2019年房市全年交易量有望站上30萬棟，除了交屋潮挹注之外，也不外乎有短期進場的投資客，快速轉手獲利。根據實價登錄資料揭露，2019年不少投資客鎖定新北市低總價公寓，包括中和、三重、土城等區皆有房屋短期轉手現象。
台股「萬二」驚驚漲，不少股民擔憂隨時風吹草動往下跌，因此選擇做當沖；而房地產2019年也出現不少短期持有、快速轉手，儼然就是「房市當沖客」，若仔細分析實價登錄資料，今年不少投資客鎖定新北市低總價公寓，進行短期操盤，甚至有持有4個月轉手，帳面獲利達百萬元。
7、8年前房地產景氣爆發期間，一般民眾很難買到第一手的房子，許多預售屋更是投資客「紅單」轉手，先被賺一筆。但2011年中旬奢侈稅上路後（已落日），投資客轉向海外炒房，2015年房市景氣反轉，許多投資客套牢，自住客為房市主力，此時，建案就必須要有「演員與假客戶」來助攻。
「大台中房市交易動態資訊平台」針對高鐵烏日特區近年來表現統整分析，提出3大說明：由於同質性產品眾多，致投資效益偏低，投資客不易出手或出手後轉手率較慢，而目前當地生活機能尚未健全，主要仍須仰賴高鐵站東側之烏日舊有商圈，故自住客也會再三考慮，去化速度緩慢。
近期都會區商辦成為熱門標的，不僅頂級商辦租金攀高，中古產品出現獲利不斐的個案。依據台北市實價登錄揭露資料，一筆位於中山區的住辦大樓「富星天廈」，16樓於2016年乙組價3,250萬購入，2019年8月以3,700萬售出，持有3年轉手增值450萬，總價增幅達13.8％。
房市走緩跌格局，但今年卻出現不少「漲跌互見」案例，大坪數豪宅賠售不斷，但也有一般中古屋，成功轉手獲利。近期實價登錄就揭露，重災區新莊副都心的周邊，有賣家獲利出場，且是前一手屋主賠售殺出，在2018年12月接手購入，今年6月出脫，帳面獲利250萬元。
小宅恐怕沒有想像中好銷售與轉手。根據屋比房屋彙整目前網路住宅待售資料發現，所謂的小宅熱賣，可能僅限於2房，截至7月18日止，全台套房1房型產品竟有44％已經賣超過1年還賣不掉，滯銷狀況遠高於2房的35％、3房的36％、4房以上的39％，甚至比大坪數產品還難賣。
低總價產品好入門、易轉手，台北市小套房交易中，近期就出現1筆才持有2個月轉手，帳面上就漲了21％，共90萬元，若扣除45％房地合一稅及些許交易成本，2個月仍約可賺30多萬元。專家就分析，其實不少投資客就是看好低總價、小宅需求，即便持有1年內45％高稅率，還是願意繳稅賺錢。
台中西區指標性豪宅「天空樹」日前出現首筆同戶轉手交易，由於當初買進價格為1億1610萬元，相比之下是賠了1040萬元賣出。對此，房產專家Sway在臉書表示，天空樹是A級建商配A－的地段，保值性本就不如七期綠園道第一排，直言「雖然規劃很讚，可是屋主說丟就丟，賠千萬也要丟，趨勢已經是如此了。」
台北市內湖五期被形容為「賠售一條街」的新富街，由於整條街都是房市極盛時期的豪宅建案，落成後每戶破百坪豪宅，自然轉手賠售價格也驚人，近3年新富街共有12戶轉售，屋主全部賠錢出場，更慘的是，賣不掉的屋主，最後甚至流入法拍市場，反倒吸引民眾搶標。
台北市知名「賠售一條街」內湖五期新富五街，由於整條路都是房市極盛時期的豪宅建案，落成後每戶破百坪豪宅，自然轉手賠售價格也驚人，近3年新富街共有12戶轉售，屋主全部賠錢出場，但也有屋主「硬撐」，把裝潢豪華的豪宅拿出來出租，月租金10萬至24萬元不等。
