根據國泰房價指數，全國2022年Q4新屋大廈房價上漲2.33%，但桃園、新竹縣市、高雄則出現跌幅，其中又以桃園季跌11.53%最明顯。元宏資訊不動產平台陳傑鳴表示，「這只是房價鬆動開始，因為桃園、新竹縣市、高雄重劃區炒作最多，政府打炒，自然首當其衝，下一步就會擴散至都會區，持續走跌。」（記者：陳韋帆）
《平均地權條例》三讀通過，房市買氣明顯直線滑落，專家提醒，賣壓特別大的區域就要特別留意房價跌落的可能性！根據591新建案統計，六都與新竹縣市中，前十名賣壓行政區「新建案」(預售屋及新成屋)總餘屋數達38,530戶，其中又以新北市淡水賣壓最大，逾6千戶，而桃園市的龜山、桃園、中壢三區賣壓也不容小覷，通通超過4千戶。（記者：陳韋帆）
《平均地權條例》預計明(10)日進行二、三讀！如無意外，將於今年7月1日正式上路，元宏不動產加值服務平台彙整全台灣14個有極高機率發生「房價大地震」的區域，六都、新竹縣市通通都有份。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，這次《平均地權條例》可不是開玩笑的，購屋族要特別留心了！（記者：陳韋帆）
政府修法限制預售屋換約，讓部分消費者開始考慮買新成屋，但新成屋有比賣「未來價」的預售屋便宜很多嗎？根據住展雜誌統計2022年12月底預售屋、新成屋成交均價，目前宜蘭縣新成屋平均成交價比預售屋建案貴5.2萬元／坪，北台灣其他縣市如台北市、新北市、桃園市、基隆市、新竹縣市，則是預售屋建案平均成交價高於新成屋建案，價差最大為新竹縣市5.1萬元／坪，最小為基隆市，僅差2,000元／坪。（記者：陳韋帆）
全台房價瘋漲，薪水收入卻始終牛步成長，數字科技(5287)旗下591新建案指出，全台房價所得比高達22.7年，也就是平均要不吃不喝22.7年才能買房，3年增幅達61.4%。漲幅最驚人的，包括新竹縣市、南二都漲幅都超過100%。591新建案表示，民眾荷包趕不上房價，買房已從「難上加難」變成「直接躺平」。（記者：陳韋帆）
根據內政部不動產資訊平台資料顯示，今年第二季新增房貸貸款期數連續兩季都是創歷史新高的289個月，顯示面對房價居高不下，購屋人選擇以拉長貸款年限方式，以求降低每月房貸負擔，其中桃園、台南、高雄與新竹縣市，房貸期數都拉長到超過300期，過去一段時間的房市飆漲區，連帶也出現房貸越揹越久的現象。（記者：陳韋帆）
代表房市買氣的「移轉棟數」出爐！根據六都、新竹縣市地政局資料，10月整體交易量月跌3.3%、年跌9.9%，價格部分則月增4.4%、年增6.7%。對此，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，升息、股匯市震盪讓買方出價保守，但低利環境仍支撐賣方，雙方無交集，降低交易量，房市進入冷靜期。（記者：陳韋帆）
根據住展統計，北台灣各縣市Q3新成屋、預售屋房價仍舊全面走揚，且各縣市平均年漲幅約18.1％，更創下波段漲幅新高；其中，又以新竹縣市年漲幅逾四成最高，其他縣市年漲幅大多達一成以上。住展雜誌研發長何世昌表示，目前新建案賣壓牛步累積中，預估9合1大選之後將到達高點，若無法順利去化，新建案房價就會因賣壓開始走跌。（記者：陳韋帆）
房市風向明顯變了！根據台灣房地產網路聲量調查，2022年H1。房地產網路聲量統計271萬則中，較2021年H2的256萬則聲量成長5.9%，討論區域也明顯從原本的南二都、台中移轉至雙北與新竹縣市，而民眾最在意的關鍵詞則為「無力感」。（記者：陳韋帆）
針對豪宅管制部分見效了！去年底央行祭出第四次性用管制，在豪宅限制部分，將「高價住宅貸款」自原有的55%調降至4成，根據《591實價登錄》，今年H1，六都、新竹縣市價量都出現明顯波動，交易量部分，僅台中不跌反升，總價(中位數)部分，僅新北小幅上升2%，其他五都與新竹皆明顯下跌。（記者：陳韋帆）
房市四大利空齊聚，建商依舊絲毫無懼勇於推案，「六都+新竹縣市」爆出8千億天量！根據591新建案統計，建商推案時節之一的928檔期，在通膨、打炒房、升息、九合一選舉，四大壓力下，建商依舊強勢推案，總案量達8千億、年增幅4成，創近5年新高，其中又以台南最誇張，一舉突破700億，年成長幅度達1300%，相當驚人！（記者：陳韋帆）
