政府打炒房風聲鶴唳,雖然三讀是在2022年底通過,但2022年中交易量就明顯萎靡!不過,據元宏不動產加值服務平台統計,2022年依舊有5個捷運站周邊房價漲逾1成,其中又以板南線的「昆陽站」年漲18%最多。(記者:陳韋帆)
《平均地權條例》三讀通過,預售屋買氣受創,不少業者預估將是有利成屋市場的時代來臨,也就是說,房仲即將「發大財」!元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立接受《三立新聞網》訪問表示,「對於房仲來說,其實好壞參半,若不努力突破重圍,這轉機恐怕就會變成危機,笑著笑著就哭了」(記者:陳韋帆)
2022年十大代銷出爐!海悅、新聯陽、甲山林依舊是前三名常勝軍,與往年不同的是,全台各地代銷離開自己的地盤「遠征」,北中南互相插旗。591房屋交易網新聞公關組副主任畢務潔表示,2022下半年雖然受到《平均地權條例》、九合一選舉、升息等因素影響推案腳步,但前三名推案量依舊精采,全都站上千億大關。(記者:陳韋帆)
內政部代理部長花敬群日前談到《平均地權條例》不溯及既往,此言一出遭到不少希望房價下跌的網友砲轟。財經學者章定煊接受《三立新聞網》訪問指出,「我能想到的不溯及既往其實有三種方式,花部長理應說清楚講明白,避免引起外界過度揣測!」(記者:陳韋帆)
內政部打炒房5重拳祭出後,花敬群日前提及「不溯及既往」,此言一出立刻引起許多網友反彈,令人意外的是,這樣的做法連不動產公會也發聲,認為一旦這樣做,將導致房市混亂2~3年。(記者:陳韋帆)
十五大不動產聯盟總會今(16)日舉辦年終記者會,面對政府打炒房風風火火,理事長林正雄一開始就開門見山說,「我慎重對政府提出2呼籲、4建議,房地合一重稅惡法應退場,平均地權條例也應暫緩,不要讓奄奄一息的房市直接休克!」(記者:陳韋帆)
疫情趨緩、商機逐漸復甦,大型店面再現交易潮?!根據內政部實價登錄最新揭露,台南市中西區與東區雙雙出現億級大型透店交易,位於中西區民族路二段一棟屋齡6年、佔地170.46坪、建坪134.07坪的一層樓大型透天店面,2022年8月以總價2.8億元成交,此筆交易榮登中西區2022年度最高價透天交易,如換算地價每坪約164.3萬元,為該區近兩年來次高地價紀錄。(記者:陳韋帆)
內政部祭出的《平均地權條例》已在近日三讀通過,原本因升息重挫的房市更是雪上加霜,但想買房的人恐怕得再等等!根據全國不動產統計,2022年底交易量雖然出現雪崩式下滑,但顯然尚未達到2016年谷底程度,在「量先價行」原則下,想便宜買房的人恐得再等等了!
