麗寶集團布局全台,今年新推案地點包括「台北、新北、桃園、苗栗、雲林、高雄等地」,麗寶集團表示,「新青安貸帶動剛需出籠,麗寶又以成屋銷售為主,今年銷況迅速,故也將於今年推案約300億,包括銷售中的淡水『名軒海樂地』,後續也將推出『小檜溪』五案、台中地上權等。」(陳韋帆)
房價居高不下,台北市即便是屋齡約40年起跳的國宅,最便宜也要6字頭起跳!永慶房產集團統計近一年台北市十大熱銷國宅坪均單價,以萬華「青年新城」60.2萬/坪最低、信義區「忠駝國宅」87.9萬/坪最貴,顯示即使民眾放棄新大樓,選擇相對老舊的國宅,想要入住台北市,仍須花費不斐,無殼族購屋越來越困難。(陳韋帆)
台北市「2~3房」均價統計出爐,根據永慶房屋資料,2023年3月~2024年2月,十二行政區10年以下新成屋、2~3房均價,以文山區62.2萬/坪最便宜,大安區127.6萬/坪最貴。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,「文山區對於偏好新房的消費者,不失為尋覓新居的好去處。」(陳韋帆)
台北市113學年度共計36所額滿公立國小,住商機構彙整實價資料,觀察明星國小周邊房價表現,其中以大安區金華國小的學區宅最高價,成交平均單價達122.6萬元。而北投區也有3家國小進榜,且最低約5字頭即可入住。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,大安區機能俱全,加上轄內名校襯托,房價高居不下;北投則屬蛋白區,但能以親民價入住明星學區,CP值相當之高。(陳韋帆)
青埔房屋均價達4字頭,還能買嗎?元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「青埔在短線急漲情況下,明顯開始漲不動,投資客明顯已開始退離戰場,進入了『自住接盤』階段。」(陳韋帆)
台北市各行政區2023公寓交易行情!根據永慶房屋彙整,各行政區交易均價為46.8~83.2萬/坪,其中,最便宜的三大行政區,萬華、北投、文山仍在4字頭,而豪宅群聚區大安,已達8字頭。(陳韋帆)
台積電先進封裝廠確定落腳嘉義太保,房市聞「積」起舞,房價瘋狂飆漲,「縣治特區」與「嘉義高鐵特區」進3年漲幅分別為83%、32%,預售新案甚至開始挑戰4字頭,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「已目前市況來看,嘉義恐將重演竹科帶動區域房價、物價飆漲事件。」(陳韋帆)
房價水漲船高,台中年輕購屋族出現外溢現象,根據聯徵資料,2023年,台中太平區35歲以下年輕房貸族申貸件數高達865件、占比40%,連續5年走升,創9年新高。在地仲介指出,相較市區動輒3~4字頭房價,太平2字頭顯得親民,吸引不少年輕首購購屋。(陳韋帆)
桃園楊梅房價暴漲!楊梅由於長年少有發展建設,卻是不少人服役的地方,被不少人誤認是一個只有阿兵哥的地方,如今不同了,除了阿兵哥,還有暴漲的房價,根據實價登錄,2023年房屋均價22.2萬,5年增加7.6萬、增幅52.1%,還有個案出現3字頭成交價,漲勢相當驚人。(陳韋帆)
大台北2023年最俗預售屋出爐!根據住展統計,台北市最便宜預售屋為北投的「文藝復興」,最低單價55.5萬/坪,新北市則是金山的「築馨園」,最便宜單價19.8萬/坪。住展雜誌發言人陳炳辰表示,房價水漲船高,雖仍有價格友善的建案,但購屋族仍應看清區位,確認自身需求,避免宜居性、增值性受限。(陳韋帆)
內湖中古屋房價3年漲11%!根據實價登錄,2023年房屋均價,內湖新成屋84.1萬/坪、中古屋(逾30年)57萬/坪,3年漲幅分別為11%、8%。東森房屋內湖捷運加盟店副店長歐政良表示,內湖有穩定剛需,又有不少建設題材,長線看好,而中古屋尚未明顯補漲,4~5字頭價格,還算親民。(陳韋帆)
高雄市大寮區大樓房價暴漲了!中信房屋統計,2023年,大寮房屋均價,大樓23.1萬/坪、華廈17.7萬/坪、公寓12萬/坪,整體來說,近3年華廈沒漲、公寓小漲、大樓爆漲逾1倍。在地房仲指出,2023年主要是因為有新建案交屋,拉升了大樓統計面的均價,整體來說,區域房價尚未看到明顯漲幅,目前還是很親民。(陳韋帆)