今年房市在升息、疫情及打炒房政策攪局下買氣放緩，現在又適逢地緣政治震盪，市場雜訊紛沓，不少推案熱區也開始浮現賣壓警報。根據591新建案統計六都、新竹縣市各行政區的建案待售戶數，發現前15名中有超過半數區域集中在新北、桃園兩地。（記者：陳韋帆）
新竹縣市一度因「合併升格」話題下引起全台關注，如今，竹北預售案又現排隊潮，再度引起民眾關注，台灣房屋統計桃竹近一年實價登錄預售交易資料，今年上半年桃園單價為32.6萬，較去年下半年的31.1萬，增加1.9%左右，不過新竹縣市半年就成長了15.1%，其中新竹市從平均32.9萬，今年賣到39.7萬均價，漲幅達20.7%，而新竹縣均價30.1漲到34.3，增幅也有14%。（記者：陳韋帆）
2022年H1六都＋新竹縣市房價出爐，根據《591實價登錄》資料，無論是單獨統計「預售屋」或「預售屋」合計「成屋」，漲幅皆以南二都漲勢最凶猛，年漲幅皆在3成左右。（記者：陳韋帆）
台北市民出走潮持續中，根據六都與新竹縣市民政局資料，前十大遷出人口數行政區，前十名有八名位於台北市，前三名依序為大安區8691人、士林區6250人、中山區5508人，前十大遷入人口數行政區，前兩名由桃園龜山、觀音奪下。（記者：陳韋帆）
物資、房價連年飆漲，薪水就是不漲！父親節的今天，不少父親都希望儘早「付清」房貸，不過，根據聯徵中心、財政部資料顯示，透過房貸購屋的爸爸們，即使不吃不喝，6年級男性也必須不吃不喝7.4年才能還清房貸，8年級更要長達13.4年。這也僅是全國平均值，放眼房價相對高的六都、新竹縣市，恐怕要更久。（記者：陳韋帆）
近年全台房價攀漲，六都、新竹縣市外，苗栗也不落人後。根據內政部資料，苗栗竹南2021年Q4平均房價1坪17.1萬，2年漲幅達36.8%，漲勢驚人。對此，在地房仲表示，竹南在科技園區、人口紅利加持下，未來房價恐破2字頭。（記者：陳韋帆）
房價持續飆升，建商開價不手軟！根據住展統計，新竹縣市各行政區新建案「平均開價」，已經飆升至4~6字頭，傳統蛋白、蛋殼區的香山、芎林、新埔、寶山、新豐，開價直逼精華區。連長年觀測房市的專家，住展雜誌研發長何世昌都驚呼，「瘋了吧！」（記者：陳韋帆）
預算1千萬房子能買在哪裡？根據《591實價登錄》統計全台近一年重劃區交易，發現全台僅剩12個重劃區平均交易總價低於1千萬，北北桃、新竹縣市僅剩3個重劃區，包括淡海、鳳鳴、八德，其他9個重劃區則全部位於台中及南二都。（記者：陳韋帆）
近年新屋房價不斷攀升，根據實價登錄，比較六都及新竹縣市的新屋成交均價及中古屋成交均價，台南市及高雄市新屋、中古屋價差幅度最大，新屋每坪單價高中古屋42%以上，台北市、桃園市、台中市及新竹縣市價差幅度都超過25%，僅新北市價差幅度低於20%，是六都中價差幅度最小的區域。（記者：陳韋帆）
房價居高不下，小宅成為主流！根據內政部最新資料，2021年全台住宅交易，25坪以下小宅佔41％，其中，六都＋新竹縣市，也全部以小宅為交易主流，台北市更高達51％，屋比房屋總經理葉國華接受《三立新聞網》專訪表示，中小坪數住宅的總價親民，購屋門檻相對較低，對口袋不深的民眾來說相當友好，不過購買此類產品仍有三大隱性風險，購屋民眾不得不慎。（記者：陳韋帆）
實價登錄自2012年實施，上路至今屆滿10年，統計全台與七都熱門行政區10年房價漲幅，2012年全台房屋單價18.1萬元，2021年增加至26.9萬元，10年成長48.6%，漲幅近5成；《591實價登錄》指出，七都漲幅依序為台南市、高雄市、台中市、桃園市、新竹縣市、新北市及台北市，其中南二都及台中房價更是直接翻倍！（記者：陳韋帆）
建商大推案的329檔期即將到來！根據591新建案統計六都、新竹縣市推案，此次推案量將達7,007億，591新建案指出，今年雖有俄烏戰爭、工料雙漲、打炒房等不利因素，但低利、熱錢及需求旺盛等利多下，建商信心依舊強勁，此次329檔期火力全開，加上新北、新竹、高雄等區域指標案挹注下，突破7千億大關，不僅較去年同期增幅5%，創近5年新高。（記者：陳韋帆）
