自2022年7月1日起,稅務與地政跨機關合作,民眾辦理不動產過戶登記,免附完稅資料之紙本文件,可直接至地政機關辦理過戶登記,只要使用網路申報土地增值稅及契稅,於線上查欠完稅並連結Paytax線上繳稅,即享有此便捷服務。
東森房屋研究中心統計實價登錄發現,桃園航空城計畫地區近3年土地交易價格及成交量呈現大幅消退,其中成交均價在1年間下轉超過2成5,交易量也在1年間減少近9成,自109年3,765件,減少至110年352件,111年第一季亦僅有49件。不過東森房屋根據開發成本及鄰近區域土地行情評估,未來航空城內建地均價將不低於30萬元。
根據高力國際統計,去年全台工業地產逾1600億元,為2011年統計以來新高,而且連續四年增長、連三年突破1千億元,相較2020年,去年增幅高達約27%。高力國際指出,過去兩年的美中矛盾及新冠疫情反而使台灣享受產業紅利,由電子科技業領軍的製造業更受惠於全球供應鏈重組之轉單效應而蓬勃發展,外銷訂單金額創下新高,為了因應產能擴張更是積極於全台獵地擴廠,也大幅推升工業地產交易價量俱升。(記者:陳韋帆)
台中市太平區坪林國小司令台下方土地遭國產署標售一事引起社會譁然,一座屹立於校園50年的司令台下方土地,被他人以合法手段標售取得,可謂是相當奇葩。不過,有法拍專家指出,「其實奇葩拍賣,在法院上相當常見,包括靈骨塔、宮廟、殯儀館,都曾出現在法院拍賣上,還真的有人敢買!」(記者:陳韋帆)
【住展房屋網/綜合報導】台南市地政局日前公告最新一期外國人取得土地建物情形,今(2022)年第1季繼承筆數,計有179筆,總面積約659坪,其中以繼承麻豆區的土地最多。
土城市中心開發的早,生活機能成熟,也因為土地開發飽、素地難尋,市容以20年以上老房子居多,近幾年推案量屈指可數,每每有新建案推出都是市場焦點。像是今年第四季即將落成的「安和琉域」基地位於安和國小第一排,是區域內唯一同時擁抱生活機能和綠帶景觀的學區宅,吸引不少有換屋需求的在地客青睞。
桃園市政府地方稅務局表示,無償供公眾通行的道路土地,都可以向土地所在地方稅捐稽徵機關申請免徵地價稅;但若屬建造房屋應保留的法定空地,則無減免地價稅之適用。
近日接獲民眾詢問,先生因參與重劃取得應分配之土地,將土地贈與給太太後再移轉時,土地增值稅是否適用減徵40%規定?
財政部台北國稅局表示,個人出售2016年1月1日以後受贈取得之房屋、土地,應適用房地合一課稅制度,如贈與人非配偶,其取得成本應以受贈時之房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消費者物價指數調整後之價值認定,但有民眾誤採贈與人原購入房屋、土地之價額作為取得成本,而遭補徵稅款。
近年資金寬鬆、長期低利率等原因,不動產市場交易熱絡,但購買者短期持有後即進行轉售,除了須注意房地合一稅外,三重地政事務所也提醒消費者,交易前務必調閱土地建物登記謄本,善用實價查詢登錄資料,並至現場勘查實際屋況,確保交易安全。
彰化在地大型傳產企業林立,包括建大、正新、美利達、允強、頂新…等,都是知名上市上櫃公司,引進就業機會且每年分紅驚人,剛性需求極高;因員林市區土地已開發飽和,素地有限,外圍第一圈的184特區街廓整齊、直接享有市區生活機能,成為房市新熱區。
外國人來台取得不動產最新數字出爐!根據內政部資料,2022年Q1,土地取得筆數807筆、面積1.5萬坪,雖然筆數增加,但面積明顯大跌,年跌約9成;建物部分,取得筆數262筆、減少16.6%,面積1.3萬坪、年增3成。(記者:陳韋帆)
據住展雜誌統計資料顯示,近年地方政府、民間傳產、國營事業如台電、台鐵與中華電信,乃至於非營利的公益團體、宗教法人等機構,都與建商攜手進行土地開發或推案,且大多透過都更或危老重建等方式進行開發。(記者:陳韋帆)
