台北市內湖區民權東路六段長期被視為「內湖房價凹陷區」,也被台北市地政局統計為2019年北市40大熱門路段,其中,路段租金行情,也為全市最便宜門牌。也因該區相對有便宜房價可撿,今年以來包括「聯勤三喜」、「一隱」新成屋皆有賠售成交,可見「有便宜,一定有人接手」。
桃園市近年房市交易火熱,今年第一季建物買賣移轉棟為9692棟,年增率28.3%,而目前桃園市桃園區內有三大熱門推案區,包括中路重劃區、小檜溪重劃區與桃園藝文特區,對於想買中大坪數的換屋族或置產型買方,該怎麼挑選呢?
少子化的時代來臨,父母對於孩子的教育更加重視,額滿學校的學區也因此成為購屋的熱門標的,若是能為孩子的教育「超前部署」,卡位國小、國中均為明星學校的「雙學區宅」,更是吸睛。
高雄人都在哪裡買房了?高雄市第一季建物買賣移轉棟數為6544棟,其中前三名區域依序為三民區、鳳山區與楠梓區,交易量分別為1107棟、976棟與939棟。不過,若用單一路段來看,高雄第一季10大熱門交易路段前二名都由楠梓奪下,第三名才是鳳山。
台北居大不易,想在北市找到喜歡又能力可及的地段置產,往往需耗費一番功夫尋覓,永慶房屋根據實價登錄資料統計台北市各路段2019年1月到2020年2月屋齡兩年以上的中古屋交易進行排序,整理出交易量前30名熱門交易路段,單價由低到高排列,篩選出單價最低的前10大親民路段,住宅均價低於50萬的有8個,其中又以北投區溫泉路價格最為實惠,平均單價39.5萬元。
對許多人來說,想要在大台北地區買房非常不容易,畢竟要找到喜歡的、自己又有能力可付款的地段置產,往往都須要耗費一番功夫尋覓。因此台灣房仲龍頭永慶房屋就根據實價登錄資料,統計出台北市各路段2019年1月至2020年2月屋齡兩年以上的交易進行排序,整理出交易量前30名熱門路段,並把單價由低至高排裂,篩選出單價最低的前10大親民路段。
全台商用不動產交易連續二年皆突破千億元,2019年甚至破10年新高,其中工業地、廠房今年仍為商用不動產熱門標的。台中市政府在南屯區精密機械科技創新園區二期西側開闢1.65公頃土地,興建智慧綠建築標準廠房,將預售1至3樓17個、4樓6個共23個單元。
想在台北買第一間房子,該如何評量呢?不外乎要挑生活機能完善、交通便捷的區域,其實可以觀察各區建物買賣移轉棟數,也就是所謂的成交量,「有行有市」的生活圈房市能見度高,也較具增值性、轉手也比較容易,遇到不景氣也相對抗跌。
經濟部2020年2月27日發佈「當前經濟情勢概況-工業區統計分析」,報告中指出,經濟部工業局轄屬已開發產業園區以雲彰地區之工業區面積最大,但是工業區用地9成以上已租售,預期台商回台投資持續增溫,投資地點以桃園市最為熱門。
永慶房產集團根據永慶房仲網統計雙北市2020年1月網路物件點閱的排行前五名熱門社區,台北市熱門點閱第一名是中山區的「大直美堤花園」,而大安區與文山區分別囊括2個,包括大安區的「大安國宅」與「成功國宅」,而文山區則有「世界山莊」與「觀星台北」入榜;新北市則有新店區的「美河市」、「玉上園」與板橋區的「新巨蛋」、「巨蛋」以及淡水區的「海洋都心」。
買詢問度高的熱門交易社區,有什麼有優點呢?受到武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情影響,民眾轉而先上網瀏覽房屋物件,再評估要不要看屋。就有房仲統計今年1月大台北地區網路物件點閱的排行前5名的熱門社區,發現北市總價帶2500萬元以點閱度最高,新北市則是屋齡10年內最熱門。
