租屋問題多,不僅房客經常權益受損,房東也不例外,一名劉姓房東發現自己房客失聯多日,到派出所請警員協尋,沒想到房客竟然人已經在監獄裡面,無奈下,只好到網路社群求救。房市專家指出,「恐怕要有等待4個月的打算了。」(記者:陳韋帆)
高雄市轄區有一間專門經營二手商品店家,從2018年中開始承租了一間店面,月付租金4萬元,全數繳給房東,經國稅局查獲,處以該商號未依規定扣報繳的罰鍰,負責人李先生提出質疑為何房東未申報租賃所得沒罰房東,房客反而遭到處罰,該商家感到忿忿不平。
高雄又有一間麥當勞店面賣了!繼麥當勞鳳山鳳頂店2層樓透店,今年2月以1.29億元出售後,根據內政部實價登錄網最新揭露,位於鳥松區中正路上的麥當勞高雄鳥松店,也在今年2月房東換人當,由高雄在地建商「立崧建設」,以總價1.86億元高價入主,此筆房地交易創下鳥松區實價史上,最高總價成交紀錄。(記者:陳韋帆)
全國租金指數不斷飆新高,但所謂物極必反,台北市有不少房東竟已開始「貴到降租」!根據內政部資料,10月租金指數達104.77,已連續125個月沒有下跌;另查詢《591租屋網》,竟發現共有86件主打「降租」的租屋廣告。對此,屋比房屋總監陳傑鳴表示,租金太貴逼跑了租客,房東空租太久不等了,自然出現了降租潮。(記者:陳韋帆)
蝦皮「店到店」3個月展店150間,等同1天開1間,專業的經紀人已經從中嗅到賺錢的機會!曾從事展店人員,現任屋比房屋天母旗艦加盟店經理羅辰鈜表示,「根據我展店職場老司機的經驗,目前蝦皮實體店衍生的工作,主要有『展店、物流、營運主管』三大類職缺,對於想轉職的人,可說是不錯的工作機會。」(記者:陳韋帆)
近期蝦皮「店到店」店面急速擴張,根據信義房屋統計,近3個月蝦皮於北部已展店近150店,相當於1天就有1間開幕,成為新冠肺炎疫情中,大幅展店的指標業者。另根據蝦皮官網公告,蝦皮持續針對「北北基桃竹苗中彰」地區徵求出租店面,也就是說,蝦皮店面持續在全台擴散當中。(記者:陳韋帆)
信義區出現了月租金僅1萬、15坪的透天厝招租!台北市一名房東招租訊息相當特別,內容指出「位在信義區的房子,像在九份,且採光佳、通風好。」最重要的是,月租金僅1萬元。對此,屋比房屋總監陳傑鳴表示,以這樣的價格,能夠在信義區租到這條件的房子,簡直比過去的「棺材房」好太多了。(記者:陳韋帆)
女租客遇上神奇房東?新北市一名房東要求租屋女子辦理「住宅補貼」,並希望取得女子證件以便辦理,若辦理成功要求「補助平分」,同時等到合約到期,將調漲租金,租屋女在臉書社群發問「房東好像有申請社會住宅,想請問需要注意什麼?」(記者:陳韋帆)
台北市信義區「手搖飲一條街」的「五桐號WooTEA」店面房東出售,31.109坪、屋齡不詳的超老店面,開價1.68億元,拆算單價每坪約540萬。專家表示,由於該區域屬於透天店面,「土地」、「商業」價值遠超建物本身,且附有危老、都更潛力,故此開價暫且談不上貴或便宜。(記者:陳韋帆)
台中知名網美咖啡店「kafeD德勒斯登河岸咖啡」,坐落在五期精華區內,一整棟的白色建築體外型亮眼,尤其設計風格獨特,加上綠意環繞,宛如城市中的森林公園,不少民眾慕名朝聖,成為知名網紅的咖啡店。不過最近房東賺翻了!該土地房東持有六年賺了上億元,被建商買走準備開發,也讓地主荷包滿滿。(記者 陳佳鈴)
台南成大校區附近有一家勝利早點,是不少成大學生的回憶,地主有意出售勝利早點和緊鄰的空租店面,總共68.06的地坪開價2.89億元。換算下來,一坪高達424.62萬元,號稱是台南目前開價最貴的土地,而早餐店業者卻還不知道房東要賣地。
