年初至今房市多頭，致使政府稅收大補血，住商機構觀察財政部數據，全台1~8月個人房地合一稅共達437.6億元，其中以台中市達81.9億元位居六都稅收王，另觀察漲幅則以桃園市成長逾1.2倍最多，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，今年1~8月雖有央行升息、申貸排隊等風波，惟市場新規大致底定，強化買賣雙方交易意願，促進全台稅收大漲。
根據內政部戶政司資料顯示，今年1月至7月七都中淨遷入人數行政區，新北與桃園均有3個行政區上榜，顯示在重大建設與親民房價優勢下，讓新北市與桃園市成為「人口紅利區」，具備強大的人口拉力。
肩膀好重！根據財團法人金融聯合徵信中心的資料統計，2024年第二季新增房貸件數達6萬5143件，創下歷史新高。平均購屋總價鑑估值為1399.8萬元，平均房貸金額更首次突破千萬大關，來到1016萬元，顯示購屋民眾正面臨沉重的財務壓力。相較於10年前，申貸件數大幅增加81.7%，平均購屋總價鑑估值上漲40.7%，平均房貸金額也增加了50.3%。
為促進租賃市場資訊透明化，內政部9日公布，透過47.8萬筆「租金補貼」資料進行分析，發現六都中位數裡，租金前三名依序為新北市1萬2600元、台北市1萬2500元、桃園市1萬元，此外，租金前十名的行政區都落在雙北。
位於桃園市中壢、大園交界的青埔特區為近年房市熱區，擁有「青龍國」美名，而本次「青龍國」房價再創新高，內政部實價登錄數據顯示，中壢區領航南路的「桃大允」社區，中樓戶別今年3月以總價3954萬元成交，總面積59.27坪，拆算車位後單價達76萬元，比目前預售屋最高單價74.2萬還高，不僅刷新桃園市的單價新高，也超過竹北新成屋的75.8萬元，打破青埔作為「三北」（台北、新北、竹北）之間房價凹陷區的局面。專
房貸卡卡，讓不少民眾只能先暫緩買房腳步，改以租屋方式進行，而內政部最新公布，全台行政區租金補貼資料統計，依據租賃契約件數排名，桃園市中壢區，為全台租屋件數最多之區域，第二高為桃園市桃園區，一手包辦全台冠亞軍。
股市連動效應驚人！依實價登錄顯示，七大都會區第二季平均新案成交行情創下歷史新紀錄，台北平均新案單價首次突破120萬元，而新北、桃園也雙雙達到6字頭與4字頭大關。對此，專家提醒，新案市場受政策與經濟局勢影響，前景詭譎多變，此時觀察建商實力強弱，慎選物件品牌與區段，才能保證愛屋房價不因市場多空因素而有所起落。
陳炳辰表示，隨著2024年最後一檔建商大拜拜推案量揭曉，預期北台灣全年突破1.3兆量能的紀錄新高機率相當大，尚有新北市三重區、永和區、汐止區，以及基隆市安樂區、新竹市東區的重磅大案年底壓軸現身，龍年供給面畫下完美句點毫無懸念，蛇年還可期待台北市南港區與桃園市青埔重劃區指標案，預售市場熱度一路延燒到明年，勢不可當。
桃捷綠線將於今年底試車，根據台灣房屋集團統計，沿線站點周邊800公尺房價，比較今年及2021年6月，漲幅冠亞軍均是鄰近小檜溪重劃區的G09站、G08站，漲幅分別達44.8%、42.7%，而第三為八德麻園商圈的G03站，第四、第五名分別為八德擴大重劃區附近的G01站、G02站，前五名站點的漲幅至少3成起跳。(陳韋帆)
全台房價暴漲五大縣市出爐，根據實價登錄，統計今年Q1年房價增幅，全台平均上漲13.8%，進一步觀察各縣市漲幅，前五名依序為嘉義縣23.1%、苗栗縣19.3%、嘉義市18.2%、新竹縣18%、桃園市13.3%。中信房屋研展室副理莊思敏表示，全台在股市創高、科技設廠等話題帶動，房價不斷創高，嘉義因其房價基期低，漲幅也特別明顯。（陳韋帆）
「南美智慧園區」近日舉辦動土典禮，昭安集團旗下開發商山榮資產指出，目前全台在AI、電商蓬勃發展下，廠辦、倉儲物流等各項需求大幅提升，而「南美智慧園區」更將打造醫療科技專屬的智慧園區，預計2026年第四季完工。（陳韋帆）
桃園「年薪百萬」房貸族變了！根據聯徵中心資料，2019~2023年，年薪破百萬者，桃園市從5,952人變成9,584人，增幅6成，而購買熱區前三名亦出現飄移，中壢取代桃園成為熱區第一，桃園落居第二，龜山則是直接擠掉蘆竹，成為第三名。（陳韋帆）
