花蓮403大地震後，各種災情傳出，也有人剛簽約購買二手屋，結果房屋尚未交屋就裂開，能退嗎？新北市經紀人公會理事長、金門地政士事務所所長蕭琪琳接受《三立新聞網》訪問表示，「已簽約、尚未交屋，必須視『交付情況』而定，如果已交付，買家就必須自行承擔了！」(陳韋帆)
大甲媽11日遶境到彰化縣明道大學，也是最後一次在此停駕，因為明道大學將於今年7月正式退場，而周邊房市又會受到什麼衝擊呢？元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「目前房屋買賣、租賃交易都相當零星，用一潭死水形容也一點不為過。」（陳韋帆）
15年最大交屋潮降臨！據內政部最新資料，2023年「第一次登記」(預售屋完工交屋)14.9萬棟，創15年新高。該數據也意外揭開2023年房市買氣回溫的遮羞布，事實上，並非許多業者指稱的真的下半年明顯回溫。(陳韋帆)
不動產買賣糾紛多！新北市小華以100萬出售一車位給鄰居，誰知道銀行要求提前清償部分貸款，且金額高於200萬售價，讓他陷入可能違約窘境。（陳韋帆）
台灣售屋課徵「房地合一稅」已行之有年，但多數人一輩子可能只會買賣1~2次，經常忽略了可合法節稅的權益，永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，房地合一稅的課徵方式，可扣除「必要費用」，其中就包括裝修費用，故購屋後一定要向廠商要求裝修單據並保留，做為未來抵稅的必要證據。（陳韋帆）
台北房仲都變誠實了？根據地政局資料，2023十大房地產糾紛共123件，相較2022年少了21件，其中，「漏水」掉至第四名，而「房仲欺罔」則已不再榜內，地政局指出，「件數的減少及名次變化，主要與市府近年公告糾紛業者名稱，並進一步公開和解率，讓業者更加愛惜羽毛，也讓件數下滑，排序也發生變化。」（陳韋帆）
不動產買賣當心「代理人」！不動產買賣動輒千萬起跳，不少屋主因時間繁忙或人在國外，會將房屋委託代理人出售，不過，新北市經紀人公會理事長、金門地政士事務所所長蕭琪琳表示，「假代理人詐取購屋人錢財」一事在不動產買賣詐騙中屢見不鮮，應謹慎為上。(陳韋帆)
房市買氣差還變貴！根據實價登錄、六都地政局資料，2023年全年移轉棟數，「買賣移轉棟數」年減幅最劇五大行政區，依序為高雄前金-47.4%、桃園龜山-35.8%、台中烏日-32.4%、桃園觀音-32.1%、台中豐原-30.6%。其中，僅前金房價小跌2.1%，其它四區則不降反升，年增幅5.7~8%不等。(陳韋帆)
2024年房市開紅盤！根據六都地政局資料，1月「建物買賣移轉棟數」共24,999棟，年增幅高達98.2%，各都表現上，人口數最高的新北市仍占最多，而南二都創下18個月新高，台中也維持在高水位。根據地政局數據，此次移轉量暴衝，主要受惠新建案交屋潮挹注，加上新青安貸助攻，讓數字面再創佳績。（陳韋帆）
今日香港、明日台灣！台灣如同香港一樣，房屋鳥籠化持續加劇中。根據內政部資料，2023年「建物買賣移轉的平均面積」平均約29.7坪，創史上新低，相較10年前少了整整5坪。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高房價代價就是小宅化，民眾只能以有限預算換取購屋空間，且已有從北往南蔓延跡象。(陳韋帆)
台灣高齡化，遺產繼承問題多！李男(化名)跟自己親哥哥，以及大伯的子女共同繼承了阿公留下的房屋，想將所有權出售給大伯小孩，地政士卻指「無法移轉」，原來是因為該房屋屬於「公同共有」，想要轉售，必須所有的「共有人」都到現場，才能順利完成買賣過戶。（陳韋帆）
2023年個人房地合一稅出爐，根據財政部資料，全國稅收395.3億元，再創歷史新高，而台中市則佔78.7億元，七度蟬聯房地合一稅收王。稅收資料顯示，雖然台中房價並非全台最高，但房價高漲、短期買賣交易多，故稅收總額也全台最高。(陳韋帆)
