房價居高不下,凶宅也成為不少人想便宜購屋的選項。根據實價登錄,高雄三民區克武路一棟屋齡42年的透天厝,今年1月以650萬成交,建坪43.88坪,約是行情價的6折,備註:本標的物為火災事故住宅,據查,該透天為2020年10月發生火警,一名獨居的退休音樂老師不幸罹難。(記者:陳韋帆)
發生駭人聽聞凶案的透天,轉手竟只打了8折!根據實價登錄,高雄市鳳山區南進七街28號,屋齡47年、坪數約32坪的透天厝,110年3月2日以500萬售出,拆算單價,1坪約15.6萬,備註「該屋有非自然死亡受民情風俗因素影響」,僅約是區域價的8折左右。(記者:陳韋帆)
2013年轟動一時的「莊明玉法拍事件」,該法拍屋最新情況也曝光了,根據實價登錄,2021年11月,台南善化區大成路316巷9號的透天厝,以總價450萬成交,相較前屋主法拍入手的231萬,足足賺了219萬。(記者:陳韋帆)
手上的房子突然變成凶宅,竟可以與購買時相同的價格轉手!根據實價登錄,屏東市新東路45巷,一處透天厝,前屋主以320萬入手,持有6年期間,因故變成凶宅,後來同樣以320萬平轉,看似沒有賠售,但專家則認為,「賠翻了!」(記者:陳韋帆)
疫後居家時間變多,也重視植栽綠化,甚至自種蔬菜,當個「開心農婦」,而有天有地的透天及別墅產品,也更受青睞,台灣房屋集團趨勢中心統計,實價登錄2021年至今年3月底為止,六都分別的透天及別墅熱門交易冠軍路段,以「高雄楠梓區的高楠公路」共有108筆透天厝交易,拿下六都最熱透天路段,平均成交總價為1218萬元。(記者:陳韋帆)
新北市中和區竟出現1棟3.2億的鐵皮屋交易!根據實價登錄,2021年12月,中和新民街法明寺旁一間鐵皮透天厝,以總價3億2,627萬成交,土地登記為乙工用地。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,近年台商回流,商業用地稀缺,加上環狀線通車效應,推測是讓買家願意高價出手購入的主因。(記者:陳韋帆)
素有購屋天堂之稱的雲林跌落神壇了嗎?根據實價登錄,2021年Q3雲林近2年房價瘋狂飆升,雲林透天厝,平均一間購屋總價835.7萬,相較2019年多了136.9萬、漲幅逼近2成。房仲業者指出,雲林近年在台中高房價的排擠效應下,不少人開始移入,加上工業區發展,房價自然扶搖直上。(記者:陳韋帆)
有民眾來電表示,透天厝2、3樓作住家使用,1樓原出租供店面使用,現已收回無營業,僅供停放自家用車輛,是否可申請自住用稅率課徵房屋稅?
2021年六都最「高齡」的老屋交易出現在桃園!桃園區新民街一處兩層樓的加強磚造透天厝,建築完成年是民國6年,至今屋齡高達105年,為建物26.19坪、土地14.22坪,2021年12月出現交易,總價950萬元,榮登2021年六都交易最老建物!(記者:陳韋帆)
最近高雄的房價似乎是沒有天花板,但在旗津島上卻呈現很大反差,在熱鬧老街上店面動輒1坪破百萬,不過巷弄內的透天厝居然有5百萬元就能買到的價格。如果以只有地上權的透天厝,也有2百多萬元的便宜價格,房仲業者分析旗津因為交通跟生活機能問題,都是當地人在買賣居多,整體房價才會呈現反差。
大稻埕商圈危老改建正夯,帶動區域內透天厝土地價格上揚,根據最新實價資料顯示,塔城街有一處老舊布匹老店「欣仁呢絨公司」原址,6月時以1.46億元成交,買家為4名自然人,土地約40.23坪,換算每坪成交單價則達362.9萬元,相當驚人。(記者:陳韋帆)
最新實價登錄揭露,高雄市左營區文智路上一整排共15間的透天,今年10月,由一名設籍高雄美術館豪宅特區的劉姓投資人,以約6億元總價,全部購入,此筆交易也榮登今年左營區最高總價的房地交易。據業界人士指出,劉姓投資人為建設公司負責人,推測未來將重建回住宅大樓,房價每坪將上看3~4字頭。(記者:陳韋帆)