新北市政府所規劃的「三環六線」正逐步實現中!隸屬於「第一環」的環狀線自2009年開始動工,歷經十年的工期,環狀線第一階段於1月31日正式通車,路線橫跨新店、中和、板橋及新莊四個行政區,全線共14站,從新店大坪林至新北產業園區,其中有8站可轉乘其他捷運路線,串起松山新店線、中和新蘆線、板南線、機場捷運和興建中的萬大中和線及安坑輕軌。
捷運環狀線2020年1月19日起開放免費試乘,新北市政府並規劃在1月底正式通車,周邊房市再度成為熱門話題!據中信房屋統計,沿線房價最高的是捷運板橋站,而人口數與交易量最多的是捷運景安站,戶數最多的是捷運板新站,而中和站、幸福站受惠於人口及房價優勢預估將成為具有發展潛力的站點。
台北市地政局針對2019年實價登錄的買賣案例,以屋齡5年劃分新成屋及中古屋,分別統計交易量前40名的熱門路街,並以平均交易單價排序,除計算各路段交易量及單價,同時呈現較2018年的變動幅度與排名升降,其中,每坪房價未達50萬元的「房價親民熱門交易路段」共有10個。
在台北市租屋哪裡熱門、房租又便宜?在10大親民租金熱門路段,竟然內湖民權東路六段與瑞光路位居一、二名,每坪月租金分別為1010元、1090元,而八德路四段、每坪月租金1141元,為「便宜又熱門第三名」。
首購族當道的時代,民眾買房最想鎖定高CP值區。根據房仲業者統計實價登錄數據,以台北市與新北市捷運沿線,住宅交易量前5名站點來分析,台北市捷運新北投站,2019年周邊住宅房價每坪40.4萬元,新北市機場捷運泰山A5站,周邊每坪32.5萬元。兩站分別為北市、新北市「交易熱門、房價最親民」生活圈。
商用不動產投資標的,最熱門的還是辦公室。今(2日)發佈的2019年第4季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查,總平均指數為116.98點,與前一季相較上升15.38點。本次調查中,信心最高的指標為「辦公室」偏向樂觀,「土地開發」信心居次,反觀「店面」信心仍處於低迷水平。
大台北地區交通便利的捷運宅,是民眾熱門的購屋條件。若以到台北車站乘車時間20分鐘的「捷運末2站」來PK,根據房仲業者彙整今年1至10月實價登錄資料,蘆洲站買氣最旺,成交筆數305件,每坪房價35.1萬元,其次則是景安站成交271件,每坪房價40.7萬元。
投資理財不再是傷腦筋的麻煩事!在金管會積極推動「智能投資」的政策下,AI理財已成為金融圈的熱門趨勢。
實支實付型醫療險可說是目前坊間商業保險中最熱門的話題,尤其受到上班族、菜籃族間高度討論,也備受矚目,因為金管會繼之前大力整頓高儲蓄型保單後,此次再次出手要求國內產、壽險公會修改其核保自律規範。
台北居大不易,想找到負擔能力可及的區域置產往往需花一番功夫尋覓,不過中信房屋統計2019年以來北市成交總價,發現北市北投、中山、大同、萬華等行政區的熱門交易總價帶最為親民,落在500至1000萬之間;松山、南港位於1500至2000萬間;大安區熱門總價帶最高,落在2000至2500萬之間;其餘行政區則位於1000至1500萬之間。
台北市區地狹人稠,對北漂族來說,無論買房、租房都是一項沉重負擔,也因為「天龍國」房價高不可攀,不少人會選擇在新北市尋覓合宜的住處,與台北市僅一橋之隔的三重、雙和、板橋、新店等地便成為買房熱門。日前就有網友發文,好奇在三重地區買房合適嗎?有人就認為三重擁有許多像中南部一般高CP值的美食小吃,有人則嘲諷當地治安,笑稱「進駐前小弟要先找好!」
台灣房價居高不下,尤其台北市的房價更是高不可攀,究竟該不該買房始終是熱門討論話題。近日有網友點出原因,直指正是因為大家都考慮生活機能,堅持在北市置產,房價才降不下來,不如選擇CP值較高的新莊或林口等外圍地區。話題引發討論,有內行人透露自己不看好台北未來10年發展,並列出7大理由。(陳頡)