台北房市交易最旺十大捷運站出爐!據實價登錄,大台北總價1,500萬內中古屋交易,景安站交易量最高,海山站則可以買到最大坪數,而台北市房價居高不下,此次僅中山國小站上榜。房仲指出,景安站近年在中和新蘆線、環狀線雙捷運機會下,買氣居高不下,奪冠不令人意外。(陳韋帆)
房市買氣在限貸令下急速萎縮,比較今年與去年9月19日信用管制前後,全台買氣全面量縮,六都中量縮最少的十大行政區,高雄、台南就包辦五席,新北市則僅中和、永和上榜,勉強位列第九、第十名。(陳韋帆)
國際大廠輝達(NVIDIA)總部選址塵埃落定,台北市政府今(29)日證實,輝達將進駐北士科T17、T18基地。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,區域房市總算吃下定心丸,預期北投、士林將迎來短期利多,市場活絡可期。(陳韋帆)
今年房市買氣有夠爛,9年最慘!據內政部資料,今年9月全台建物買賣移轉棟數僅20,039棟,月減3.9%、年減高達32.1%;另統計今年1~9月,買賣移轉棟數共約19.49萬棟,創近9年來最低、有統計以來歷史第三低紀錄。(陳韋帆)
大師房屋與晴天旅遊宣布成立「晴天大師旅行社」,主打「賞屋是主菜,旅遊是甜點」的「賞屋旅遊」新模式,搶攻高端市場。大師房屋董事長陳建慶指出,現在豪宅市場不景氣,陶朱隱園的成交消息只是特例,無法提振市場信心,尤其媒體過度聚焦買家身份,更令人卻步。」(陳韋帆)
房市持續低迷,六都建物買賣移轉件數創八年新低。根據統計,114年1至9月年減27.9%,其中台北、台南續創八年最低,新北、高雄更寫下近九年新低紀錄。台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真指出,政策利多有限、資金緊縮持續,全年交易量恐難守住27萬件大關。(陳韋帆)
房市低迷,「先簽約再殺價」情事頻傳,有買方簽約購入含農舍土地後,竟主張未來若農地被徵收、農舍遭排除應折價,要求賣方讓利。地政士指出,農地若經區段徵收,原農舍土地將自動解除套繪,根本不存在折價問題,直言:「房市差,砍價理由百百款。」(陳韋帆)
2025房市走弱,仍有預售屋房價逆勢創高。如北投「潤泰之森」出現153.9萬元單價、中和「漢皇方圓」也有122.2萬元成交記錄。專家指出,今年大台北房市買氣冷卻創高價,出現「價量背離」現象,多集中精華區與品牌建商。(陳韋帆)
輝達(NVIDIA)進駐北士科拍板,新壽與市府確定解約!不過,輝達帶動的房市效應其實不如外界預期。近一年北士科鄰近捷運站中僅石牌站房價呈現上漲,其餘大多下跌。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,房市受政策干擾影響,就算有科技園區輝達話題加持,買氣仍顯保守。(陳韋帆)
輝達總部案塵埃落定,新壽同意與北市府合意解約,將T17、T18地塊歸還,結束長達四個月的僵局。房市專家指出,輝達確定落腳北士科,為當地帶來三大利多,區域房市可望迎來新一波上漲動能。(陳韋帆)
全台房市交易量驟降,被視為房市風向球的928檔期銷售個案數與總銷金額亦雙雙減少,總銷金額較去年大幅減少近3成;與房市未來興衰息息相關的另一大指標—建商購地積極度,也與過去幾年大不同,包含多位建商大老都紛紛喊話:暫不買地,可見對未來房市景氣的預期相當保守。
信義房屋指出,股市回穩帶動信心站上2萬7,預售解約潮也同步緩解,據實價登錄資料,今年4、5月受美國關稅政策與股災影響,解約量飆破300件寫下新高,不過隨股市反彈創高,8月已降至101件,較5月減少66%。(陳韋帆)
內政部近年欲推實坪制,台灣虛坪到底多可怕?據統計,六都2025年Q3「預售屋主建物佔比」(得房率)除高雄52.5%,其餘五都皆不到5成,換言之,花1千萬買30坪房子,實坪僅約15不到,等於500萬買的都非實際私人居住空間。(陳韋帆)
房市買氣持續探底,今年六都家戶購屋比全面創下十年來最低或次低紀錄,台北市僅百戶中一戶買房。房產業者指出,打房政策、限貸與高房價三重夾擊,市場觀望氣氛濃厚,買氣降至冰點。(陳韋帆)
輝達北士科總部受阻,已經起漲的房價讓不少人擔心會出現回跌,房仲則認為,即使最終輝達決定更換總部地點,漲上去的房價依舊欲跌不易。觀察南港經驗,當時也是輝達總部呼聲最高的區塊之一,最終落選,但相較2年前,房價已攀漲2成5,且尚未有明顯回跌跡象。(陳韋帆)
房市盤整期仍有熱區?據統計,大台北2025年有5條路交易量較2022年逆勢成長,包括板橋民三路三段、淡水坪頂路、新莊中和街、板橋金門街、內湖文湖街。專家指出,台北市房價居高不下,部分區域持續接受外溢剛需買盤,但整體來說已相較2024年冷卻。(陳韋帆)
全台預售屋買氣跌破歷史低點,今年8月全台預售屋實價登錄揭露量僅約2500件,創紀錄以來新低,今年平均單月3565件、年減幅逾7成,市場買氣明顯熄火。(陳韋帆)
北台灣新建案推案力道驟減!住展雜誌統計顯示,今年前三季住宅新成屋與預售屋總推案量僅7969.4億元,年減3860.8億元、減幅達32.6%,與去年破兆元的榮景形成強烈對比,市場冷清已成建商共識。(陳韋帆)
意藍資訊OpView(6925)今(13)日舉辦房市網路聲量記者會,隨房市冷卻,今年上半年網路相關討論共289萬則,半年減少10.8%。意藍資訊指出,市場進入冷靜期,但並非完全沒有討論度,可觀察到隨平台使用習慣改變,討論熱區也有所移轉,如臉書明顯下滑,Threads則出現逆勢成長。(陳韋帆)
包租代管業蓬勃發展!內政部不動產平台資料顯示,今年Q2全國住宅租賃服務業家數達1947家,較三年前同期增加803家,成長70%。六都與新竹縣市中,新北市增加161家最多,但總數仍以台北市居冠,達380家。(陳韋帆)
建商傳統推案旺季不旺,今年928檔期陷冰河期!住展雜誌最新市調,北台灣9月新建案市況持續低迷,預售屋推案量、新成屋待售數量持續攀升,成交、來客、議價率持平,房市依舊處於冰河期。(陳韋帆)
央行專欄暗指「房地產非經濟火車頭」引爆業者怒火。吉家網董事長李同榮直言,央行此舉「意在貶低房產業,合理化打房失效、房價越打越高!」他強調,科技業是外銷支柱,房地產則是內需引擎,兩者同樣是台灣經濟的雙核心。(陳韋帆)
桃園房市交易各行政區表現各立山頭!永慶房產集團盤點近一年屋齡5年以上成屋實價登錄資料顯示,中壢價量雙冠、龜山新屋交易占37%、龍潭與平鎮老宅最受歡迎,中古屋則普遍便宜約20萬元。(陳韋帆)