台南、高雄在科技園區題材加持下,建案開價喊得震天響!那台北市呢?根據台灣房屋統計,台北三大科技園區「南軟」、「內科」、「北士科」周邊房屋均價「南軟」均價最高,每坪72.2萬,近3年漲幅也最兇達15.9%,「北士科」則房價最平易近人,每坪42.4萬。(記者:陳韋帆)
疫情再度重擊知名複合式泡沫紅茶店,開業逾19年的「古早傳說飲食雜誌館」-內湖店宣告昨(9/30)日熄燈!資深員工鍾女表示,新冠疫情第一波爆發後,生意大受影響,新店店在去年首先熄燈,今年5月疫情大爆發後,內湖店每月逾30萬店租,也已無法負荷,只好忍痛熄燈,全盛時期的6間店,如今僅剩新莊、中和2間店。(記者:陳韋帆)
日前有26歲男子分享工作近四年後成功買下台北市新房的經驗,且從頭期款到房貸通通「不靠爸」。有網友在PTT指出,因為跟女友工作都在信義區,所以希望能買到上班方便,單價又不會太高的房子,因此考慮內湖、南港的房,實際看房後,最終買下南港2800萬2房1廳29坪的預售屋。(鍾惠宇報導)
老舊的房屋不僅有安全疑慮,重新翻新,裝潢又是一大筆錢,這時到底該買新房還是打掉重練,可說是不少屋主的一大困擾;近日就有網友指出,自己已經41歲,婚前購買了一間內湖的公寓,目前房貸已經繳完,夫妻倆年收破150萬,但近期有想要重新裝潢的打算,猶豫到底是花錢裝潢較划算,還是乾脆賣掉買新北市或桃園的房子較好?
生乳捲名店亞尼克砸4億購買內湖全棟商辦!根據華南金控(2880)公告,知名食品企業亞尼克菓子工房以總價4億,買下華南旗下子公司內湖區民權東路21巷全棟商辦,屋齡11年、建坪897.2坪、地坪187.1坪。根據實價登錄,該商辦華南2020年Q1以3.3億購入,持有1年就以4億轉手,處分利益逾6,600萬。(記者:陳韋帆)
有錢人為什麼會更有錢呢?根據實價登錄、地籍謄本資料,奕如實業以相同金額1.64億一口氣買下「國泰信義富鼎」兩戶8樓戶,總金額共3.28億,今年2月、3月再分別以1.918億、1.99億售出,其中1.99億交易奪下Q1所有豪宅「獲利最多交易」,屋主還一口氣賺了6,280萬元。(記者:陳韋帆)
據台北市地政雲最新資料顯示,內湖區東湖路2021年3月出現一筆總價破億的店面交易,該筆交易含車位建坪約136.2坪,換算單價約108.8萬,總價達1.37億,是2021年北市第一間總價破億的樓店,暫居2021年北市樓店之王!目前該店面出租給日系藥妝「松本清東湖店」,且2月剛開幕,推估知名店家承租是吸引買家出手的原因。
台北市2020年「最熱銷公寓」排行榜出爐了!據實價資料,依交易熱門程度排序,內湖區546件奪冠、北投區482件第二、文山區433件第三。永慶房屋業管部協理謝志傑表示,由於北投、文山房價相對其他行政區便宜不少,所以時常登上交易熱門榜,但恐怕3字頭優勢也即將要消失了!(記者:陳韋帆)
瑞光社會住宅訂於2021年4月8日至4月21日開放受理民眾申請,該社區位於台北市內湖區陽光街321巷1號、3號、5號距離捷運文德站步行約12分鐘,交通相當便利,周遭生活機能便利、舒適,且臨接瑞光公園,休閒活動空間充裕。
公平會於2021年3月17日委員會議通過,廣銘建設銷售台北市內湖區「湖美閱」建案之接待中心,由銷售人員帶領及介紹該建案實品屋,獲悉第5樓實品屋施作夾層,就足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法第21條第1項規定,處廣銘100萬元罰鍰。
