亞洲新灣區店王易主,根據實價登錄,高雄市前鎮區三多三路上,寶雅三多店及兩間餐廳合租的透天店面,由獵地王興富發集團旗下「興益發」買下,總價12億、地坪509.71坪,拆算單價1坪235.4萬,不僅打破亞洲新灣區史上最高總價、土地單價紀錄,成為新店王!(記者:陳韋帆)
凶宅+違建+漏水,竟還有6折價可售!根據實價登錄,今年5月南投埔里鎮育德街一透天厝,以450萬成交,相較市價約6成行情,不過,註記「漏水、增建、事故屋」。對此,屋比房屋總經理葉國華表示,從成交價來看,初判應「凶」的程度應有限,否則不會僅以這樣的折扣成交。(記者:陳韋帆)
手上的房子突然變成凶宅,竟可以與購買時相同的價格轉手!根據實價登錄,屏東市新東路45巷,一處透天厝,前屋主以320萬入手,持有6年期間,因故變成凶宅,後來同樣以320萬平轉,看似沒有賠售,但專家則認為,「賠翻了!」(記者:陳韋帆)
2013年轟動一時的「莊明玉法拍事件」,該法拍屋最新情況也曝光了,根據實價登錄,2021年11月,台南善化區大成路316巷9號的透天厝,以總價450萬成交,相較前屋主法拍入手的231萬,足足賺了219萬。(記者:陳韋帆)
發生駭人聽聞凶案的透天,轉手竟只打了8折!根據實價登錄,高雄市鳳山區南進七街28號,屋齡47年、坪數約32坪的透天厝,110年3月2日以500萬售出,拆算單價,1坪約15.6萬,備註「該屋有非自然死亡受民情風俗因素影響」,僅約是區域價的8折左右。(記者:陳韋帆)
房價居高不下,凶宅也成為不少人想便宜購屋的選項。根據實價登錄,高雄三民區克武路一棟屋齡42年的透天厝,今年1月以650萬成交,建坪43.88坪,約是行情價的6折,備註:本標的物為火災事故住宅,據查,該透天為2020年10月發生火警,一名獨居的退休音樂老師不幸罹難。(記者:陳韋帆)
後疫情時代來臨,民眾居家時間增加,將陽台變身小庭院,瞄準陽台商機,有連鎖家具推出綠化盆栽、小型桌椅,還有陽台用的草皮。另外,疫後賞屋也有變化,根據統計,「農舍」需求增加超過5成,透天別墅也意外成住宅新寵,還有希望住家有陽台的比率,也大增超過7成。
台中市府近年積極發展烏日副都心,引進展覽、物流、商務、休閒娛樂及康健體驗等產業,帶動當地房市發展蓬勃。在地知名品牌德金建設,於五光國小正對面一處廣達三千坪的壯闊基地,打造透天社區別墅群,該別墅造鎮計畫在烏日地區可謂前所未見。值得一提的是,該別墅社區共有四種戶型可供挑選,小家庭或三代同堂皆適合,社區內尤以最新的新加坡式門前停車戶行最受青睞。(記者 陳佳鈴)
兇宅你敢買嗎?2年多前,新竹湖口一棟32.58坪的2層樓透天,裡面的6旬租客因不勘家人嫌棄,最後輕生,該棟透天就在今年5月於售屋網站以總價268萬出售,房仲還在廣告標題直接打上,「兇宅自己進去看哦」相當醒目。(記者:陳韋帆)
根據實價揭露最新資料顯示,位於西門町的一處透天群,原本是由三溫暖等業者經營,不過去年11月實價揭露,160坪商四土地的透天群,以總價6.7億元成交,創下萬華區透天實價總價的新高,歸納其中原因「面積較大、商四土地、危老獎勵」,都是推升地價的主要原因。(記者:陳韋帆)
房價、租金連年攀新高,若是搬到租金相對便宜的地方,年輕人是否更容易成家呢?根據網路「待租住宅開價」資料,雲林縣661元/坪,僅次嘉義縣,全台排名第二低,中部租金最便宜的縣市。房仲業者指出,雲林不僅租金中部最低,經濟發展也具有相當潛力,工作機會近年也將越來越多,或許是中部青年打拚的移居好選擇。(記者:陳韋帆)
台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄全台主要都會區透天別墅與農舍交易狀況,去年主要都會區交易量上達40,698件。進一步觀察北台灣各都會區疫情前後交易表現,增幅明顯優於南台灣,前三名都會集中在北台灣,分別為新北市以32.9%成長率奪冠,接著是新竹市與桃園市。(記者:陳韋帆)
