3月進入尾聲，國內主要四大房仲全月交易量皆走揚！據「台灣房屋、住商機構、永慶房屋、中信房屋」內部資料，皆呈現月增年減現象，月增1成5~3成7、年減約3成5。《三立新聞網》彙整各家房仲說法，「3月在部分屋主讓利下，買氣確實有些微起色，不過，現階段國內股市狀況不佳，對外又有川普外患，況且央行強化銀行房貸金檢，成交後是否能順利貸款，還是兩說。」(陳韋帆)
央行今年Q1理監事會宣布強化金檢，銀行也同步傳出「房貸持續強化內控去槓桿」，換言之，在「房貸之亂」排隊、低成數、高利率狀態下，審核條件將更加嚴苛。據中央大學台灣經濟發展研究中心市調，國人購屋信心僅99.56點(悲觀)，創4年半新低，台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，今年利空消息不斷，房貸難度攀升，估今年房市全年將呈現「量縮價盤整」格局。(陳韋帆)
公益出租人(公益房東)制度上路已是第9年，據內政部最新資料，全台2023年已突破17萬戶，六都中，吊車尾的台南市也正式突破1萬戶。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「公益房東的增加，主要是靠『租金補貼』、『囤房稅』兩大方式納入，由於有稅負優惠，也讓數量逐年增加。」（陳韋帆）
央行今(20)日召開Q1理監事會，迎擊美國總統川普風暴，總裁楊金龍宣布利率連4凍，房市部分沒有再祭出第8波信用管制，按兵不動！台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，「面對川普政策高變動性，全球貿易不穩定風險，央行謹慎應對利率、房市，符合外界期待。」（陳韋帆）
租金不斷攀升，今年2月房租指數108.06再創新高。台灣房屋集團趨勢中心彙整捷運周邊租金甜甜價五大站點，包括「忠義、動物園、大湖公園、復興崗、萬芳社區」，其中，忠義站30坪房屋月租金2萬有找。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然大多站點都位於蛋白區，但對於願意以時間換取空間的人來說，也是一條出路。（陳韋帆）
近年內政部、央行的打炒房手段一步步成功了？2024年Q4房貸授信狀況，不僅件數減少近4成，「授信額度、核貸成數、鑑估值、建物面積」也全面下滑，只有貸款利率攀升。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，央行第7波限貸令後，房市買氣驟降，銀行放貸趨嚴，房貸近乎成為新青安貸一個人的武林，也讓各項指標近乎全面走低。(陳韋帆)
高雄台積宅租屋量暴增！根據實價登錄，「楠梓、橋頭、左營、仁武」四大台積電概念宅區域，2024年租賃數量都迎來爆發性成長，年增率40~122%不等，其中又以左營、楠梓最熱門，通通破千件。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，台積電去年開始招募人力，加上P1廠已裝機試產，科技人才陸續到位，帶動租屋需求升溫。（陳韋帆）
青埔消費力不足？房市狀況不好？近期傳出桃園OUTLET華泰名品城疑似出現集體撤櫃，不過，業者則表示僅是櫃位更新，在地人又怎麼看？台灣房屋青埔直營店店長廖國順接受《三立新聞網》專訪表示，「事實上OUTLET的提袋率很高，而且雖然房市買氣翻轉，但詢問、帶看熱度不減，人口紅利下，房市基本盤已有所支撐。」(陳韋帆)
新北市淡水知名豪宅「大隱豐盈海」出現房價6字頭，據實價登錄，距離上一次淡水出現房價6字頭，已經睽違3年。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，以總價來看，交易金額帳面增幅135萬，若算上交易成本，並不算有賺到錢，主要是該社區多半作為「景觀度假宅」使用，要有緣人才會購買，價格難有大突破。（陳韋帆）
追求男女平等的現在，女性房貸壓力也越來越高！全台女性房貸族，人均扛貸首度突破千萬。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房價不斷攀升，而近年兩性平權意識也抬頭等因素，都是讓女性房貸負擔壓力越來越重的原因。(陳韋帆)
台積電宣布投美千億美金後，有媒體報導「高雄、嘉義」廠恐縮減，對此，台積電聲明「在台設廠計畫不變」，似乎讓「台積宅」吃下了一顆定心丸。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「台積電已確立設廠區域，房市穩定度問題不大，而大家應留意的是，部分『只聞風聲』但台積電尚未確定設廠的區域，應謹慎評估入場時機。」（陳韋帆）
