央行信用管制發酵，投資客退場，成屋市場回歸自住買盤，而今年329檔期不少建商在「融資」、「建照」等規定下，依舊必須推案，還能買？全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，「如果是在意房價漲跌問題，慎選精華區或軌道話題周邊房屋長期依舊有撐，但這時機點一定要留意建商口碑，避免買到爛尾樓的可能性。」(陳韋帆)
知名早午餐「貳樓」跨足雞排、手搖飲市場，今年推出新品牌「貳虎OFFTEA」，目前僅有慶城、永吉2店，結果永吉店就以1坪近萬租金，直接登上台北五大美食商圈店王，相當驚人！房仲指出，該店面位於永吉路30巷美食街三角窗，鄰近捷運市府站，中午上班族用餐人潮洶湧，兼具群聚及廣告效益，也一舉登上今年租金最貴的美食街店王。（陳韋帆）
近年房價又漲了一波，如今房市翻轉，台北市「類豪宅」恐淪為最嚴重的受災戶！全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問指出，近年台北市的豪宅市場，在政府打房一波波下，可說是相當悽慘，建商在降低總價邏輯上，推出了不少「類豪宅」風格房屋，這波漲幅下，出現了不少40坪~60坪、總價7千萬的「類豪宅」，由於觸及豪宅限貸令紅線，此次房市翻轉，恐將首當其衝。（陳韋帆）
2024年十大預售熱銷案出爐！2024年上半年全台預售市場火熱，不少建案皆迅速完銷，前十名最熱銷預售案中，嘉義、基隆都有建案入榜，分別是嘉義圤子AI世界城、基隆暖暖美麗上城，均單價分別是33.5萬/坪、47.1萬/坪。專家表示，「基隆在捷運話題下，讓長年平淡的房市有了生機，而嘉義主要是台積電設廠利多，吸引大量投資盤進駐，但去年下半房市已翻轉，現在又有川普風暴，後市仍需觀察。」(陳韋帆)
房屋市場在2023年因新青安政策的推動迎來一波熱潮，然而2024年信用管制的實施卻讓市場急速冷卻，影響持續至今仍未消散。《網路溫度計DailyView》透過
央行自去年 8 月中起推動選擇性信用管制，要求銀行自主管理不動產貸款總量，並於 9 月起實施季度監測。最新數據顯示，政策上路後，金融機構的房貸總量佔比明顯下降，至今年 2 月已降至 37.1%。隨著房貸成數受限、貸款利率上升，市場買氣轉冷，房價上漲動能減弱，房市進入降溫期。
新青安貸帶動年輕人瘋買房！2024年全台35歲以下房貸族申貸件數達7.6萬人，相較5年前暴增47.7%。中信房屋研展室副理莊思敏表示，2024年是新青安貸引爆全民買房的1年，政府推出友善政策，讓不少人趨之若鶩，雖然也引爆了房貸之亂，最終在央行祭出信用管制下，購屋風潮也瞬間急凍，但新青安貸仍是市場上主力購屋消費族群。(陳韋帆)
河岸景觀豪宅買氣差？差到要賠錢賣？據實價登錄，2024年1月，新北市淡水河岸景觀豪宅「頤海大院」中樓層戶慘賠近千萬脫手，同年5月，中和華中橋西側「遠雄左岸香榭園」賠售550萬脫手。房仲表示，豪宅限貸令衝擊市場多年，高總價豪宅漲跌必須看區位與緣分，而中和案的賠售，則推測有受到去年403地震災情影響。（陳韋帆）
新北市新莊區高中一、高中二用地面積約5.57公頃，未來將解編變更為住宅區、公園用地兼體育場用地及市場用地，今全案經內政部都市計畫委員會114年3月11日會議審議通過，後續將由本府地政局完成市地重劃計畫書報地政司審議作業後，都市計畫再公告實施。（陳韋帆）
建商無懼打炒房？今年329檔期全台灣預售屋總推案量高達8223.2億，創歷史次高。數字科技(5287)旗下591新建案表示，建商雖然持續推案，總銷金額創高，但目前政府打炒房、高房價，部分區域來客量寥寥可數，加上台積電赴美為市場增添變數，消費者是否埋單，沒人說得準。(陳韋帆)
威京集團沈慶京因涉京華城案已被羈押約180天，威京集團旗下中華工程、中石化雖然依舊運作，但近期傳出知名旋轉豪宅「陶朱隱園」公開銷售，以及侯市府針對環狀線403地震斷軌求償19.2億，共兩件事。對此，威京集團今(4)日表示，「陶朱隱園以市場行情銷售，只是公司依照腳步推案，而新北市環狀線案一事，中華工程盼望能與市府對話！」 (陳韋帆)
六都買賣移轉棟數大退燒！根據六都地政局資料，六都1~2月建物買賣移轉棟數，共29,824棟、年減25.1％。《三立新聞網》彙整各房仲分析，「建議買賣移轉棟數內包含『近2月成屋交易』、『預售案交屋』兩項數字，去年底還有交屋潮支撐，今年1、2月預售屋交屋大幅減少，數字立刻下滑，顯示市場買氣確實已經極差。」（陳韋帆）