邇來外界屢反映個人房東出租房屋漏未申報租賃所得,為遏止此逃漏稅行為,維護租稅公平,財政部將針對持有多屋者加強查核,提醒個人房東如有出租行為漏未申報租賃所得者,應儘速自動補報並補繳所漏稅款,以免遭補稅處罰。
財政部嚴查多屋者!外界不時傳出房東未申報租賃所得情事,10月5日起至明年3月,財政部將加強擁有多屋者查核,第一波查核對象,為擁10戶以上非自用住宅族群查起、共約1734人。財政部提醒,房東如有出租行為漏未申報租賃所得者,應儘速自動補報並補繳所漏稅款,否則,若遭查報,不僅追溯5~7年漏稅,最高還可處漏稅額3倍罰鍰。(記者:陳韋帆)
5月疫情爆發衝擊三大商圈,人潮銳減241萬人!根據台北市交通統計查詢系統,台北市三大商圈捷運出入口「劍潭站、西門站、東門站」,6月搭乘人次55萬3,078人,年減241萬3,652人,剩不到2成。房市專家指出,進出人次影響的就是店家生意,接著就是店面租金,目前西門町店租情況元氣仍未恢復,租金也僅剩過去的5折。(記者:陳韋帆)
房東出租套房無非就是為了收租,不過得要了解套房屬性與租賃客群才能有效獲利;租套房的大宗族群,不外乎有商務客、學生族,或小家庭與特種行業從業人員,通常學生族考量租金與住屋配備能否「物超所值」,至於商務客對租金的壓力相對小,因此對住房的要求就高;至於套房出租的獲利,還分成「套店」與「樓套」的差異,投報率如何?帶您來看。
財政部高雄國稅局說明,政府為鼓勵個人房東將房屋出租予接受政府租金補貼者,以及透過主管機關認定或許可登記之「租屋服務事業」或「租賃住宅服務業」包租或代管,即能享有下列個人綜合所得稅租稅優惠。
財政部北區國稅局表示,執行業務者或合夥人將其所有之房屋借與聯合事務所或合夥事業使用,依照所得稅法相關規定,應先減除其自用部分後,就該房屋供其他執行業務者或其他合夥人使用部分,參照當地一般租金標準計算房屋所有人之租賃收入,併入綜合所得總額課稅。
買房是不少人的夢想之一,只是背房貸幾十年,生活壓力也不小,今(7)日有網友在PTT好奇,「是否有人只租房,而手上的錢全部都在股市的?」就有人看了發文分享「在全世界租房」的生活方式。
營建署表示,租金補貼是為了擴大照顧租屋族,戶數加倍至12萬戶,受惠者越多,社會也更均衡。在此也呼籲房東能在疫情期間配合降租,與房客共度難關。
受疫情影響,高雄市長陳其邁為減輕市民租屋族租金負擔,市府從疫情開始即推出多項租金減免措施。在此,呼籲房東們逗陣來,秉持「同島一命,團結對抗疫情」同理心調降租金,幫助租屋族渡過疫情難關。
全台進入三級警戒,不少攤商、店家紛紛暫停營業,失業、無薪假等消息也陸續傳出。民運團體「巢運」與多黨派立委今(2)日舉辦線上記者會,呼籲中央應重視民眾「租金繳不起的困境」,將紓困4.0擴及受疫情衝擊「繳不出房租」的租屋族。(記者:陳韋帆)
疫情不斷升溫,連租屋市場也遭受衝擊!屋比房屋指出,網路上目前待租物件已陸續出現「疫情降租」、「疫情價格可談」等標語,相較上周的個位數,數量已驟升至約40件。屋比房屋總經理葉國華表示,目前正逢畢業季,「學區宅」大量物件釋出,卻碰上疫情升溫,房東們正面臨租不出去的窘境。(記者:陳韋帆)
立法院院會今(18)日三讀通過住宅法修正,朝野雙方達成協議,修法迅速通過。內政部表示,這次修法主要包括將社宅弱勢戶比率提高到至少40%,並將公益出租人及社宅包租代管房東免稅額提高至1.5萬元,以加強照顧青年及弱勢民眾,並將「電動車充設備」納入未來社宅規劃,以打造節能減碳生活環境。(記者:陳韋帆)