即便今年房市受到武漢肺炎干擾，但房價未見大跌，目前疫情趨緩也沒有大漲態勢，而許多重劃區近年逐漸去化餘屋、價格轉穩，卻也有曾經火熱的重劃區，至今還在多殺多、屋主還沒解套，目前被投資客玩殘、屋主持續套牢的重劃區，包括新莊副都心、頭前重劃區與台北內湖五期，持續有賠售案例。
財政部2020年5月28日發佈統計通報指出「新北市淡水區2成5非自住用房屋，且屋齡不及5年」，可能係近年淡水區新建房屋多為投資置產工具，或與建商待售餘屋較多有關。
過往林三淡被許多人譏為「鬼城」，認為空餘屋爆量，不過，其中的三峽北大特區因素地多開發飽和，且面積不如林口新市鎮與淡海新市鎮大，在人口移入之下，橫跨樹林三峽、屬於北大特區的5個里，在2018年第4季餘屋僅剩下193戶，房市價量穩健。
買餘屋社區，會有什麼風險呢？就有建商賣餘屋社區，為了規避管理費繳納，刻意延遲區權會召開、管委會成立，且因為沒有成立管委會，公設無法點交而遲遲無法享受入住新社區的喜悅。專家就建議，若產權移轉已過半但建商執意不成立，民眾可請政府工務單位介入處理，依規定可處3千元以上、1萬5千元以下罰鍰，並限期改善，也能連續開罰。
桃園龜山林口長庚生活圈周邊曾推案火熱，不過隨著素地愈來愈少，2016年機場捷運A7站旁的合宜住宅因陸續交屋，第一批交屋潮進駐後，A7重劃區也啟動，吸引建商大肆購地，推案爆量。不過，若對照2018年桃園市龜山區空屋數據，A7站座落的文青里，空屋數為754戶，已經超越林口長庚生活圈文化里的588戶。
機場捷運通車後，桃園龜山A7站合宜住宅周邊，成為新興重劃區吸引許多建商推案，不過，原本區域內就尚未去化的餘屋，恐怕會因為新增推案未來完工後，成為新待售成屋。根據營建署2018年第4季新建餘屋數據，桃園龜山區餘屋為1628戶，反觀原本賣壓重的「鄰居」新北市林口區，反降低到955戶。
今年全年買賣移轉棟數雖預料無法突圍30萬棟大關，不過，卻是連3年成長，根據不動產仲介公會全聯會統計全台七大都會區「推案量」與「待售餘屋」，發現餘屋有所去化，也讓小宅、低總價自住產品推案量增加，換言之，低利率、低首付、低自備的小宅餘屋順利去化，建商也看好前景，持續推出該屬性產品。
台灣房市今年創下許多歷史紀錄，包括全年全台買賣移轉棟數「連5年低於30萬戶」，史上首度出現連年「低量能」市況；還有一項重要紀錄，則是全台建照量截至10月已達14.4萬戶，預料全年可能逼近或突破1995年14.57萬戶。
新莊副都心房價直直落，近期揭露的實價登錄，隨便的賠售案例，都是500萬元、超過1000萬元的賠售價格，除了大坪數慘賠，現在連一般含車位61.7坪、中坪數的物件也能慘賠2成房價、500餘萬元，房價殺到3字頭。其實新莊副都心房價這麼慘，從內政部的低度使用（俗稱空屋）與待售餘屋數據就能清楚。
年輕族群的購屋動機與能力，正在弱化。根據財政部統計年報，在「依年齡分別應稅土地持有戶數增減」數據揭露，2018年全國自然人持有806萬戶，較2015年的767萬戶，增長5.1％，其中65歲以上成長率高達23.8％，反觀年齡34歲以前持有土地者，4年衰退達11.2％。
建商一直推、一直蓋，不久後就變成餘屋。根據住展雜誌調查，北台灣今年前10個月新成屋、推案量，增加最多的行政區是桃園市龜山區，案量達617.3億元；不過，對照內政部最新餘屋統計，龜山餘屋產出速度驚人，北台灣只落後淡水、新莊、中壢與桃園區。
