戴德梁行2020年3月25日舉行線上記者會，說明2020年第1季台北市商辦市場研究報告，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，2020年房市原本預期能「春花望露」，但受到「黑天鵝」新冠肺炎干擾而倒下躺平，第1季房地產出現「春天那吔這呢冷」，他表示，整體其實不太樂觀。倘若第2季疫情還是不止，造成股災、失業等狀況，預期下半年房地產將會出現恐慌性變現拋貨潮。
房市有可能出現恐慌性殺盤嗎？武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情，將往全球蔓延的第二季延燒，許多人都在關注，到底對房市有多大影響？例如戴德梁行董事總經理顏炳立認為，若第二季疫情仍不止，房市將出現恐慌性變現拋貨潮；也有投資客認為，先恐造成凌遲性的「無量無價」，這是最恐怖的。
被許多人視為「房市明燈」的戴德梁行董事總經理顏炳立，因在2015年初由房市多頭總司令轉為「空頭司令」，並預測「房市緩跌4年、盤整4年」。隨著2018年是緩跌的最後一年，甚至2019年第4季房市被定調「春暖花開」，但如今他卻喊，2020年「春天怎麼這麼冷！」
賭2020選後房市翻轉，從台北市南港推案點火？歷經16個月，順利磋商聯強國際買下南港輪胎「世界明珠」案50.87億元商辦的戴德梁行總經理顏炳立，今（16日）簽約儀式致詞時透露，一直認為南港是每坪80萬元的行情，看到每坪100萬元的價值，他直呼是天意！「聯強來了、南港發了、東區旺了、台北興了」。
戴德梁行總經理顏炳立表示，今年第一季房地產市場，近期雖不斷傳出爆量利多，新聞還說已觸底反彈，但真實狀況卻充滿哀愁。因為想賣房的人都已錯失3、4年的時間，很多屋主當初接手的都是「蛋白區產品的蛋黃價格」，想賣都賣不掉。
東區商圈逐漸沒落，高租金問題遲遲未解，也讓許多店家宣布退出該商圈，關店數量更是翻倍成長。對此現象，戴德梁行總經理顏炳立認為，東區店租應放棄「老虎」身價，回到「貓」的價位。
房市自2014年反轉以來，房價泡沫化危機持續備受外界關注，房市景氣不佳也直接反映在價格上面。然而，今年房市現況又是如何？有專家就指出2019年是「認虧保命年」，直言越晚賣恐賠多。
韓流好猛，高雄市長韓國瑜拋出陸資到高雄買房，如果中央放寬，等於陸資可以全台「買飽買滿」，甚至戴德梁行總經理顏炳立都說，「一開放，台灣就掛了」、「連總統府都能買下」、「屏東一坪房價都可能要100萬元」、「以後大家只能住龜山島了」。
曾經在2015年初指出，「房市將緩跌4年、盤整4年」的戴德梁行總經理顏炳立，今（9日）在開春記者會指出，2018年是緩跌的最後1年，但受到緩跌嚴重，2019年是「撐與殺」的盤勢，不會是「亮」，且今年房價不會漲，整體房市要放量才會落底。
近期台股雖正在慘淡的「血洗10月」，但房地產卻迎來傳統購屋旺季，有建商認為，房地產已經修正到底部，2019年可能會「報復性成長」，對照國際投資專家胡立陽提去年提及，「2018下半年開始，是房市邪惡的、恐怖的2年」，似乎建商對前景是很樂觀的。
房市正在第4季傳統購屋旺季，但隨著美國聯準會（Fed）9月已經是今年第3次升息，資金快速湧向美元，而中美貿易戰也讓台灣經濟未來蒙上不確定性，加上11月底選舉將至，房市未如想像樂觀。戴德梁行總經理顏炳立也警示，明年法拍市場恐怕「星火燎原」。
房市進入928檔期，大陸也啟動十一長假，更是許多建商大打「台商置產牌」的強銷期。不過，戴德梁行總經理顏炳立今（3日）在新聞發佈會時透露，「台商、家族、買N戶，劇情都是這樣演，一場遊戲一場夢，買到就是夢醒時分。」
戴德梁行今（3日）舉辦第3季新聞發布會，戴德梁行總經理顏炳立對於房市概況，一開頭就質疑豪宅成交的真偽，他表示，大安森林公園第一排每坪成交290萬元「若是真的，那麼只有祝福與祈禱」，近期也有代銷「西區豪宅賣東區價」，稱台商回流出手每坪130萬元，「這是把買的人當笨蛋嗎？」
京華城國際招標說明會今（16日）登場，負責招商的戴德梁行董事總經理顏炳立恰巧10年前，也接下威京集團的委託標售信義區「亞太會館」，當時因逢2008金融海嘯，轉為私下議價收場，由威京集團親自打造旋轉豪宅「陶朱隱園」。相隔10年，這次威京集團要賣京華城，也是找顏炳立操刀。
現在普遍低薪，讓大多數民眾不敢投入房市，有專家直言今年房市將會「蛋黃不黃，蛋白變黑」，勸賣方要趁早讓利，別跟錢過不去，「房價要再修10％才會見到積極買盤！」
迎來2018年，不少人相當關心今年的房市走勢，有房仲業者認為去年房市早已落底，但命理師蔡上機、戴德梁行董事總經理顏炳立則持反對意見。蔡上機預測今年才是房地產周期的谷底年，若是想要低檔撿便宜，2018年將是最佳的時機；顏炳立表示，現階段還是緩跌格局，除非出現重大利空，才會促使房市加速落底。
房市近期在329檔期的表現，看屋的民眾和成交量有明顯的增加，不過戴德梁行總經理顏炳立卻不認為房市的夏天已經來了，分析2017年依然是冷颼颼的一年，除非建商和賣家在價格上有做出讓利的空間。
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，今年首季移轉棟數增加，但別被冬天偶見的陽光欺騙，今年房市仍不會好；他認為，2017年房市是「殺價、取量、搶錢、活命」。
上半年房市最大檔期329檔正式開跑，不過北台灣預估案量卻萎縮了，創下2012年以來同期新低，過去的房市多頭顏炳立，對於今年房市狀況，以一首台語老歌「心事誰人知」來比喻無奈的狀況。
捷運共構宅南方之星在經過9次標售之後，31戶有18戶脫標，價格符合當地行情就有成交，此外現在建商讓利拚交屋，不少人以為房市已到谷底，但專家顏炳立比喻，如果你聽到如花嫁給金城武，一定會覺得不可能，因為房市無量，哪來落底。
房市到底落底沒？多頭總司令顏炳立再度看空，直言還沒到谷底，房市將進入7年黑暗期，雖然最近不少建商砍價衝銷量，但這些蝴蝶終究抵不過一隻春燕，顏炳立呼籲政府要救景氣，就得先廢除房地合一。
央行降息救房市，讓過去多頭總司令顏炳立再直言，根本是凌遲房市，而且降息幹嘛？應該是要降價，因為目前房市就是死在無量，預期今年量可能再縮。
昨（24）日央行宣布降息半碼，也解除了房市緊箍咒！激勵今日營建類股一片紅通通，我們來看看大老闆怎麼看。不只嚴炳立認為效果有限，對於房貸族來說，就算降息半碼，但以貸款一千萬20年期來算，一個月也只省下330元左右！