桃園蘆竹的山鼻重劃區緊鄰桃捷A10站，不少新建案陸續推出。一名陳先生2年前花了900多萬購屋，今年3月終於交屋入住，卻累積了諸多不滿。他指控建商原先給他們看的模型，頂樓室友空中花園能散步的，沒想到實際上地上卻佈滿管線，舉步維艱；而地下停車場現在更堆滿建材，佔住他的停車格，物業公司還要他們隨便停就好，不少住戶因此發生摩擦。但建商針對住戶的質疑卻是態度消極，《三立新聞》試著聯繫建商，截稿前並未獲得回應
近年來全台房市火熱，全面帶動房價上漲。永慶房產集團盤點近五年來七都成屋單價帶表現，發現桃園以南的五都已從1字頭全面躍升至2字頭；而新北市5年間從單價2字頭逐漸站穩至3、4字頭，而台北市主力單價帶從4字頭攀升至6字頭。(陳韋帆)
全台房價5年暴漲2成！根據聯徵中心資料，2024年Q1，銀行鑑估房貸均值1,355.4萬、5年增幅21%，再創歷史新高。進一步觀察六都，又以高雄、桃園漲幅逾3成最恐怖。中信房屋研展室副理莊思敏指出，許多蛋白區漲幅少或不明顯，以漲幅平均2成來看，代表有不少熱炒區已呈現倍數暴漲，相當驚人。(陳韋帆)
陽台有防水與落塵、防止直接日曬、調節溫度的功能，根據台灣房屋集團統計今年前五個月的實價登錄交易，購買屋齡3年內新屋物件，有陽台的物件最多的縣市為高雄市，占99.1%，其次為台南98.6%，以及桃園97.7%；而占比最低的為台北，僅86.3%。（陳韋帆）
全台湧現排隊購屋潮，房市過熱拉警報？高雄左營、桃園迴龍及青埔、新北市新莊竟都出現「預售屋排隊購屋熱潮」畫面！知名投資客「帥過頭」黃家進接受《三立新聞網》訪問表示，「這波亂象，就是起源自政府打炒房，真正厲害的投資客根本不會去那邊排隊，現在排隊的，都是政府稱的『自住客』，但其實也被政策迫使變成另一種投資客罷了！」（陳韋帆）
近期不少地方傳出「預售屋排隊潮」！如桃園八德「城中大璽」、桃園龜山「仕偉第一綻」，據了解，民眾現場排隊取得的價位沒有比市價便宜多少。市調專家指出，「自政府打炒房、祭出預售屋禁轉後，雖然遏止了明面上的炒線操作，卻也讓一般民眾難以循正常管道搶到第一手購屋消息，也導致一旦有『相對公平』的方式售屋，就很容易湧現排隊潮。」（陳韋帆）
永慶房產集團彙整實價登錄成屋交易資訊，統整2024年Q1全台中古屋交易量前十行政區，發現桃園市中壢區以717件榮登桂冠，也是唯一連續兩年Q1站穩700件以上的行政區。從房市區域熱度觀察，桃園市、台中市各有2個行政區上榜，新北市5區入榜交易最熱絡，其中4區都在新北第一圈，顯示脫北潮仍持續中。（陳韋帆）
根據實價登錄，統計新成屋成交單價，近一年超過100件交易的十大生活區域中，只剩下龍潭「大坪市地重劃區」成交均單價低於2字頭、19.6萬/坪。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「桃園具有強大的北北竹遷入及內需，房價自然持續推升。」（陳韋帆）
房價不斷攀高，如失速列車，建商開價也越開越高，根據住展資料，2024年北北桃竹新建案，桃園青埔開價7字頭、新北市蘆洲開價8字頭，刷新不少人對於建商開價心態認知。住展雜誌發言人陳炳辰指出，「看似房價高漲，但多數縣市最高開價尚未超越2023年，表現仍差強人意。」（陳韋帆）
113年度﹝桃園優良公寓大廈評選活動已開跑，至今年7月5日歡迎各社區投件，這次共設有44個社區獎項，包含18名「社區金獎」、24名「發展金獎」和2名「傳家金獎」，總獎金高達新台幣153萬元，桃園市政府建管處今年特別加碼，參加社區可獲得114年或115年一般修繕之特別申請資格，鼓勵社區踴躍參加。（陳韋帆）
新建案銷售2024年Q1全台各地傳出捷報，桃園卻唱反調！根據國泰房地產指數，桃園今年1~3月，新案30日銷售率逐月下滑，1月19.6%，到了3月剩12.3%，數字面越賣越差。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，桃園目前「推太多」、「漲太快」，換句話說，就是「爆量又貴」，導致去化速度緩慢。（陳韋帆）