房市喊復甦之際，賣壓卻不減反增。「屋比」房屋比價平台彙整網路待售資料發現，截至2月23日，在排除重複銷售的狀況之後，目前全台竟仍有超過40.6萬間房屋在網路進行銷售，不只比去年同期多出8％，更創下近3年新高，顯然全台房市賣壓依然相當沉重。
台北市內湖區的新富街，位在內湖五期重劃區內，由於交通便利再加上規劃整齊隱密，在北市屬於房產精華地段，但近期卻爆出連環賠售的案例，且其中一戶賠了1445萬元，3年間已累積賠售12間，成了名符其實的「慘賠一條街」。
近年經濟不景氣，各地房價紛紛下跌，不過高雄文山特區有一條街的房價卻不降反升，且升值幅度超誇張，有屋主持有6年就狂賺1780萬元，平均下來該區段的屋主若要轉手，每年增值的幅度都在200萬至300萬。
房價修正，雖然投資預售屋已經不如從前有高額獲利，但賺錢了還是得好好繳稅。依據國稅局規定，買預售屋轉手必須申報財產交易所得，並納入年度綜合所稅，若是分年獲取款項，則以「尾款交付時」作為總獲利的申報年度。
2015年遭媒體踢爆的新北市蘆洲區蘇姓男子，從2013年起與妻子在蘆洲住處創立「龍神居」，誆稱有神力，可幫助信徒化解厄運，多名女子人財兩失，2017年遭法院重判後，名下房產即遭查封，沒想到去年底法拍竟吸引7組投資客搶標，甚至傳出已經轉手獲利。
對房屋銷售業者來說，房市已經悶了好幾年沒「開胡」，台中近期甚至傳出有北屯區捷運綠線機廠總站旁預售案，開案3小時190戶即完銷，稱是粉絲與自住客搶進，非搶「紅單」轉售。不過，2012年新竹市就曾有多處搶紅單的秒殺預售案，如今來看，轉手竟是全都賺錢。
凶宅翻身案例又一樁！位在民生社區一處金店面，10多年前發生非自然死亡事件被列為凶宅，今年6月遭到法拍，屋主以市價行情5折標下，才持有3個月就以1888萬出售，一口氣漲了768萬，無獨有偶，前身是時代大飯店的錦新大樓，因為火災奪走十幾條人命也被列為凶宅，如今卻有人轉手賺了1600萬。
哪種房子逾放風險最高、難轉手或是容易變成「滯銷宅」？先前大型行庫運用內部大數據分析，發現貸款金額在2000萬元左右的房貸，逾放風險最高，回推貸款8成，大概總價落在2500萬元至3000萬元。長虹建設董事長李文造也認為，「大坪數的案子，可以賣，但會賣很久。」
有些房子越舊越值錢！在台北車站附近有不少很舊的透天厝，現在都變成商旅，其中有一棟青年旅舍，屋主在2014年房市高點買進，持有4年轉手，竟然還獲利3700多萬元，買家就是看準這棟房子有租約，報酬率有2%，才會花上億元出手買下。
房市自2014年反轉以來，房價泡沫化危機持續備受外界關注，房市景氣不佳也直接反映在價格上面！根據實價資料，位於板橋長安街的「蒲陽文萃」社區，自2016年11月交屋後，多達9筆轉售資料都慘賠，甚至有屋主是慘虧逾600萬元出場。
北市大安森林公園旁的豪宅「方念拾山」，藝人黑人和范范也是知名住戶，而實價登錄揭露近期交易，方念拾山7樓115.81坪，賣出1億4250萬，拆算車位後單價為144.8萬，比同月份二樓毛胚屋總價1.1億，足足多付了3250萬。觀察歷史交易明細，7樓的前一手屋主在100年12月預售買入價格是1億2515萬，持有六年，106年12月以1億4250萬賣出，等於賺了1735萬，而且根據了解，這名新的買家還是被
同一條路買豪宅可得挑對，否則賠上千萬都有可能！在吉林路上明明就是隔壁棟而已，但賣掉一戶豪宅卻讓持有三年的賣家賠上3000多萬元；另外一棟因為當初開價比較平實，今年賣出一戶反而賺了幾百萬，可說是幾家歡樂幾家愁。