全台女性地主人數創5年新高！據內政部地政司資料，2024年全台獨立擁私有土地女性地主達151.3萬人，其中又以台中、台南最多，超過20萬人。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然目前男地主依舊占6成超過女性，但隨著繼承觀念改變、男女薪資差異縮小，女地主的比例逐年攀升中。(陳韋帆)
房市買氣連爛8個月！國內主要房仲業者，永慶、台灣房屋、中信、住商皆交出公司內部1~2月成績單，交易年跌幅2~3成不等，事實上，去年7月爆發房貸之亂後，房市買氣已連8個月不佳。《三立新聞網》彙整各家說法，「房貸之亂、央行管制仍在，市場目前剩『真青安、無貸族、現金族』，屋主若不讓利，很難成交。」（陳韋帆）
假老外消失了！政府打炒房成功？根據台中市地政局資料，2024年外籍購屋人數出現了大洗牌，過往的常勝軍、台商喬裝避稅的假外資「英屬維京群島」，此次已排不進前五名，轉為香港、馬來西亞成為冠亞軍，而購買區域熱點也出現了變化，早期大多集中在西屯，如今則改買南、北屯以及西區。（陳韋帆）
台北豪宅房價超驚人，1間大套房要價約5千萬！根據實價登錄，成屋「冠德安沐居」，以及預售屋「富邦藝庭」、「吾雙」實坪約15坪大套房，總價約5千萬或以上，相當高貴。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「高價小豪宅都在房價最高的大安區，購屋族群大多為年輕高資產族、富二代，而在大安區置產，亦有卡位特定額滿小學作用。」（陳韋帆）
台灣房屋根據內政部實價登錄資料，統計桃園機捷通車8年間周邊房價漲幅，A7體育大學站漲幅高達170%，A18高鐵桃園站上漲135.2%，漲幅分居冠亞軍，是沿線唯二房價翻倍的站點。
屋主開價開始鬆動了！據台灣房屋內部統計，目前全台共有3,431間待售房屋的開價下修，降價物件的平均降幅約8.2%，其中又以台中891間最多，台南降幅8.7%最高，台北市則僅202件。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，屋主心態鬆動，也代表現在是議價時機，而觀察各縣市狀態，精華區屋主鬆動程度相對輕微。（陳韋帆）
高雄環狀輕軌成圓滿周年，房價影響也逐步發酵！據實價登錄，輕軌沿線38站周邊房價，漲幅前五名的「凱旋中華」、「大順鼎山」、「龍華國小」、「高雄高工」、「經貿園區」周邊房價年漲幅通通超過25%，比高捷數據的輕軌平均營運速度15km/時還要快。(陳韋帆)
西門町「阿公級店面」賣2.2億！台北市西區隨西區門戶計畫啟動，台北車站「台北雙星」新地標動工後，西區房市交易相當熱絡，西門町、南陽街頻現透天店面交易。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，不少投資人看準西區復甦重回台北門戶榮光有望，紛紛插旗搶進，隨「台北雙星」完工日期不斷推進，房市熱度持續看俏。(陳韋帆)
台灣再婚人數1年破4萬，遺產繼承問題要注意！據內政部資料，2023年台灣再婚率男性1.87‰、女性1.94‰，全年再婚人口總計44,435人。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，現代人觀念改變，重組家庭越來越多，若與前夫、前妻有小孩，未來就會有遺產繼承問題，應先做好財產規劃，避免留下遺憾。(陳韋帆)
蛇年到來，尚未出生新生兒，來不及當龍寶寶了，而農曆年後，也將是小「豬」仔準備初入小學的時間點。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「少子化趨勢難擋，龍寶寶出生率也連年下滑，屢創新低，甚至比虎、兔年還低，但也因少子化，父母更重視小孩學習環境，滿額學校更是一席難求，所以一定要特別留意設籍時間點，越早越好。」(陳韋帆)
農曆新年將至，各大房仲陸續交出1月成績單，因春節將至，1月工作天數減少7天，且過年前特別忙碌，購屋腳步放緩，各家買氣下跌1~3成不等。房仲則特別提到，「買氣低谷盤旋，去年Q3房價就已開始全面反轉，房市明顯轉為買方市場，現階段降價才識破冰成交的關鍵。」（陳韋帆）
各縣市平均購屋年齡出爐！據內政部資料，各縣市「最年輕」平均購屋年齡，第一名為桃園市53.9歲。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，桃園長年吸引脫北族入住，加上產業、科學園區就業機會多，也有不少年輕北漂族求職後定居，故購屋族群大多偏年輕。（陳韋帆）
