中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今(22)日舉辦年終記者會,理事長張世芳表示,牛年房市將進入尾聲,政府祭出打炒房政策,短期投機者退場,預計虎年房市將更健全,且在「通膨、全球股市大漲、低利」,三大因素下,房市將持續價量齊揚,所以全聯會預測虎年房市代表字為「安」啦!(記者:陳韋帆)
近幾年受到台商回流、Google、台積電設廠因素,台南房市漲破天,不但蛋黃區價格一路飆,也帶動蛋白區的房市,根據東森房屋研究中心統整,台南市佳里區的設籍人口近五年呈現負成長,但買賣交易量卻大漲四成,房價也上漲近兩成,證明蛋白區對台南居民的吸引力道相當足夠。
戴德梁行2020年7月2日舉辦Q2房市記者會,董事總經理顏炳立指出「近日不少人說土地市場很熱、一出來就賣掉!根本就是在『練肖話』。」他表示,房市像橡皮筋「沒有拉開,就不會反彈,同樣的房價沒有大跌,也不會大漲。」投資仍要「戒急用忍」,他說:「現在買,3年房價也不會動」,不過現在利息低,有自用剛性需求的人該進場了。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示:2020年全球經濟在新冠肺炎黑天鵝的影響下,經濟擴張面臨下行風險,各國紛紛降息甚至再次祭出擴大購債規模來救市,而各大經濟預測機構也紛紛下調2020年全球經濟成長率,經濟表現恐衰退。
即便今年房市受到武漢肺炎干擾,但房價未見大跌,目前疫情趨緩也沒有大漲態勢,而許多重劃區近年逐漸去化餘屋、價格轉穩,卻也有曾經火熱的重劃區,至今還在多殺多、屋主還沒解套,目前被投資客玩殘、屋主持續套牢的重劃區,包括新莊副都心、頭前重劃區與台北內湖五期,持續有賠售案例。
明(109)年保費要漲價了!近來受到高度討論的保險話題且與你我切身相關的,應該要屬日前金管會公布自明年起將採行3項新措施,提前預告包括台幣和美元、日圓、澳幣、人民幣等外幣保單的保費確定調漲,尤其對儲蓄險和利變型保單影響最鉅,特別是儲蓄險保單最高可能漲至3成左右,引發外界高度關注和熱烈討論。針對未來保費將會調漲這件事,站在主管機關的立場,金管會保險局與民間壽險業者顯然不同調,前者樂觀以待,後者則語帶
第5代行動通訊(5G)預定2020年開始商業運轉,包括美國、中國、南韓、日本、瑞士、芬蘭、英國等少數國家,從今年就陸續開始在部分城市或地區提供5G服務,從基地台的建置到手機的推出,5G散熱商機提前引爆,帶動雙鴻(3324)、超眾(6230)、泰碩(3338)、奇鋐(3017)等4大散熱指標股今年業績大幅成長,股價更倍數大漲。
根據台北市實價周報資料顯示,信義計畫區旁的指標豪宅「聯合大哲」再有三筆實價揭露資料,交易時間為2013年底景氣高峰時,預售階段成交每坪205.4~212.4萬元,加上小巨蛋旁的指標豪宅「華固名鑄」也站上每坪200萬元,兩者都是由老舊辦公大樓,透過政策的容積獎勵措施,改建成為指標豪宅後身價大漲的案例。
市場大漲大跌變化快速, 投資人心情也跟著上上下下。 加上世界銀行指經濟成長放緩, 投資機構古根漢警告2020年中期陷經濟衰退機率近6成, 想要長期投資、安穩領息, 必須先進行投資組合壓力測試, 再根據2個認知、3個作法來安排最妥當的資產配置, 那麼就算金融發生危機,你也能夜夜安心入睡!
CCIM社團法人台灣不動產投資協會發布2019年第1季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI),不動產市場中,又以「土地開發」信心最高,信心居次的指標為「辦公室」,而「店面與旅館」仍偏保守,但旅館信心度有明顯回升。在土地市場的部分,多家在地業者都說,高雄市長韓國瑜上任後土地已經漲了1至2成。
台北市房價從2014年開始逐漸下跌,許多投資客紛紛賠售或持平脫手房產,但在南昌路一段這一帶,因為捷運開發徵收的關係,老公寓的房價不但沒有下滑,還大漲3千萬身價,獲利相當驚人。
地上權建案通常打出低價吸引人,但提醒您要留意額外負擔。像近期北市公告地價平均漲幅高達3成左右,連帶使地上權的地租大漲,不只是一般住戶苦不堪言,有的建商還把手中建案改建為旅館賺現金,不看好地上權建案。
台北東區房租已經調降,但捷運東區地下街租金反而大漲,不但比過去高出5成,每間店面還要幫忙負擔16萬的地下街公共裝潢費,讓商家叫苦連天,還導致超過3分之2的店家恐無法續約,被迫面臨關閉失業的命運,但北捷公司強調,東區地下街採公開招標招商的方式經營,一切回歸市場機制,由承租廠商自行負擔處理。
先前爆出都更爭議的士林文林苑,今年五月取得使用執照,如今房子大致上已經完工,因為位在捷運站附近,房價漲了將近2.5倍,但要迎接的是隨之而來沉重的房屋稅。
觀光客來台最愛去的士林夜市出現店面新高價,根據最新資訊,5月2層樓透天店面每月租金來到84萬元,不過520之後,陸客團少了3成,為了彌補店租壓力,店家也紛紛推出優惠。
受大陸官方接連釋出房市利多激勵,上海房地產市場在春節後的第一個周末出現大爆發,有人的房子從下訂到完成過戶,短短幾天的時間,已經增值超過百萬人民幣,更別說上海虹口區一項新建案,就算每戶要價約1千萬人民幣,相當於5000萬台幣,352戶一開賣,竟然全部被搶光,創下單日銷售額180億台幣的紀錄。
一年一度的全台地王又出爐了,今年還是由台北101拿下,土地公告現值每坪高達600萬!至於住宅區土地哪裡最值錢?答案還是仁愛帝寶,每坪公告現值大漲70萬,這也讓想要出售的屋主,一旦轉手賣出,光土地增值稅,至少就得繳350萬!
紐約房價漲不停,光是今年第三季的價格,就比去年同期增加10%,大漲了近20%,到底買家都是些什麼人?根據美國房產數據分析公司統計,今年上半年到曼哈頓置產的買家中,有高達四分之三都是亞洲人,而且花的都是現金。
機場捷運,昨(2)日台北市長柯文哲才剛剛會勘結束,沒意外的話,就是今年底要通車!不過以往通車前,會帶動沿線房價大漲,今年卻有不少捷運站周邊房價不漲反跌。高鐵桃園站房價跌幅甚至高達3.4%,捷運神話似乎破滅了。
鴻海旗下的三創園區,最近爭議風風雨雨,目前甚至暫停施工,不過儘管如此,這棟新大樓,卻似乎已經帶動週邊店面房價還有租金,最近就有八德路上的透天店面屋主,開價2億9千萬,整棟喊賣,換算每坪高達270萬,創下這一區的開價新高。
台灣房價貴,很多人苦哈哈,但你相信嗎?你有機會用5折、甚至是3折價買到黃金地段的房子,最近這一類「陽光屋」非常夯,因為位在地下樓層,價格比較便宜,但採光充足,所以增值潛力相當大,就拿敦化南路上一間「陽光屋」來說,短短3年,每坪開價大漲45萬。