內政部日前公布2018年第4季最新餘屋調查，資料顯示，「全台十大餘屋」集中在新北市、桃園市與高雄市。新北市包括淡水、新莊、汐止、板橋入榜，其中汐止即便沒有重劃區爆量推案，卻仍擠入排行榜，專家認為，就是因為捷運夢碎，加上南港近年房市偏弱，也拖累隔壁的汐止。
內政部營建署今（20日）發布「2018年低度使用（用電）及新建餘屋（待售）住宅資訊統計分析」，在去年第4季的部分，全台餘屋有7萬5227宅，仍處於高峰。營建署指出，6直轄市當中，新北市因推案量大，新建餘屋（待售）住宅總數相對維持較大數量。
大台北地區都更案已經成為建商推案主力。根據市調機構統計，2019年截至10月底止，大台北都更案（不含危老改建案）推案量已累計至約1178億元，平均每個月約有近118億元案量釋出，預估今年全年都更推案可望突破1300億元，再次創下歷史新高紀錄。
今年買賣移轉棟數雖然揮別景氣急凍年，但不少成交量，都是新建案落成交屋創造，對照內政部數據，今年1至7月全台使照量已達5.27萬戶，比景氣高峰2014年還多。針對區域來看，未來全台賣壓最大的區域恐怕是台中「推案多、餘屋也多」，但最有利的，就是買方有機會好好殺價。
日前天后蔡依林被爆出買台北市敦化北路豪宅「華固名鑄」，且媒體將住戶對話寫出，似乎真有其事，但根據最新過戶資料，法人機構持有並無揭露蔡依林相關投資，先前也有專家指出唯一「蔡姓」成交戶是與一名「陳姓」共同登記，有錢人不太可能這樣做。房市專家Sway也批評，根本就是媒體炒作與運用，可悲也可惜。
想買房的民眾悲哀呀，想先租房等房價崩盤，卻等到租金上漲、房價也漲了。根據內政部最新揭露2018年第4季「全國住宅價格指數」為100.8，較2017年同季上漲0.2％，且六都之中，僅高雄較2017年同季下跌，其他五都皆上漲；至於「租金指數」今年3月來到102.41，持續創新高。
小宅恐怕沒有想像中好銷售與轉手。根據屋比房屋彙整目前網路住宅待售資料發現，所謂的小宅熱賣，可能僅限於2房，截至7月18日止，全台套房1房型產品竟有44％已經賣超過1年還賣不掉，滯銷狀況遠高於2房的35％、3房的36％、4房以上的39％，甚至比大坪數產品還難賣。
新成屋愈賣愈多，但大台北預售屋逆襲「減量經營」，買氣有成效。專家分析，大多民眾印象中大台北是預售屋當道的市場，但其實從2015至今，大台北房市早已由新成屋掛帥，預期現況未來一年內並不會改變，而2018年開始，更有部分投資客、置產買盤出籠，讓現階段部分預售案快速結案。
今年上半年六都買賣移轉棟數達11.02萬棟、年增6.6％，創5年新高，看似房市有彈升的數據，但實際上房市餘屋量也暴增，但面對央行喊房市軟著陸、公股行庫說房市落底，讓不少建商、房仲抓緊機會「挖客」，尤其是向自住首購族喊危機入市。
潤泰創新與日本三菱地所攜手在板橋江翠北側重劃區推出首案，開價挑戰區域最高價6字頭，潤泰創新董事長簡滄圳今（4日）表示，台灣人買房太在意每坪價差1至2萬元，卻犧牲安全品質，這個案子價格相對是平實。
上半年房市買氣繳成績單，六都買賣移轉棟數年增6.6％，除了台北市年減0.1％與去年持平之外，新北市年增2.1％，桃園市年增7％，台中市年增5.5％，台南市年增7.1％，高雄市年增20.1％，房市買氣持續回溫，但面臨未來幾年的餘屋、交屋賣壓潮，上半年的信心復甦，正好是屋主最佳逃命波。
低利率環境，建商不斷買地、貸款、推案，就像人一定要吃飯睡覺，建商買地才能周轉，然後熬過空頭，迎來美好明天。不過，近期不管是房仲業者或市調單位，皆發現今日的滿滿餘屋，就是明日的價格戰，尤其2020年過後，餘屋賣壓將到緊繃點，其中新北、桃園都得特別留意。
