台灣住宅老化情況愈發嚴峻，根據內政部住宅及不動產資訊網指出，全台屋齡30年以上的比例已達到51％，其中台北市老屋比例佔比近72％最高，知名投資客「帥過頭」（本名黃家進）日前就在節目中直指，「台北市房子又老又舊，30年以後全市『萬華化』，到時候就準備遷都龜山島！」犀利言詞引起討論，更有網友好奇，要是現在買台北市的房子，是否會不保值？
央行為抑制資金過度集中於不動產市場，避免引發金融危機，日前出重手打房引發各界關注。信義房屋與地產秘密客Ting & Sam共同直播，回應第七波打房民眾最想瞭解的房市問題。信義房屋副總經理信泓浚在直播中表示，台灣出口、消費、投資皆呈現溫和成長，整體經濟未來走向相對樂觀之下，此舉打房旨在回歸房市交易正常化，健全房地產市場交易機制。因應政策變化，市場信心波動在所難免，呼籲消費者理性看待，目前僅是長期趨勢
近期房市在央行出重拳打炒房後引起熱論，有人認為房價要跌了，也有人認為「沒用，房價照樣漲」。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌透露，其實多數業者都支持政府抑制房市，因為上半年真的太瘋狂，而最不希望房市泡沫化的就是從業人員。
「南美智慧園區」近日舉辦動土典禮，昭安集團旗下開發商山榮資產指出，目前全台在AI、電商蓬勃發展下，廠辦、倉儲物流等各項需求大幅提升，而「南美智慧園區」更將打造醫療科技專屬的智慧園區，預計2026年第四季完工。（陳韋帆）
台灣房價居高不下，蝸居、鳥居情況越發劇烈！根據實價登錄，六都與新竹縣市購買1~4房占比，其中購買1房者，明顯有逐年攀升趨勢，反之，購買3~4房者，則是逐年下滑。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，少子化、高房價，讓不少人只能越買越小，這樣的情況與各縣市房價高低亦有明顯關聯性。(陳韋帆)
房價居高不下，不少人盼等「少子化」致使房價崩盤。根據內政部資料，六都及新竹縣市，102~112年0~14歲幼年人口全部下滑，但整體房價漲幅3成以上，其中台中、台南及新竹市房價更是翻倍。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，目前觀察到，少子化並未導致房價下滑，其表現與總體經濟、區域發展較有正相關，尤其有高科技產業進駐的縣市更加亮眼。（陳韋帆）
隨著人口高齡化，土地所有權人也出現老化現象，根據財政部資料，112年地價稅納稅人口中，65歲以上納稅人占比5年上升5.5 個百分點。大家房屋企研公關主任賴志昶認為，65歲以上年齡層屬「戰後嬰兒潮」世代，歷經經濟起飛年代，因此資產相對集中。（陳韋帆）
台灣國際化開始退潮了嗎？根據內政部資料，2023年「外國人來台購置不動產」，建物1,042棟、年減12.5%，土地128,329坪、年減7.8%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，該數據多為「外皮台骨」的外資以及取得國外身分證的台灣人，真正外國人在台灣購買不動產本來就極少數，談不上與國際化退潮與否有關。(陳韋帆)
今日香港、明日台灣！台灣如同香港一樣，房屋鳥籠化持續加劇中。根據內政部資料，2023年「建物買賣移轉的平均面積」平均約29.7坪，創史上新低，相較10年前少了整整5坪。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高房價代價就是小宅化，民眾只能以有限預算換取購屋空間，且已有從北往南蔓延跡象。(陳韋帆)
企業購買不動產腳步已放緩！聯徵中心資料指出，今年7月企業購買不動產貸款餘額高達5.040兆，創統計新高，不過，進一步觀察年增幅，不過近1年僅2914.2億，增加已連續2年降低，且年增金額更是創5年新低。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，房市目前有「政府打炒、升息、兩岸緊張、股匯震盪」等四大利空，企業購買不動產腳步已有放緩跡象。（陳韋帆）