台大公館商圈的「肯德基」店面要出售了!《591房屋交易網》出現了出售訊息,標題為「台大公館肯德基透天金店面」對照其坪數資料,赫然發現,竟只有出售店面的一半,71.87坪、總價2.65億。對此,東龍不動產專任約經理陳泰源表示,該店面擁2個門牌號碼,推測是打通共同出租,如今其中一戶屋主想要出售,就出現了「切西瓜」的特殊情況。(記者:陳韋帆)
疫後居家時間變多,也重視植栽綠化,甚至自種蔬菜,當個「開心農婦」,而有天有地的透天及別墅產品,也更受青睞,台灣房屋集團趨勢中心統計,實價登錄2021年至今年3月底為止,六都分別的透天及別墅熱門交易冠軍路段,以「高雄楠梓區的高楠公路」共有108筆透天厝交易,拿下六都最熱透天路段,平均成交總價為1218萬元。(記者:陳韋帆)
台開(2841)販售已凍結資產?台開日前陷入董事長一位不明爭議,經濟部商業司近期才發函確認邱于芸董事長之位,不料,售屋網站卻在此時突然出現台開販售別墅型透天店面的房屋廣告。對此,邱于芸與吳子嘉皆表示,「不是我賣的,不知道發生什麼事情了。」(記者:陳韋帆)
高雄房市熱度居高不下,根據實價登錄,鳳山區2棟透天,去年11月以總價3.37億成交,買家為「傳喬投資」,其負責人正是大同集團第四代,亦是新美齊集團關係企業凱銳控股董座林傳凱,拆算土地單價,每坪72萬,創下該地段歷史新高。(記者:陳韋帆)
台中的半世紀老屋也有上億身價!據最新實價揭露,曾是偶像劇「三明治女孩的逆襲」拍攝場地,台中市西區五權四街25號的透天店面,建坪88.3坪,地坪113.7坪,屋齡高達53年,今年1月以1.01億元轉手,由精品家居業者無貸款購入,成為台中市2022年第一筆「危老級」億元店面交易!(記者:陳韋帆)
新北市中和區竟出現1棟3.2億的鐵皮屋交易!根據實價登錄,2021年12月,中和新民街法明寺旁一間鐵皮透天厝,以總價3億2,627萬成交,土地登記為乙工用地。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,近年台商回流,商業用地稀缺,加上環狀線通車效應,推測是讓買家願意高價出手購入的主因。(記者:陳韋帆)
房屋消費糾紛又一件!一名妙齡女子王小姐向《三立新聞網》投訴,她花費20年積蓄購買一戶新竹市透天,入住3個月後才發現自己竟買到「黃金」屋,經查發現,因化糞池設計不良,導致周邊鄰居8戶排放的屎水都必須透過她家才能抽出,而前屋主郭女則聲稱不知屬於瑕疵,房仲也已收2%的服務費,卻也未提出妥善協助,只好求助媒體,盼能取得公道。(記者:陳韋帆)
素有購屋天堂之稱的雲林跌落神壇了嗎?根據實價登錄,2021年Q3雲林近2年房價瘋狂飆升,雲林透天厝,平均一間購屋總價835.7萬,相較2019年多了136.9萬、漲幅逼近2成。房仲業者指出,雲林近年在台中高房價的排擠效應下,不少人開始移入,加上工業區發展,房價自然扶搖直上。(記者:陳韋帆)
有民眾來電表示,透天厝2、3樓作住家使用,1樓原出租供店面使用,現已收回無營業,僅供停放自家用車輛,是否可申請自住用稅率課徵房屋稅?
危老條例進入第5年,投資人買氣明顯降低。根據實價登錄,2021年台北市30年以上透天交易共409筆,總額171.8億、年減31.7%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,由於危老容積獎勵日落條款已啟動,投資人、開發商投資意願開始降低。(記者:陳韋帆)
高雄實價史上最貴迷你屋現身!根據內政部實價登錄揭露,位於高雄鳥松區中正路一戶8.47坪、屋齡31年的一層樓磚造小屋,2021年10月以2.21億元身價成交,買家為林姓自然人,是福原愛與江宏傑的鄰居、高雄豪宅「京城鉅誕」的住戶,這位豪宅客財力相當雄厚,總價逾2億元的交易,以無貸款買下,此筆交易成為鳥松區實價史上總價最貴透天,更榮登高雄實價史上最貴迷你屋代表。(記者:陳韋帆)