台北市租賃住宅服務商業同業公會(以下簡稱台北租服公會)今（23）日舉辦年終記者會，現任理事長林政緯指出，公會會員近3年政府政策及公會推廣努力下，會員數量、合格租服人員、社宅承作戶數等，都已明顯擴大，而公會除持續協助政策落實居住正義外，也將持續舉辦路跑、講座、捐血等公益活動，為社會盡一份心力。（陳韋帆）
台北市租賃住宅服務商業同業公會(以下簡稱台北租服公會)今（23）日舉辦年終記者會，感慨近期政府推動租賃三法，卻未聆聽民間建言，台北租服公會理事長林政緯表示，「此次修法應重於租霸惡意違約，以及公證法與強制執行兩大問題，至於限制租期、租金漲幅等，政府理應再三思，不宜過度干預市場自由機制，政府真的不宜管太多。」（陳韋帆）
隨機殺人犯「張文」在租屋處密謀犯案並縱火，引發全台社區集體焦慮，若身邊出現行為異常的鄰居，住戶該如何自保？景文保全董事長郭紀子受訪指出，面對疑似具危險性的住戶，首要原則是「安全至上、立即行動」。若發現有縱火、暴力或持有危險物品等立即性危險，應第一時間報警處理，切勿自行介入或圍觀，確保自身安全為第一要務。（陳韋帆）
桃園27歲男子張文於北捷隨機殺人後輕生，更因在租屋處密謀犯案並燒毀房屋，引發租賃市場恐慌。崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠接受《三立新聞網》訪問指出，若房東發現房客「所租非人」，應優先考量人身安全，切莫獨自面對解約。針對此類極端案例，建議房東應先傳訊息告知並報警協助，透過法律途徑保障自身權利，避免與危險房客產生正面衝突。（陳韋帆）
臺南市政府積極推動社會住宅與公辦都更政策，今日舉行東區「宜居後甲」社會住宅動土典禮，象徵本市在實踐公益性及落實居住正義的道路上再邁出關鍵一步。市長黃偉哲親自主持動土儀式，並與都市發展局長林榮川、中央部會代表及地方民意代表共同見證這項具指標性的市政建設正式啟動。
過去被視為房市燙金區的新竹，今年頂級豪宅市場交易量出現劇烈震盪。實價登錄顯示，2025年截至10月，新竹縣市總價4千萬元以上、單價80萬元以上的豪宅交易僅存5筆，相較去年全年的70筆紀錄，呈現雪崩式下滑。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，受限貸令與放款總量管制影響，高資產族布局轉向保守，導致交易量大打折扣。（陳韋帆）
財政部今（22）日公布新青安11月統計，撥貸戶數與金額止跌回升，分別達4097戶、新台幣331.23億元，為今年8月以來新高；受理戶數與金額也續增，達3947戶、318.33億元。行庫主管觀察，短期內房市處於修正階段，交易量能仍受央行選擇性信用管制影響。
新北市土城區清水段103地號公辦都更案於今（22）日舉辦簽約典禮。該案原為去年403地震後列入紅單的危樓，也是新北市政府「580快速通關專案」的首宗成功案例。新北市長侯友宜表示，震災當天景象記憶猶新，看到住戶從慌張逃命到如今僅花1年半即進入重建程序，感謝各單位與住戶的積極配合，讓重建速度創下紀錄。（陳韋帆）
國境之南的屏東縣，近年在建設與科技題材加持下，房價快速飆漲，新建電梯大樓如雨後春筍般出現。中信房屋屏東廣東加盟店店長黃惠爭指出，隨著居住觀念變化與房價走揚，集合式住宅正逐漸取代傳統透天厝，成為市場主流。目前屏東地價持續攀升，建商推案策略調整，進一步推升電梯大樓的交易熱度。（陳韋帆）
1千萬預算成功買房！永慶彙整近一年實價登錄，整理台北市、新北市1千萬內購屋各別熱門前五行政區，發現坪數最高的分別是淡水、中和、新莊，其中又以淡水買到2~小3房型、25坪空間最大。（陳韋帆）
央行實施信用管制、限貸令已1年有餘，全國核貸成數皆有下滑，各縣市中又以台北市最慘烈，各類型建物平均核貸成數皆失守7成。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，央行對房價下修幅度，仍有所期待，因此不願鬆綁措施，建議自住客自求多福，準備充足本金再進場。(陳韋帆)
