關前完成台中市七期重劃區市政路的「市政核心」大樓投資案,總交易金額達120.5億元,不僅打破2020年興富發以83.76標得達新工業七期土地紀錄,還是台中首次出現破百億金額的不動產交易案。負責本案的仲介瑞普萊坊表示,從該指標可預見台中商辦市場未來,恐怕會重演北市「A辦荒」場景,租金攀升,進一步帶動房價上揚動能。(記者:陳韋帆)
有房屋權狀等同擁有房子嗎?一名台商老劉近期拿著他人房屋權狀請地政士協助過戶,過戶過程,地政士發現,該戶房子早在民國109年被法拍,老劉手握的權狀早已形同廢紙,讓老劉相當無奈。(記者:陳韋帆)
台灣房價近2年幾乎全面上漲,台北豪宅也不例外,國際地產顧問公司萊坊發布最新數據,全球豪宅都市排名中,台北豪宅年漲幅達18.9%,漲價數度全球排名第7,超越洛杉磯、倫敦等美英都市。瑞普萊坊市場研究總監黃舒衛表示,即使央行持續追加的豪宅限貸令,但從中可發現,豪宅房價就如同脫韁野馬般失控,令人傻眼,整體都還在持續攀漲當中。(記者:陳韋帆)
國家住都中心(以下簡稱國住)主導的「台北市南港玉成公辦都市更新案」今(15)日舉辦簽約典禮,內政部次長、國住代理董事長花敬群表示,目前全台都更、危老量能已遍地開花,已有足夠量能持續推動開發,全世界這麼多都更、危老國家,台灣就是第一名。(記者:陳韋帆)
面臨高房價,台灣也出現了躺平族一詞,放棄購屋、不婚不生,只求三餐溫飽,但真的躺平就安穩了?財經學者章定煊表示,「我認為台灣接下就是會面臨物價的溫和上漲,主要有四大因素,一、高油價不增產,二、資金過剩 資源配置嚴重扭曲,三、去中國化全球分工重組,四、碳排放問題。」(記者:陳韋帆)
台積電11月9日才拍板將於高雄楠梓設廠,建商立刻喊漲3字頭!對此,內政部次長花敬群直言「過度炒作不會有好下場。」他認為,影響房市因素很多,尤其是南二都近2年房價已有相當程度上漲,提醒購買預售屋民眾應留意風險,若業者有不當炒作,也必勿枉勿縱。(記者:陳韋帆)
近期中國網紅「武漢凱叔」在微博發表「統一後在台灣購屋、台中炒房」想法,甚至還以「台灣省」稱呼我國,想要娶台灣老婆,並且邊賣茶葉蛋,等著統一時,在台中購買幾套新房,坐著等發財。對此,屋比房屋總監陳傑鳴開玩笑說「賣茶葉蛋購屋?他曾經到過日月潭嗎?見識過茶葉蛋阿婆的神蹟?」(記者:陳韋帆)
財經房產學者章定煊近期曾說「3年後房貸利率可能到3%」,話一說出後,遭許多網友罵翻。對此,章定煊認為,這並不是很離譜的估計,以目前的1.35%升到3%,一共是6碼半,隨著美國升息、中國資本外逃,台灣就可能必須升息6碼應對,所以這樣的推估並不奇怪。(記者:陳韋帆)
近年房市火熱,房價不斷飆漲,到底會走向什麼地步?財經學者章定煊指出,目前看來,台灣房地產將一路走到黑,也就是一路泡沫化,全台灣都漲得亂七八糟,政府完全擋不住,最終泡沫破滅。(記者:陳韋帆)
雙北疫情升溫,5月15日、16日,兩日本土案例共計386例!房市將受到衝擊?財經學者章定煊接受《三立新聞網》專訪指出,目前房市已與疫情綁在一條繩子上,必須等兩周觀察期過了,才能知道此次房市是否會殺盤盡出,還是回歸平穩。(記者:陳韋帆)
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示:2020年受到新冠疫情影響,全球經濟除了中國、台灣幾個少數國家正成長外,各主要國家經濟大都呈現負成長,隨著疫苗出世、美國總統大選已底定,不確定因素減少,加上2020年經濟低基期的關係,市場預期2021年全球經濟強力反彈,但若反彈減弱或延遲以及疫情對經濟破壞加劇,都會讓全球金融市場大幅震盪,連帶影響房市表現。
仲量聯行亞太區資本市場部CEO Stuart Crow表示,2020年亞太區不動產投資活動已於第三季逐漸復甦,特別是可以看到中國大陸、南韓及日本的投資額大幅增加,雖然未來仍然存在著不確定因素,但相信交易活動低迷的情況已經見底,對第四季市況相對樂觀。
亞太區各市場零售商家於2020年第二季陸續解封重啟營業,疫情所引發的消費信心低迷仍是多數零售商揮之不去的擔憂。根據CBRE世邦魏理仕2020年11月3日最新發佈《2020年亞太零售市場即時意向調查》顯示,隨著秋冬季來臨民眾待在室內空氣循環差的機會增加,零售業者重啟營業仍戒慎恐懼,有七成二的商家擔心觸發新一波感染潮。
全球房地產交易分析權威機構Real Capital Analytics(RCA)《2020上半年全球投資交易分析》顯示,戴德梁行以22億美元、37%的市場佔有率,在包括中國大陸、香港及台灣市場在內的大中華區於2020上半年投資交易代理排名第一;同時在台灣亦以59%的逾半市佔率穩佔本地市場交易代理排名第一。
產業世代轉變,台灣將成為全球高階製造中心。各國開始調整對中國的生產比率,科技產品移回國內生產的比率增加,根據經濟部投審會資料顯示,2020年1-7月外商來台投資金額較2019年同期成長11%,包含Google、Facebook、亞馬遜、英特爾等在台設立研發中心。
近年來因氣候環境變遷,災害發生也日趨頻繁,以近期中國長江流域為例,梅雨鋒面帶來長時間降雨導致超過5000萬人受災,故公部門超前部署推動防災業務格外重要。新北市農業局2020年首次引進土壤含水量試驗儀器(Soil Moisture Sensor),選定土城DF054、新店DF0982處土石流潛勢溪流進行測試,藉由掌握降雨後土石流潛勢溪流集水區土壤含水量變化,進而觀察災害潛勢,使居住環境更加安心。