新北市2023年五大房市(預售+中古)交易熱區出爐，根據實價登錄，全年交易件數，依序為三重5427件、淡水5145件、板橋3511件、土城3061件、林口2805件，房價3年增幅部分，中古屋5.9~18.8%，預售屋22.9~31.6%。據了解，交易熱度奪冠的三重，主要是在俗稱二重埔區域，茂德集團旗下東森總部進駐，並力推建案「都廳大院」帶動區域熱度。(陳韋帆)
2023全年建物買賣移轉量出爐！根據六都地政局資料，共236,363棟、年減3%。雖然六都總量下滑，進一步觀察南二都，台南為六都中唯一出現年增的縣市，全年共約2.5萬棟、年增8.1%，創下歷史次高；高雄全年共約3.6萬棟、年減2.3%，為近5年表現最差的1年。（陳韋帆）
2023年房市買氣守住「全年移轉量」30萬棟樂觀線！六都地政局資料，2023年12月，六都「建物買賣移轉棟數」總計23,751棟、月增1.4%、年增16%，紅盤封關。另統計2023年1~12月，六都建物買賣移轉棟數總計236,363棟、年減3%。各大房仲估計，2023年全國將突破30萬棟移轉棟數大關，且多數對於2024年房市樂觀看待！（陳韋帆）
有錢人的世界真奇妙！新北市有一個務農家族，在祖先庇蔭下，每人都獲得許多農地，人人身價都破億，不過，每次土地買賣時，總會有幾位「沉默族人」，雖然沉默，卻也從未明確阻止親戚售地，地政士回頭一算，才驚覺事情不對勁，長期下來，這些「沉默族人」平均每人已激省約百萬元仲介費。（陳韋帆）
全台小宅化，台中海線也沒倖免！據內政部資料，2014年Q3~2023年Q3，台中平均買賣面積從39.78坪降至30.2坪，房屋「平均買賣面積」縮水最嚴重的五大區域依序為，西屯-39.1%、南屯-30.7%、龍井-28.2%、東區-27.7%、梧棲-27%。(陳韋帆)
房價居高不下，許多人一輩子可能只會買賣1~2次，就要特別當心買賣合約中的「黑心條款」。安新建經法務經理謝宗興表示，「免除瑕疵擔保責任」是合約中常見的爭議特約條款之一，購屋族不可不慎。（陳韋帆）
六都地政局公布11月建物買賣移轉棟數，共23,413棟，創今年新高，這樣的數字顯示房市已經回溫？房仲指出，11月買賣移轉棟數的結構，包括前10~11月初交易，以及新建案交屋潮，無法反應當下房市熱度。（陳韋帆）
根據內政部統計月報資料顯示，今年前10月建物買賣移轉棟數為24.6萬棟，較去年同期減少約8%，不過最近4個月的移轉年增率都轉正成長，10月單月年增率更成長約2成，以年增開始轉正成長，加上前10月第一次登記量年增約1萬棟的交屋潮推估，全年的買賣移轉棟數有機會挑戰30萬棟大關。(陳韋帆)
預售屋炒房末班車已過！根據實價登錄，預售屋7月買氣剩約6千件，月減幅58%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，政府打炒房《平均地權條例》修正草案7月1日上路，炒短線買賣預售屋紅、白單的投資客們退潮，買氣明顯急縮。（陳韋帆）
裝修蟑螂(裝修詐騙)橫行！根據住宅消保會統計，2013~2023年6月，「住宅消保會」已累計受理13,116件的住宅糾紛，其中3成是買賣糾紛，7成是裝修糾紛。住宅消保會顧問吳翃毅表示，「如果消費者碰上裝修蟑螂，以刑事詐欺提告後，往往被檢察官歸類於民事糾紛，呼籲內政部應修裝修專法，確保民眾權益。」（陳韋帆）
在全台房價高漲的現在，已幾乎是光要買房就大不易了，但即便擁有安身立命的住家，卻也擔心買貴、遭房仲詐騙甚至屋況連連，賠上一生辛苦積蓄。從事不動產交易超過12年、只接專任約的房仲陳泰源，自己親友也曾經歷房屋糾紛，希望透過第三本新作「這個房仲太狠了」一書讓大家學到買賣屋、租賃、老屋改建甚至水電修繕等最實用的房產知識，一次解決居住大小問題。（記者：簡浩正）