台北市公告115年度土地現值與公告地價，台北101大樓1坪698.2萬元，13度蟬聯地王寶座，國泰置地廣場以每坪約669.8萬元緊追在後，蟬聯地后。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，此次公告地價上漲，代表屋主持有稅負攀升，而各榜上前三的地王、地后、季軍，反應房市冷卻中，指標地段仍具其韌性。(陳韋帆)
台版地面師（不動產詐騙師）事件不斷上演，即使內政部近一年成功阻攔122件疑似詐騙案件，卻仍有不少人受害，每次動輒數百萬至千萬起跳。安新建經指出，保護不動產安全，平日就要申辦「地籍異動即時通」，交易時更要採用「第三方履約保證制度」，才能確保財產安全萬無一失。（陳韋帆）
房屋買賣以本人簽約為原則，若本人在國外無法出面，可簽立「海外授權書」委託代理。不過，地政士指出，海外授權書經常會有缺失，如「缺少所有移轉登記、缺少載明銀行價金信託履約保證、印鑑章遺失、房貸已清償未辦理塗銷」等，就會導致交易受阻，甚至失敗。（陳韋帆）
中央銀行第4季理監事會已結束，總裁楊金龍宣布利率、限貸令皆維持不變，但明年起不動產貸款總量將回歸銀行內部控管。專家指出，雖然投機客退場、房市交易量能低空盤旋態勢底定，但銀行內控彈性變大，對於真正自住客而言，房貸將有望更加順利，但「內控」也代表央行已畫好紅線。（陳韋帆）
新北住都中心推動之「新北市永和頂溪捷運周邊公辦都更案(A區)公開評選實施者招商案」，已啟動草案公開閱覽，新北住都中心表示，由於本案基地位於永和核心門戶，且屬策略性更新地區，開發量體可達2倍法定容積，整體更新後價值預估將突破400億元，全案預計於115年2月底公告招商（陳韋帆）
三立iNEWS《好宅敲敲門》推出全新網路節目《好宅敲敲話》，由主持人廖婕妤邀請房市專家直言市場真相。最新一集來賓為住商不動產企研室執行總監徐佳馨，她指出，全台房市正進入買方市場，點名桃園、台中、台南等重劃區壓力最明顯。
央行今(18)日理監事會決議利率與限貸令維持不變。全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示，第七波信用管制的政策效果已反映在建築貸款與土地市場，房價亦明顯下修，原本期待央行檢討並放寬自住及換屋族群貸款成數，如今卻不動如山，不動產上下游業者今年都要過個冷吱吱的年。（陳韋帆）
央行今(18)日召開第四季理監事會議，決議利率、限貸令皆按兵不動，並宣布維持現行選擇性信用管制，但明年起將回歸由各銀行自行內部控管不動產貸款總量。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，央行雖未鬆綁政策，但釋出訊號顯示將從硬性總量限制轉為精準控管，打炒不打住目標明確。（陳韋帆）
中央銀行18日召開第4季理監事會，決議利率連7凍，且第7波選擇性信用管制維持不鬆綁。富華新‧房研所指出，在經濟數據尚未轉弱前，央行鬆綁機率不高，但保留放貸彈性顯示態度已放緩。目前不動產放款集中度長期維持在35%至37%高檔，加上經濟成長率有望保7，央行在風險控管上仍維持保守態度。（陳韋帆）
央行今日召開2025年第四季理監事會議，總裁楊金龍宣布維持利率與存款準備率不變，信用管制亦未鬆綁。住商機構執行總監徐佳馨表示，央行擔憂熱錢引發報復性反彈，故選擇按兵不動。2026年起貸款總量改由銀行內控，但緊箍咒依舊。（陳韋帆）
房市因第七波信用管制引發「金龍海嘯」，市場交易量大幅縮減。各界高度關注央行今(18)日第四季理監事會議是否鬆綁，結果利率與信用管制依然紋風不動。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖不同於業者對鬆綁的期待，但因不動產放款集中度不降反升，市場資金充沛，央行選擇讓子彈再飛一段時間，導引房市軟著陸。（陳韋帆）
為杜絕地面師（不動產詐騙集團）覬覦民眾房產，新北市政府地政局、警察局與社會局今（18）日共同宣布，三方推辦新北市不動產防詐關懷提問合作執行計畫。新北市地政局局長汪禮國表示，新北全國首創三局處整合資源防詐，但也提醒市民，家有不動產應設定「地籍異動即時通」，保障不動產安全。（陳韋帆）