《平均地權條例》在今年初三讀通過,然而,去年政府打炒房風聲鶴唳前,到底發生什麼事?住展統計,2022年北台灣預售推案前十大行政區總案量近6千億元。住展雜誌企研室經理成采錡表示,當初不少建商嗅得先機搶先推案,但市場買氣仍差,建商未售出,投客未轉手的案子,恐將成為海嘯「套」房第一排。(記者:陳韋帆)
繼《平均地權條例》過關後,內政部代理部長花敬群的居住正義再下一城,立院今(12)日三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案,內政部地政司副司長林家正接受《三立新聞網》專訪表示,「未來將持續檢討,健全租屋制度!」(記者:陳韋帆)
《平均地權條例》三讀通過,不動產界人人自危,不過,對於商用不動產衝擊似乎較小,不少人紛紛預測,金流將流向商用不動產。對此,仲量聯行董事總經理趙正義接受《三立新聞網》訪問表示,「現階段多是企業、開發商蓋好出租,且剛性需求強盛,與住宅炒作不同,所以衝擊較小!至於資金部分,推測可能流向債券、基金較多。」(記者:陳韋帆)
內政部力推的《平均地權條例》日前經立院三讀通過,並預計今年7月1日上路,其中,不少人關切的是否「溯及既往」。內政部代理部長、國家住都中心代理董事長花敬群今(12)日現身「南港玉成公辦都更案」,他說,「我們一定尊重法律程序,所以不會溯及既往。」(記者:陳韋帆)
內政部力推的《平均地權條例》日前經立院三讀通過,並預計今年7月1日上路,截斷炒房投機行為,此舉引起建商狂轟,其中,也批評該法案將影響「都更、危老」進行。內政部代理部長、國家住都中心代理董事長花敬群除了推動打炒房法案,也持續都更社宅政策,他今(12)日現身「南港玉成公辦都更案」說,「都更、危老是自住需求,沒有影響。」(記者:陳韋帆)
《平均地權條例》修法日前三審通過,其中,預售屋禁轉、私法人購屋許可制兩大措施讓建商哀號遍野,對此,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問指出,該法案勢必成為蔡政府任內最正確的政策之一,原交易量萎靡的現況將加劇,推估未來預售屋房市將進入冰河期、崩毀期、倒閉期三個時代。(記者:陳韋帆)
為遏止投資客揪團炒房、利用換約轉售哄抬獲利,立法院會今(10)日三讀修正通過平均地權條例部分條文,學者認為,無論買賣方都在觀望政府後續執法狀況,不動產景氣短期難好轉。
《平均地權條例》今(10)日三讀通過!其中兩項,預售屋禁轉、法人購屋許可制也將於7月1日上路,房仲業界兩大領頭人,信義房屋、永慶房屋也紛紛發表看法。(記者:陳韋帆)
《平均地權條例》今(10)日三讀通過,中華民國不動產開發公會全聯會發表了700餘字表達強烈不滿,理事長楊玉全表示,政府在總體經濟不佳、市場景氣低迷、產業面臨困境的情況下,還要強推平均地權條例,深感不滿與失望。(記者:陳韋帆)
立法院今(10)日三讀通過「平均地權條例」部分條文修正草案,內政部代理部長花敬群提到通過的五大項目中,其中的「建立檢舉獎金制度」,讓網友興奮大喊,「組隊打怪了!」,但也有網友對於此制度紛紛表示擔憂!(記者:陳韋帆)
被外界視為「打炒房最重拳」的《平均地權條例》修正案,今(10)日獲立院三讀通過。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,平均地權條例過關並不讓人意外,而修法通過後,預售屋市場正式進入冷靜期,整體房市將會出現四大現象。(記者:陳韋帆)
《平均地權條例》預計明(10)日進行二、三讀!如無意外,將於今年7月1日正式上路,元宏不動產加值服務平台彙整全台灣14個有極高機率發生「房價大地震」的區域,六都、新竹縣市通通都有份。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,這次《平均地權條例》可不是開玩笑的,購屋族要特別留心了!(記者:陳韋帆)
原訂今(9)日審議的《平均地權條例》延至明(10)日二、三讀,預計最快今年7月1日上路!消息指出,其中一項附議還有可能「溯及既往」。對此,財經學者章定煊表示,「一旦法案通過,若真的溯及既往,就會有人被抓出來祭旗,恐怕曾經的炒房族與炒房建商、代銷,現在都已經開始人人自危,原本的斷頭潮也會直接連腿都斷了,他們恐怕今晚都睡不著覺了!」(記者:陳韋帆)
政府打炒房風聲鶴唳,《平均地權條例》將於下周一進入複讀,力拼本會期拍板!台中市卻與六都截然不同,房價1字頭宣告絕跡?台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「台中剛性需求強盛,12月移轉量不減反增,六都中一枝獨秀,但現在考驗正要開始!」(記者:陳韋帆)
《平均地權條例》下周一將進行二讀,民進黨團拚本會期結束前要三讀通過。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,全台預售屋轉單網路待售量12月時明顯急速攀升逾1成,顯見急著脫手的投客越來越多,想在炒房北風北中搶尾局脫手,建議購屋族要多留意,不要輕易出手,變成接盤俠。(記者:陳韋帆)