公益出租人(公益房東)制度上路已是第9年，據內政部最新資料，全台2023年已突破17萬戶，六都中，吊車尾的台南市也正式突破1萬戶。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「公益房東的增加，主要是靠『租金補貼』、『囤房稅』兩大方式納入，由於有稅負優惠，也讓數量逐年增加。」（陳韋帆）
租屋趣事多！一名網友在threads上分享對台北的房東心得，一句話「每個台北市的房東都有一個在美國讀書的兒子」就引起網友熱烈討論。專家表示，「事實上，台北的房東大多就是很有錢，但也有可能是想要收回房子或漲租，換一個方式讓房客知難而退罷了！」（陳韋帆）
兩樣情！雲林縣府公告2025年土地現值，地王由斗六車站附近的一間「錶行」蟬聯，平均每坪58.5萬，地價呈現上漲趨勢。照道理來說，四周應該發展蓬勃，但現況卻並非如此，短短100公尺距離，14間黃金店面居然多達一半閒置，飄出一陣淒涼感。
房東與房客保持怎樣的關係才算安全呢？一名房東將房子出租後，雖然與租客打了租約，卻為了逃稅未進行公證，近日將房屋出售，已經簽約，但租客卻不願搬離，直接陷入違約風暴。地政士表示，未經公證的租約，房客違約不願搬離，即使有押上租期，聲請法院強制執行仍須至少1年起跳時間，所以租約一定要進行公證，才能確保雙方權益。（陳韋帆）
租屋問題多，房東簽約前能否要求查看房客工作證呢？有房東要求房客提供工作證，卻被房客上了一堂法律課，房客稱看工作證行為會侵犯個資，房東不應提出這般要求。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，「如果房客是這樣的態度，除非房東心很大，否則恐怕很難找到租屋處，建議房東直接換下一個房客就好，沒必要多廢話。」（陳韋帆）
台灣今(114)年將步入超高齡化社會，超過65歲以上長者逾20%，而居高不下的房價、連年攀升的租金，恐將無殼高齡長者陷入「房貸被拒、租屋困難」窘境！俐富股份有限公司創辦人、理財專家王俐喬接受《三立新聞網》訪問表示，「銀行普遍認為借款給長者風險較高，而多數房東也擔心出租給獨居老人，有機率無端變成凶宅，只能說現實確實就是這麼殘酷！」（陳韋帆）
台灣詐騙集團橫行，不動產「地面師」詐騙事件頻傳！一不小心，打拚一輩子才賺到的房屋，就會變成別人的。金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示，「保護自有不動產有四大方式，平日申請『地籍異動即時通』、『保留註記』，買賣時『履約保證』、『雙地政士』，缺一不可。」（陳韋帆）
為了協助年輕人能夠自住購屋，財政部先前推動「新青安貸款」，結果卻遭有心人士利用人頭戶或是轉租，反而讓房價升高，成了「新青安亂象」，事後財金部研擬四大補救措施，包括列出可疑態樣追金流堵人頭、稅務資料勾稽防轉租、借戶簽切結書及評估溯及5萬舊貸戶等，嚴格把關。沒想到，近日就有網友爆料，桃園青埔一名房東利用人頭戶申請新青安並將房子出租，結果因為近期政府正在嚴格稽查，竟聯手房仲，要求租客取消租屋補助並提前退
不少民眾購屋、租屋，都會透過仲介協助簽約，以便日後有問題，還能有第三方幫忙；豈料卻有一名網友砸了350萬元租屋長達8年，最近冷氣有異味，希望仲介可以協助轉達屋主幫忙修繕，卻得到屋主拒絕，仲介推責「房子不是我的」、「合約寫錯」等理由，讓原PO氣炸。
限貸令讓房市景氣稍微踩剎車，但租金卻是一漲難回頭！根據主計總處最新統計顯示，今年8月的租金指數來到106.71，連續37個月刷新天花板，且年增率也連續13個月超過2%，使租屋族的負擔與日俱增，租客申辦租金補貼似乎也愈來愈積極，今年Q2租金補貼的核撥戶數高達44.2萬戶，較去年同期的21.5萬戶翻倍成長。
全台吹起小宅風，加上近年不少人搶進房市，如今正逢畢業季，專家指出，這樣的情況就是「菜鳥房東對上新手房客」，雙方對於自己的權利義務都不夠清楚，恐怕會引爆不少糾紛。（陳韋帆）
租金不斷暴漲！根據主計總處資料，全台5月房租指數年增率衝上2.6%，創28年來最大漲幅！進一步觀察南部四縣市，台南、高雄、嘉義、屏東，2022年開始，年增幅連2年超過2%，今年5月更攀升至2.53%，超越北部。（陳韋帆）