近年不少超市變成建商獵地對象,根據實價登錄,近2年中部就有5間超市房東易主,被建商買下。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,超市通常具有「土地廣大、建物高齡、產權單純、交通、機能、區位、能見度、養地收租」共7大優勢,自然成為建商獵地首選之一。(記者:陳韋帆)
高雄房市熱度居高不下,根據實價登錄,鳳山區2棟透天,去年11月以總價3.37億成交,買家為「傳喬投資」,其負責人正是大同集團第四代,亦是新美齊集團關係企業凱銳控股董座林傳凱,拆算土地單價,每坪72萬,創下該地段歷史新高。(記者:陳韋帆)
板橋兩大家族一起合建「板橋第二高」住宅大樓!新北市更新處與僑蓮建設昨(13)日舉辦都更案「雄鋒」動土儀式,905坪基地位於華江橋旁,地主主要為板橋13大姓之2的李家、黃家,兩大家族各持約一半土地,30年多來,許多建商都無法整合完成,就在2年前,兩大家族同時答應了重建。(記者:陳韋帆)
根據內政部統計資料顯示,2021年底全國未辦理繼承土地高達1.7萬公頃,比起金門縣的面積還要大,且未辦理繼承的建物面積高達59.7萬坪,相當於5.3棟的台北101大樓,推估全台未辦理繼承的不動產價格遠超過千億元,同時間2021年的繼承移轉登記6.3萬棟也創下新高,人口快速老化不動產的繼承與未繼承都創下新高。
根據內政部統計資料顯示,去年底全國未辦理繼承土地高達1.7萬公頃,且未辦理繼承的建物面積高達59.7萬坪,相當於5.3棟的台北101大樓,推估全台未辦理繼承的不動產價格遠超過千億元,同時間去年的繼承移轉登記6.3萬棟也創下新高,人口快速老化不動產的繼承與未繼承都創下新高。(記者:陳韋帆)
由仲量聯行協助高雄市政府辦理招商之「高雄捷運O10/Y18衛武營站土地開發案」,已於111年3月30日正式公告招商,於今(12)日上午於高雄萬豪酒店舉辦招商說明會暨廉政平臺宣示,由高雄市政府副市長林欽榮親自主持,同時市府也與廉政署、地檢署等單位共同成立廉政平台,強化外部監督及參與機制。會中除了說明該案開發優勢及投資潛力外,也與現場投資人進行意見交流。(記者:陳韋帆)
新北市中和區竟出現1棟3.2億的鐵皮屋交易!根據實價登錄,2021年12月,中和新民街法明寺旁一間鐵皮透天厝,以總價3億2,627萬成交,土地登記為乙工用地。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,近年台商回流,商業用地稀缺,加上環狀線通車效應,推測是讓買家願意高價出手購入的主因。(記者:陳韋帆)
台北市地政局公告已列管「未辦理繼承登記之不動產」最新統計,截至4月1日,土地有19,149筆,面積逾315公頃;建物2,425棟,依111年公告土地現值計算高達808億餘元。北市地政局呼籲,繼承不分男女,未辦理登記之不動產,逾期過久恐有被收歸國有之疑慮,應盡快辦理繼承。(記者:陳韋帆)
營建署表示,為遏止農地遭亂倒廢土事件發生,已運用衛星監測技術來協助地方政府進行土地利用管理工作,即時通報相關單位至現場檢查,就違規土地使用者依法查處。111年1月至3月期間全國違規傾倒廢土案件再增加253件,以臺南市增加94件最多、桃園市增加34件次之、雲林縣增加25件第三、高雄與屏東增加17件並列第四,5縣市新增案件超過全國總量的一半。(記者:陳韋帆)
北部四大建商大舉進軍彰化,約1年豪砸16億獵地5千餘坪!根據實價登錄,今年1月,彰化縣出現今年首筆億級土地交易,地點位於彰化市建國科大旁的延平段1,428坪土地,這已經是近一年多來,第四個建商在彰化獵地。台灣房屋集團趨勢中心表示,彰化是六都外唯一人口破百萬縣市,建商看好剛需,紛紛在此插旗。(記者:陳韋帆)