薪水追不上房價攀升，1坪少買1坪房子！根據內政部最新資料，2022年Q3全台平均買賣房屋面積為31.5坪，10年減10.63坪、縮水25.2%，等同一間大套房。東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，房價飆漲、薪資追不上，是房屋買賣坪數縮水主因之一，若算上公設比攀升，恐怕實際居住空間的縮水幅度還不僅於此，明顯正在「鳥居化」當中。（記者：陳韋帆）
台灣2026年將走入「超高齡化社會」，高齡人口將超過400萬！長輩的快活人生變得愈加重要，看中其商機及需求，有業者引進日本電動輪椅「Model C」，並於今(30)日捐贈一台予新店央北社宅，盼望社區長輩能享有其便利性。（記者：陳韋帆）
少子化衝擊全台不少學校，倒閉或即將倒閉的學校，周邊學區宅也連帶受到影響，不過，除了精華地帶，也有不少特色小學周邊房市逆勢成長。21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示，少子化的狀態下，對於父母而言，資源更加集中於小孩身上，尤其是雙語學區，周邊房價多數都在3年內出現逾2成漲幅。（記者：陳韋帆）
根據聯徵中心最新資料顯示，10年前80~100萬元與100~120萬元，約莫百萬年薪的購屋人，購置房屋總價約866~967萬元，不過今年第2季年收入80~100萬元與100~120萬元的族群，平均購屋總價為1114萬元與1216萬元，相較於10年前房價多出約250萬元，且買的面積還小了約4坪。（記者：陳韋帆）
台灣如同香港一樣，在高房價下，房子越買越小的「鳥居化」也正在發生，不過，根據內政部資料統計，雖然大家房子越買越小，但在高齡化、房屋自有率約8成的情況下，國人靠繼承來的房子，約比新買的大了整整10坪，想要住大房子，恐怕靠繼承會比靠自己更容易。（記者：陳韋帆）
台灣鳥居化更嚴重了！根據聯徵中心資料，2022年Q2全台購屋總價連續2季站上1200萬，雖然沒有明顯持續攀升，但仍處於歷史次高的狀態。另，目前平均購屋單價28.3萬創歷史新高，購屋面積則僅剩43坪，創近13年新低，顯示台灣人買房，已經越買越貴、越買越小。（記者：陳韋帆）
現代人晚婚或不生，夫妻、小家庭以及單身不婚族的比例逐年升高，家庭結構的改變。根據統計，沒有生小孩的「頂客族」9年來就增加43萬戶！加上高房價、房屋政策等等因素，都讓住宅面積的需求越來越小，兩房以下的小宅產品也成為這波房市的主流。
甲山林集團旗下愛山林(2540)建設今(30)日召開股東會，董事長祝文宇會後受訪表示，「其實台灣部分區域已明顯供過於求，且價格嚇人，例如高雄台積電就是最明顯的區域，所以『土地多、供過於求』的區域，房市泡沫化將至！」（記者：陳韋帆）
台灣居住環境香港化了嗎？一名旅館業者因應疫情，將日租的膠囊（太空艙）改成3折月租出售，加上其他套雅房、上下舖，結果近乎滿租，業者僅留1成床位予商務、觀光客使用。屋比房屋總經理葉國華表示，台灣出現這樣的情況，明顯是租金過高導致，不過，長租來看，還是建議擁有一定居住空間，才能維繫身心健康發展。（記者：陳韋帆）
台灣少子化現象造成許多專家學者們一致看壞房市。根據內政部公告，2020年國內出生與死亡人數出現死亡交叉，死亡人數正式超過出生人數，少子化已成為房市明顯的威脅。
戴德梁行今(31)日舉辦2022年Q2房市展望預測記者會，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，「去年是炒作的房市，今年則面臨政府打炒房，資金即將斷鏈，泡沫化則不至於，因為泡沫化一詞代表台灣要倒了，這不可能。」（記者：陳韋帆）
「台66線0K+100~9K+100平交路口高架化改善工程」，在桃園市府與中央、地方民意溝通協調下，終於2022年1月26日獲行政院國家發展委員會支持，同意修正建設計畫內容後報行政院核定，本案經費將納入省道改善計畫辦理，後續由交通部公路總局辦理規劃設計、用地取得及施工等程序，預計2028年初完工，市府會與交通部一起合作，讓計畫早日定案、早日開工。
許多人嚮往水岸景觀宅愜意慢活的休閒氛圍，雙北市水岸宅聚落中房價最親民的八里左岸，近期推出新成屋案「八里龍躍」，因擁稀有水岸景觀第一排的景觀優勢，在家裡就可以看到山巒河景風光，且下樓就到八里自行車道，隨時可以享受騎腳踏車或漫步其中的休閒氛圍，吸引注重生活品質的購屋客。