被網友評選為最美星巴克的「基隆新豐門市」房東換人當！根據實價登錄，店址在今年1月出現交易紀錄，由神揚建設以1.1億元現金買下，該透天店面建坪367.41坪、土地931.77坪。據悉，星巴克租約已到期，市場人士推估，神揚未來可能將在原址推出新建案。（陳韋帆）
全台「公益出租人」戶數創歷史新高！前朝蔡政府為落實8年20萬戶社宅政策，推出「社宅包租代管政策」，私宅加入後，可獲得稅負減免優惠，根據內政部資料，2022年全台「公益出租人」共12.6萬戶，相較政策剛推出的2018年，六都出現了90~800%不等的增幅。台灣房屋張旭嵐表示，「依照賴清德在選舉時，明訂社宅100萬戶目標，加上囤房稅2.0上路，相信不少房東將陸續加入其政策。」(陳韋帆)
內政部社宅「包租代管」政策上路多年，房東與業者、房客糾紛也陸續浮現，近期又傳出高雄有房客毀屋落跑，房東控代管公司不理。(非當事業者)台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長、兆基屋管執行副總陳柏勳接受《三立新聞網》訪問表示，「其實在契約精神上，很多人對於『包租、代管』兩件事情沒有弄清楚，這事關房客發生問題時的責任歸屬。」（陳韋帆）
落腳台北，有可能租不如買？台灣房屋根據實價登錄資料，統計2023年台北市15~30坪住宅平均月租及成交總價，並以新青安40年期、貸款8成、一段式利率1.775%、無寬限期，試算出首都小宅每月的平均房貸金額約3.73萬元，與平均月租3.16萬元相較，房貸比租金多出近6000元，但在大同區與中山區若轉租為買，每月房貸還比租金便宜逾2000元，是首都唯二「租不如買」的小宅樂購區。(陳韋帆)
租不如買！根據《591實價登錄》統計資料，全台十大「租不如買」行政區，台南就包辦五席，包括「仁德、安平、歸仁、永康、中西區」，其它五席則是「台中梧棲、桃園觀音、竹縣竹東、高雄前金、台中大里。」(陳韋帆)
2023年六都租金最貴店王出爐！根據實價登錄，2023年六都店王，月租金落在42~89.6萬，最高為台北市內湖的汽車業店面，總價89.6萬，值得一提的是，這次「夾娃娃機店」稱霸了台中市、新北市，月租金分別為65萬、42萬，改寫過往由銀行業或連鎖店稱霸的情況。（陳韋帆）
新北市店面最貴十大捷運站出爐，根據實價登錄，2023年1~11月，第一名板橋新埔3471元/坪，等於20坪店面，月租金就要價約7萬元，相當驚人，另外，第二名則是永和頂溪2867元/坪、第三名三重國小2633元/坪。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，十大捷運站點中，有4站都在中和新蘆線上，反映其消費力最強盛。(陳韋帆)
西門町店租創今年新高，實價揭露，台北市成都路19號靠近捷運站6號出口旁的店面，16.87坪月租達30萬元，單價每坪1.78萬元則創下今年北市新高。房仲業者指出，看準觀光潮回流，不少房東盼租金回到疫前水準，也導致此波租金反彈速度相當快。(陳韋帆)
行政院6日拍板「房屋稅差別稅率2.0方案」(2.0方案)，房屋稅將改採「全國歸戶」，並將現行非自住稅率（囤房稅率）提高2%至4.8%。外界質疑將增加房東稅負，財政部今（7）日表示，若以現值新台幣100萬元房屋為例，若出租且申報租賃所得達租金標準，房東適用的房屋稅最高稅率為2.4%，較現制的3.6%或2.0方案一般對象適用4.8%，至少可減輕1.2萬元至2.4萬元。（記者：簡浩正）
根據主計總處最新資料，今年1月份消費者物價房租類指數103.04，再度寫下歷史新高記錄，與去年同期相比年增2.44%，在各區域的租金成長表現上，南部地區漲勢最猛，今年1月房租類指數年增3.08%，年增幅首度破3%。（記者：陳韋帆）
一名租屋妙齡女向《三立新聞網》求助，她說，「我前陣子簽了一份租約，房東不僅不讓我換鎖，也不讓我裝電視，甚至還要求我必須告知我的搬家日期，該怎麼辦？」住宅消保會創會理事長吳翃毅表示，「房東這些動作已經觸犯租賃專法及民法，建議可主張無條件解約，並要求支付搬家費用！」（記者：陳韋帆）
