台灣高齡化，繼承發生越趨頻繁，但選擇錯誤，未來分產售屋時，稅金恐暴增！正業地政士事務所所長鄭文在表示，「如果父母一方先過世，子女為盡孝心，將遺下的不動產全由鰥夫或遺孀全部繼承，未來若要售屋分產，稅金就會暴增，從此角度看，單純的孝心就會變成愚孝！」（陳韋帆）
房地合一稅制上路後，因其計稅方式有BUG，讓不少繼承房屋者轉售時，必須承擔驚人的稅金。正業地政士事務所所長鄭文在表示，上有政策、下有對策，已經有不少被繼承及繼承人想出破解之道，可供參考。(陳韋帆)
還不了債一定要售屋嗎？一名女子近期房屋因多年前欠債收到「法院查封」通知，擔憂流入法拍，遭打8折起標，決定自行售屋，成功以市價1200萬售出，事後收到337.4萬的「房地合一」稅單，加上房仲費用，驚覺當初不如索性讓法院拍賣，還可大省近100萬。（記者：陳韋帆）
去年《平均地權條例》修正草案通過後真的出現逃亡轉手潮？根據財政部部資料，2022年12月個人房地合一稅54.7億元，創台灣單月史上新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅創高，推估與房價高漲，以及桃園、台中出現大筆轉手交易有關。（記者：陳韋帆）
贈房有技巧，稅務沒煩惱！一名大陸台商以分年贈與方式，利用每年244萬免稅額，打算分五年送給妹妹價值1200萬的房子，這樣的分年贈與方式，相較一次性贈與過戶，就可省下95.6萬贈與稅！（記者：陳韋帆）
內政部今日公布2022年全台建物買賣移轉棟數，交易量合計318,101棟，較去年量縮8.6%，六都除台中增加1.4%外，其餘縣市均明顯減少。大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，2022年在全球央行連續升息，經濟表現不佳，國內又有打房政策等因素，表現不盡理想，同時也成為2016年房地合一上路以來的首次下滑，在前景不明下，2023表現恐更糟。（記者：陳韋帆）
百萬YouTuber愛莉莎莎，為了「小換大」上個月售出萬華套房，最新實登與地籍謄本揭露，她以1288萬賣出「台北晶麒」16樓戶，持有3年帳面增值108萬出場。不過，《房業網》調研中心主任林裕豐則指出，她扣除房地合一稅以及70萬裝潢費後，實際上沒什麼賺，而買方購入理由，應與裝潢、租金投報有關。（記者：陳韋帆）
十五大不動產聯盟總會今(16)日舉辦年終記者會，面對政府打炒房風風火火，理事長林正雄一開始就開門見山說，「我慎重對政府提出2呼籲、4建議，房地合一重稅惡法應退場，平均地權條例也應暫緩，不要讓奄奄一息的房市直接休克！」（記者：陳韋帆）
近年在內政部努力下，實價2.0、房地合一稅等法案陸續完善，近期還通過《平均地權條例》初審，三讀指日可待。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，「我們都知道代理部長花敬群已經很努力，短短8年要追回沉寂數十年的居住正義不易，但平均地權條例通過後，下一步建議應強化資訊透明，公布成交業者、惡質房仲，讓居住正義更加完善。」（記者：陳韋帆）
立院近日通過《平均地權條例》一讀，房仲全聯會理事長張世芳表示，「今年1-10月移轉量已明顯緊縮，僅12,546棟，年減幅達8.2%，加上政府《平均地權條例》似乎已箭在弦上，估計明年全國房市整體會呈現量縮價平，將是消費者相當保守的一年。」（記者：陳韋帆）
房屋買賣稅率多，親友售屋也經常為了節稅困擾，有一對姐妹竟想出「半買半相送」妙招，不僅省下38萬元稅金，由於取得成本非公告現值而是市值，未來售屋時，也可以省下一筆可觀的房地合一稅。（記者：陳韋帆）
赴日購屋正夯！根據信義房屋不動產株式會社統計，該司截至今年11月，累計成交戶數逾550戶，創2009年成立以來新高。對此，信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示，「日本匯率正划算，台灣房市也有冷卻跡象，讓台人赴日置產熱度攀升。」（記者：陳韋帆）