房市買氣連爛8個月！國內主要房仲業者，永慶、台灣房屋、中信、住商皆交出公司內部1~2月成績單，交易年跌幅2~3成不等，事實上，去年7月爆發房貸之亂後，房市買氣已連8個月不佳。《三立新聞網》彙整各家說法，「房貸之亂、央行管制仍在，市場目前剩『真青安、無貸族、現金族』，屋主若不讓利，很難成交。」（陳韋帆）
台經院發布2月景氣動向調查報告，營建業氣候測驗點在1月轉為下跌，主要來自於不動產景氣降溫。台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真接受《三立新聞網》訪問表示，「現階段市場已轉向悲觀，也反映在1月房市的疲弱表現上，但投資買盤堅強、原物料上漲、人力成本上升、碳費開徵，將支撐房價難以出現崩盤情況。」（陳韋帆）
央行近期因應立法院要求，公布打房與金檢的五大功效，然而，吉家網不動產股份有限公司董事長李同榮則嗤鼻表示，「近年央行沾沾自喜7波打房成效，但有效為何房價越來越高？況且此次就是政府新青安貸政策引爆房貸之亂，最終導致市場機制導致買氣自動消亡，央行出手打房，只是扭曲市場，後果堪慮。」（陳韋帆）
隨著政府限貸政策實施，以及社會住宅興建量大幅增加情況下，台灣房地產市場面臨前所未有的供需失衡挑戰，央行帶來的「金龍海嘯」，加上春節假期讓今年1月房市移轉棟數大幅萎縮，專家分析，市場供給量過剩，房價可能因而壓低。
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2025第一個月敲響房市喪鐘，燈號轉為衰退黃藍燈，這是2022年連續升息利空後兩年來首見慘況，分數剩39.8分，住展雜誌發言人陳炳辰指出，1月適逢農曆年節，傳統上購屋意願延至年後，加上整體環境偏空，天候寒流一波波也吹散人潮，目前房市未見明朗，買盤呈現觀望氛圍，仍有不少量體待消化，房市恐觀察至下半年。
2024年爆發房貸之亂後，房市陸續出現「平轉」、「急售」、「賠售」、「出價就談」等預售屋轉售廣告，吉家網不動產董事長李同榮表示，出現這些廣告，透漏的訊息就是市場看跌，如果有意承接，更要留意廣告陷阱，針對「投資客進貨價差、建商換約內容、安全性」進行三大評估。(陳韋帆)
當在新的一年，即將到來之際，蔡上機老師對於台灣的房地產市場，年年總會有不同於市場預期的驚人預言，而且全都應驗，延續蔡上機老師對於2024房地產運勢〈價穩量縮，有價無市〉（似乎應驗在金龍風暴），接著2025房地產運勢，從命理的角度分析，是一個怎樣的市場，會是和市場恐懼預期的心態一樣，出現有如黑暗隧道的慘淡期嗎？根據蔡上機老師的命理說法，台灣2025年的房地產運勢，恐會再次進入失控的狀態，再一次出現房
農曆新年將至，各大房仲陸續交出1月成績單，因春節將至，1月工作天數減少7天，且過年前特別忙碌，購屋腳步放緩，各家買氣下跌1~3成不等。房仲則特別提到，「買氣低谷盤旋，去年Q3房價就已開始全面反轉，房市明顯轉為買方市場，現階段降價才識破冰成交的關鍵。」（陳韋帆）
農曆春節即將到來，不少人會到年貨大街一次購足年節用品，住商機構統計實價登錄資料，比較北中南六大年貨大街周邊房價，其中若單論房價增幅，以高雄市左營眷村年貨大街漲勢最高，僅歷經3年漲勢即達92.5%。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，各知名年貨大街多位市中心老城區，周遭缺乏房市話題，致使整體房價漲幅有限，僅有左營眷村由於新成屋帶動，房價漲勢一枝獨秀。（陳韋帆）
全台吹起小宅風，而房價又不斷攀漲，如今到底有多貴？據住展資料，2024年最貴小宅是台北市信義區「緻信義」頂樓戶，僅11.3坪總價近2千萬，拆算單價後，1坪171.8萬元，堪稱全台灣最金貴的迷你鳥籠。住展雜誌發言人陳炳辰表示，雙北房價寸土寸金，在總價考量下，「迷你鳥籠」還是以雙北較具市場。（陳韋帆）
市場點名輝達總部進駐南港公辦都更案「台電CR1」，該案由宏匯集團、愛山林各出資一半所組成的「山林匯集團」獲選最優申請人。甲山林集團總經理暨愛山林建設發言人張境在表示，「輝達不是我們可以控制的，但如果有緣分，當然是樂觀其成！」(陳韋帆)