千億總裁賣麵包!興富發(2542)多角化經營,旗下「貝可麗烘焙工坊」第二店今(24)日於內湖「國賓官邸」正式開幕,興富發集團副總廖昭雄表示,「未來麵包店將成為全台新建社區的基本配套」,也就是說未來像是淡水、基隆等大型社區,都有進駐設點,打響大型社區的餐飲前哨戰。(記者:戴玉翔報導)
台北市政府推出文山區木柵社宅、大同區大橋頭社宅、內湖區金龍社宅等3處社會住宅聯合招租,即將於10月23日下午5點截止,請民眾把握時效踴躍遞件申請。
台北市文山區木柵社宅、大同區大橋頭社宅及內湖區金龍社宅等3處社會住宅聯合招租,訂於2020年10月12日至10月23日開放受理民眾申請。
企業購置總部辦公室使用需求高漲,內湖廠辦市場再傳整棟交易喜訊。萬海航運繼2020年5月份委託信義全球資產管理公司向長虹建設購入內科長虹新世代科技大樓A棟後,2020年9月28日再以15.38億元購入同社區B棟,兩棟合計總交易金額來到37.67億元。
依據實價最新揭露資料,位於台北市內湖區的水岸豪宅「樸山水澗」頂樓戶於2020年8月售出,交易總價9000萬元,單價為每坪133.1萬,2020年台北市水岸豪宅交易表現不俗,主要聚焦在內湖區碧湖以及中山區大直兩個地段,統計2020年1~8月共交易10筆,平均每月有1.2戶售出,總銷金額高達16.7億。
根據台北市地政年報資料顯示,台北市2019年最熱門的電梯三房社區,前三大通通都是國宅社區,第一名是內湖區的基河國宅,名均成交單價為每坪44.6萬元,2019年實價共有26筆交易,第二名則是南港的花園社區,第三名則是萬華的青年新城,這三個都是總戶數超過1300戶的大型社區,加上房價CP值高,長期以來都相當受到自住客的歡迎。
近年來雙北百貨商場接二連三的開幕,從一級戰區信義計畫區,到北市蛋白區的南港區、內湖區以及新北市的主要都會區,都有百貨商場陸續插旗進駐,近三年新開幕的百貨商場就高達7家,而未來預計開幕的也有4家,戰況相當激烈。
住戶欠繳管理費,管委會也能出招查封法拍!今年就有一筆位於台北市內湖區新明路的法拍案件,屋主因欠繳管理費,該社區美秀館管委會告上法院請求給付,並以「給付管理費」查封拍賣。沒想到,同一社區近期又出現另一筆因欠繳管理費遭法拍,目前進入三拍階段。
在中美貿易戰引發的產業重組和全球疫情衝擊下,讓台灣再度成為企業優先投資選項。無論是回流台商,加速將高端製程遷回台灣及返台設置企業總部,又或是國際科技大廠受台灣頂尖的科技與製造實力和成熟的產業聚落所吸引,紛紛將資金投入。
買公寓還大樓?預算有限該如何挑選區域及產品?房仲統整歸納,台北市「大樓」與「公寓」價差排名,第一名是信義區,每坪價差達22.6萬元,尤其大樓平均單價達每坪77.2萬元,價差第二名的是大安區,每坪價差20.7萬元;若想輕鬆入手大樓,在文山區「買公寓不如買大樓」因為兩者每坪價差不到10萬元。
目前台北市房價趨勢已經從2014年底高點反轉向下後,逐步攀升向上,連當年有被退戶的建商,「慢慢賣,磨出好價格」、「好酒,愈陳愈香」,如今房價甚至還創新高。長虹建設董事長李文造透露,長虹的建案都是預售全完銷,但前幾年房市景氣下滑,的確有幾戶投資客退戶、斷頭,但現在案子都快賣光了。
即便今年房市受到武漢肺炎干擾,但房價未見大跌,目前疫情趨緩也沒有大漲態勢,而許多重劃區近年逐漸去化餘屋、價格轉穩,卻也有曾經火熱的重劃區,至今還在多殺多、屋主還沒解套,目前被投資客玩殘、屋主持續套牢的重劃區,包括新莊副都心、頭前重劃區與台北內湖五期,持續有賠售案例。
商用不動產雖被疫情打亂了投資的步調,但也有部分企業因此危機入市,積極進場投資,近期上市櫃公司因合併及擴充需求,積極尋找大面積辦公當企業總部,台北數百坪及千坪面積難尋,許多企業轉往內湖找整棟廠辦。