台中市區幼兒園再傳建商收購！根據實價登錄最新資訊揭露，西屯區上安路的永安幼兒園，建物161.43坪，土地約240坪，今年7月以總價約2.76億元售出，經查買家正是台中知名豪宅建商聯聚，以旗下子公司理仁建設的名義出手。由於6月份聯聚建設才花費逾14億元，購入國家歌劇院後方的大都會幼兒園房地，連續兩個月重金買進幼兒園，顯示聯聚集團鎖定幼兒園獵地的目標相當明確。（記者：陳韋帆）
遺失一張發票代價竟然要價38880元！房地合一稅實施已逾6年，但每個人一輩子正常來說只會買賣房屋1~2次，近期有一人遺失當初買賣的「仲介發票」，險些損失38880元。正業地政士事務所所長鄭文在表示，「房屋買賣流程繁瑣，稅法更是複雜，民眾除了請專業地政士協辦，務必也要保留所有單據，才能避免自我權益損害事件發生。」（記者：陳韋帆）
高雄11月買賣移轉棟數出爐！有別上個月的年月雙減，本月稍有回溫跡象，買賣移轉棟數為2,708棟，較上月增5.7%，年減42.6％，為史上最冷的11月，不過，累計高雄今年1~11月總移轉棟數仍達3萬4356棟，仍為近8年也是2016年房地合一1.0上路後，同期次高表現！（記者：陳韋帆）
九合一大選結果出爐！基隆市、桃園市、台北市、新竹市全部變天，房市格局會有變化？財經學者章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「單就縣市選舉來說，不會因為變天有所改變，除非罷韓事件歷史重演，但如果考量到總統大選，就有可能丟出房市震撼彈，不可預測性就會變高。」（記者：陳韋帆）
短線炒房獲利高達277億！根據2022年Q2的房地合一稅，房地合一2.0上路一年，2年內短線交易高達近3萬筆，佔比房市交易量達26.7%，貢獻國庫逾102億元，以45%稅率回推，等於短線交易共獲利277億，平均單價獲利達76萬，相當驚人。（記者：陳韋帆）
政大不動產研究中心今(18)日舉辦「交易安全與雙地政士（代書）制度論壇」，內政部次長花敬群也到場表示支持，他說「花少少的錢，就可防止不動產詐騙，其實是很好的事情，以前朋友有相關疑慮，我也都告訴他，請自己的地政士就好，這樣就不用擔憂交易安全問題。」（記者：陳韋帆）
房市冷，國庫也瘦了！根據財政部統計，10月個人房地合一稅收為27.6億元，連續5個月走跌，更創下近8個月以來的新低，反應房市交易降溫。其中又以南台灣的台南與高雄市，房地合一稅月減幅最大，都達2成。
房地合一稅創新低，根據財政部最新資料，10月個人房地合一稅收為27.6億元，連續5個月走跌，創下近8個月以來的新低，尤其以南二都降溫最為明顯，月減幅達2成。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收反映市場溫度，目前市場交易明顯降溫。（記者：陳韋帆）
房屋入手一年增值千萬！你會賣掉嗎？現實生活上，有人真的突然不想賣，近期新北市一名張男(化名)委託仲介銷售他持有1年的廠房，就在簽約前一刻聽到「房地合一稅」，竟然當下立刻反悔不賣了！非當事仲介陳泰源則嘆氣，「受委託仲介沒事先說明有問題，但張男因此不賣，也算是不懂房市投資真理。」（記者：陳韋帆）
想買農地發大財？恐怕要先看看法規了！新北市一名男子小劉看準市區價值3千萬農地，打算做為停車場大賺租金，找地政士詢問買賣過戶事宜時，地政士提醒，未來「高額土增、增值、房地合一等稅」將會一起課徵，嚇得小劉急縮手放棄買賣。（記者：陳韋帆）
未來要繳的「土增稅、地價稅」都要變多了！根據內政部資料，108年~111年土地「公告現值」連4漲。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，倘若沒有特殊考量，因應房價飆漲，明年「公告現值」、後年「公告地價」將會明顯飆漲，尤其是新竹區域，將相對有感。（記者：陳韋帆）