新竹預售屋價格飆漲驚人!根據實價登錄,2023年竹縣均價45萬/坪,竹市均價52.7萬,3年漲幅分別為36%、62.7%,直追大台北房價。房仲認為,竹科員工持續增加,且收入高,購屋需求強勁,房價也因此不斷飆漲。(陳韋帆)
科達建築今(24)日舉辦危老案「科達琢真文化」與日商「台灣松下營造」簽約記者會,全案預計本周末正式公開,科達建築董事長賴建程表示,「我一直自許『幫年輕人打工的建商』,從4年前開始,就一直想在板橋推案,此次首度進軍,就在屬於板橋蛋黃區之一的江翠,最低總單價1388萬、85萬/坪起,希望讓年輕人住得起!」(陳韋帆)
新北市2023年預售屋十大房價暴漲區出爐!根據實價登錄,比較2023年及2022年,單價攀升最高的為永和,均單價77.2萬/坪,不僅1年貴10.4萬,還是新北市目前預售屋唯一突破7字頭、最貴的行政區,漲幅最多的為樹林區,均單價53.4萬/坪,年增幅22.8%全市最高。(陳韋帆)
公園宅是許多人想要的居住環境,如果在台北,想住在大安森林公園旁,即使選擇多年老屋,也要8字頭起跳,但如果在台中就完全不同了!實價揭露,台中市三大公園,周邊房屋均單價為2~3字頭。在地房仲指出,實價登錄價格之所以看起來很便宜,主要是中古、預售價差大,如果選擇中古屋,價格確實相對實惠不少。(陳韋帆)
台灣「房價、年齡」雙高趨勢明確,想要退休越來越不容易!實價揭露,2023年台北市8個醫學中心周邊房屋單價,僅剩「萬芳、三總、榮總」還有6字頭,其它通通突破7字頭,「長庚-松山、國泰-大安」甚至站上百萬大關。(陳韋帆)
非六都五縣市預售屋成交價現4字頭!實價揭露,今年10月「彰化縣、雲林縣、宜蘭縣、嘉義市及苗栗縣」五縣市預售屋都出現4字頭個案。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,近1年受平均地權條例修正草案影響,全台各區預售屋房價波動不一,但現實很殘酷,即使非六都區域,2字頭新案也已近乎絕跡。(陳韋帆)
台北市第一殯儀館即將拆遷,實價揭露,一殯周邊房價近一年漲幅驚人漲幅驚人,去年73.37萬/坪,今年則已高達87.43萬/坪,暴衝近2成。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,一殯周邊房市明顯提早慶祝遷移,也讓房價直飆!(陳韋帆)
據住展雜誌統計,目前台北市全區銷售中、平均開價最低的建案,出現在北投稻香路一帶,平均開價47萬元/坪,且與2021年平均開價相比,每坪便宜8萬元。其他相對低價路段如萬華西園路二段、文山指南路三段,都還有平均開價6字頭的建案銷售中。(記者:陳韋帆)
《平均地權條例》年前三讀通過,新竹房市近況如何呢?住宅週報社長陸敬民接受《三立新聞網》訪問指出,「其實新竹天花板房價早破7字頭,但縣市府不知為何許多案例都沒有揭露?現階段竹北精華地段預售新案整體單價行情預估約落在65~68萬之間。至於打炒房草案三讀通過後,對竹科房市第一個考驗的時間點,估計在329檔期。」(記者:陳韋帆)
政府打炒房風聲鶴唳,《平均地權條例》將於下周一進入複讀,力拼本會期拍板!台中市卻與六都截然不同,房價1字頭宣告絕跡?台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「台中剛性需求強盛,12月移轉量不減反增,六都中一枝獨秀,但現在考驗正要開始!」(記者:陳韋帆)
台中高鐵特區近1年漲幅將近2成,與「房市超級黑馬」之稱的烏日僅一條大肚溪之隔的彰化不但受惠,且每坪房價僅台中的2/3,僅2字頭相當罕見!在彰化有良好信譽的在地建商盛好建設,推出「盛好大苑」複合型社區,前有八間住店,社區內還有三大棟格局方正的大樓,彰化罕見千坪的大基地開發,也是彰化線上目前唯一一個成屋建案銷售。由於仍在每坪2字開頭,「甜甜價格」不但有在地客的支撐,更吸引不少台中南區、烏日民眾來購買。