百貨美食櫃位競爭超激烈!港式點心品牌「添好運」7月悄悄收掉台北阪急百貨的美食街櫃位,相較過往打著米其林一星平價港點來台,民眾瘋狂排隊,更大舉進軍百貨商場,如今熱潮過去,9月原本阪急櫃位,已被日本知名零食雜貨食品天堂「KALDI COFFEE FARM」取代。
CBRE世邦魏理仕今(17日)發佈《2018年崛起的亞太品牌》研究報告指出,亞太區零售業者海外展店以中國、香港、台灣,為最受品牌青睞的前3市場。其中,2018年上半年來台展店的國際餐飲品牌,較去年同期大增55%,且又以日本品牌最強勢,顯示台灣民眾喜愛嚐鮮,對日食的接受度高
台灣已經在今年3月正式邁入「高齡社會」,依據國家發展委員會推估,預計在8年後、2026年,將與日本、南韓、新加坡及歐洲部分國家同列為老年人口超過20%的「超高齡社會」,人口老化問題及人口紅利結束,將衝擊房市。
台中七期被稱作台中的精華地段,有新光三越、大遠百也有知名的日本蔦屋書店進駐,不過,在生活機能上,卻是鄰近的八期最為完善,除了區內有捷運綠線G12站,還有COSTCO、迪卡儂及甫開幕的文心秀泰廣場,生活採買相當便捷,環境空間舒適度也勝過七期。
在松山車站打造CITYLINK商場的潤泰創新,並引進號稱全球最美書店的日本蔦屋書店,打造年輕人喜愛的生活品味商圈,更順勢推出地上權建案「潤泰代官山」,但該案屬於使用權,消費者買了並沒有土地產權,台北市地政局也發出警示,要購屋者小心。
這兩年房市低迷,但是竟然還有屋主可以在這時間點獲利,而且買在過去房市高點,位置就在日本客很多的林森商圈,一家燒烤店面當初以3100萬入手,今年以將近4000萬賣掉賺了800多萬元。專家說,因為林森北商圈有日本客加持,相較其他大陸客居多的商圈來說保值性比較高。
近日日圓匯率走低,也使日本成了國人海外置產的首選。不過旅日作家劉黎兒卻指出,日本房地產的折舊率可說是相當高,儘管是新房,就算無人入住,仍會被列為是「舊房子」,價格馬上就會損失2至3成。
日圓匯率近日走低,國人若至日本海外置產近幾月匯差不小。日本信義表示,以國人最常成交的5000萬到7000萬日圓物件,匯差高達新台幣60萬元至84萬元,足可添購一輛中型房車。
海外房產投資除了日本,泰國也是近來興起的熱門地點,今年泰國政府推動「東部經濟走廊」要大力拚經濟,國內房產業者瞄準商機,推出履約保証降低交易風險,再加上泰銖近來強勢表現,投資話題十足。
台灣房市低迷,吸引國外資金悄悄來台探路了嗎?外傳韓國上百億私募基金有意購買台灣五星級飯店,讓逐年成長的韓國旅客有一條龍的觀光服務。另外日本西鐵公司也鎖定捷運沿線土地,搶賺台灣觀光飯店財。
北市東區黃金三角窗雙喜臨門,閒置好幾年的忠孝東路和敦化南路口店面,分別出租給王道銀行和日本雜貨品牌,也讓忠孝商圈空置率一口氣下降2.2%,來到4.2%,不過房市回溫了嗎,專家顏炳立說,只是利空下的小反彈,市場現在是四不一沒有,不甘、不願、不捨、不賣,沒有買家,大家不要太樂觀。
房價越來越高,年輕世代紛紛抱怨買不起房,然而,就算有錢買房,超高的公設比也讓許多民眾認為根本是花錢買公設。對此,有民眾在國發會「公共政策網路參與平台」發動連署附議,提出應仿效日本推動「實坪制」,推出短短幾日就有上千名民眾連署。
大倉久和被爆出用過期食品,但跟日本飯店品牌合作的台灣業主卻大有來頭!董事長陳珍堉來自中和大地主陳氏家族,他的父親陳珠祈靠買賣土地致富,更有「南京東路之王」稱號,估算身價就高達260億,在雙北可說是僅次於宏泰集團創辦人林堉璘!
國際局勢動盪,面臨諸多不確定性,房地產專家認為,房地產具有穩定性,而且低利率促使資金尋求穩定的報酬,相對法規清楚、投資環境透明的美、英和日本房市仍是不錯的選擇。
超低調的豪宅大戶花了上億買了位在南京東路上的豪宅,背後買家原來就是日本連鎖飯店陳珠祈家族。陳珠祈早年是做磚瓦生意,後來轉型變鋼筋,成了國內大廠;接著陳珠祈不斷買土地,光是雙北就擁有上萬坪土地,市值超過260億,讓全台最神秘的隱形大地主意外曝光。
近年很流行海外投資,藝人白冰冰、寇乃馨到吳淡如砸大錢投資馬來西亞及日本房產,看準高租金投報率讓不少民眾跟進,但如今問題開始一一浮現,有人買了發現租不出去,開發商倒閉更換名字導致契約恐怕失效,還有轉紅單問題,導致海外投資糾紛頻傳。
日本知名拉麵店,紛紛來台展店,也拉抬周邊租金,像是東京人氣拉麵店加入戰局,大手筆砸下月租金47萬元,租下南京東路一段、四層樓高透天厝。
日幣不斷走跌,讓台灣人更瘋狂的往日本跑,更從去年開始,出現了東京置產熱潮!不過現在有台灣人嗅到了另一種商機,看準日本觀光人潮大增後的住宿需求,台灣人開始把買來的房子,改裝成日租套房,有些投報率甚至能高達2成。
藝人吳淡如和利菁,很多年前就在日本東京置產,而且都有不錯的租金收益,這個訊息不少人都知道,但很多人不曉得,當初這麼有遠見介紹她們去日本買房子的,是一間日本仲介公司老闆,台灣人,名字叫廖惠萍!她自己就在日本當包租婆,但在台灣反而選擇租屋,來看看她的房產投資術。
日幣兌台幣幾乎要貶到17年新低,台灣人不只前進東京搶藥妝,不少高資產族,也搶進投資日本房地產,而過去台灣人喜歡入手便宜的日本中古屋,重新裝潢後再出租,投資客不但省下約200萬台幣的裝潢費,投報率至少都有5%。
海外置產多夯!監察院最新公佈的廉政專刊中,立委李鴻鈞去年3月在東京大手筆砸2千多萬買下21坪多的房子,雖然是為了孩子將來在日本唸大學打算,但房仲預估光是這房子只租不賣每個月租金收入就有10萬元,投報率超過5%。
藝人吳淡如房產投資橫跨海外,今(19)日她飛到東京,出席房產投資活動,說到東京店面租金,報酬率高是她的投資目標,同樣報酬率不錯的還有商辦大樓,國內新光人壽也將進軍卡位。
在政府打房之下,民眾明年房價看跌比率高達4成,讓房產投資人目光轉移到海外市場,加上2020年日本將主辦東京奧運,周邊房價上漲潛力更可觀,吸引台灣大媽進場卡位。