高雄房市熱,實價登錄上更出現好幾筆整排透天厝一口氣被「打包掃貨」,刷整排買走的情況!其中一筆是位於左營區文智路上30年的透天厝,原地主和新地主據說都是小型建商,左營大路上也有連棟透天厝被砂石公司買走,房仲判斷應該都是要拆掉蓋住宅大樓,搭上台積電這波熱潮。
長者逝世後,除了抱著緬懷的心送祂最後一程之外,接著就是要面臨繼承問題,但如果想拋棄繼承,卻過了法定的3個月期限,該怎麼辦呢?正業地政士事務所所長鄭文在表示,依法規定,確實是3個月期限內必須以書面方式向法院提出,但也並非沒有特殊狀況。(記者:陳韋帆)
信義區出現了月租金僅1萬、15坪的透天厝招租!台北市一名房東招租訊息相當特別,內容指出「位在信義區的房子,像在九份,且採光佳、通風好。」最重要的是,月租金僅1萬元。對此,屋比房屋總監陳傑鳴表示,以這樣的價格,能夠在信義區租到這條件的房子,簡直比過去的「棺材房」好太多了。(記者:陳韋帆)
台北市信義區「手搖飲一條街」的「五桐號WooTEA」店面房東出售,31.109坪、屋齡不詳的超老店面,開價1.68億元,拆算單價每坪約540萬。專家表示,由於該區域屬於透天店面,「土地」、「商業」價值遠超建物本身,且附有危老、都更潛力,故此開價暫且談不上貴或便宜。(記者:陳韋帆)
法務部行政執行署桃園分署最近整理物件,下月2日就要舉行聯合拍賣,拍賣項目包含福斯廂型車以及多筆土地,其中最引人注目的,就是大溪老街旁一棟4樓透天厝,法拍底價只要726萬,相當於市價7折起標。
今年全台房屋漲價民眾很有感,讓早早入手的人開心不已,而仍在觀望、想買房的人則看了不禁搖頭嘆息。就有民眾分享,高雄市區有地坪17坪的透天厝開價508萬,只是屋齡超過60年,讓他心動卻又猶豫,網友一看地段全暴動。(鍾惠宇報導)
根據住展雜誌4月資訊,預售屋市況六大觀察項目中,推案量、報廣量、看屋人數、成交組數四項分數持平,新成屋供給量分數下滑,平均議價率下降。住展雜誌研發長何世昌表示,在政府重手打房、工料雙漲之下,建商各出奇招,有人暫避鋒芒,也有建商為吸引目光,推出堪稱史上最小,318萬超低總價、總建坪僅17坪的「超級迷你透天厝」應對。(記者:陳韋帆)
根據最新北市實際揭露資料顯示,北市信義區的永吉路上有筆15.4億元的交易,土地面積約305.5坪,地上物目前有鐵皮屋與舊透天厝,該筆交易是2020信義區內最高金額的實價紀錄。
危老政策持續發酵,帶動北市透天與市中心舊公寓買氣,根據北市最新實價登錄資料顯示,文山區的保儀路121-130號有棟透天厝,成交金額高達5.23億元,主要因為該筆交易的土地高達381.54坪,換算單坪土地金額成交約每坪137萬元,另外,士林的忠誠路二段166巷也有地坪88.94坪的透天成交3.5億元,市中心的光復北路也有透天成交8千萬元的紀錄。
桃園市政府地方稅務局表示,自用住宅用地不可出租、營業,其都市土地面積不可超過300平方公尺(90.75坪)、非都市土地面積不得超過700平方公尺(211.75坪),而且要有土地所有權人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍登記。以民眾詢問的案例來說,若透天房子只有1樓供出租或營業使用,2樓至4樓供自住使用的部分地價稅得以用自用住宅用地稅率課徵地價稅。
危老政策持續帶動北市透天出現高價的交易,根據最新北市實價資料顯示,台北市的商業區透天又有高價的實價交易,包括萬華區康定路上有筆地坪65.64坪的商業區透天厝,實價出現2.04億元的高價行情,另外長安東路上同樣商業區的透天厝,也分別成交9450萬元與9170萬元,另外中山區的遼寧街也有老宅的2樓,土地持分成交1950萬元,備註則載明危老改建案。