2024年總統大選落幕，賴清德將為房市帶來什麼影響？住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，歷屆總統大選的選後一年，房市交易通常會有明顯攀升，況且此次是由民進黨持續連任，賴清德主打延續蔡政府政策為基調，估計今年房市為「穩」字當道，欲漲不易、欲跌更難。(陳韋帆)
房價長期只漲不跌！根據內政部資料，2023年Q3全國住宅價格(房價)指數133.18，季漲1.82%、年漲5.42%，即使年增率已連5季下滑，仍不改只漲不跌之事實，再創歷史新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在通膨、供需失衡、政府打炒力道趨緩等因素下，2023年Q3房價漲勢依舊令人相當有感！(陳韋帆)
2023年全台房價唯二下修兩縣市！根據內政部資料，2023年房價，全台僅「台東縣、嘉義縣」下修，分別年跌5.5%、0.3%。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，「去年還在兩縣市推案的建商，可說是踢到鐵板了，畢竟政府左手打炒房、右手又祭出新青安貸利多，算是正負相抵，出現跌價，可說這兩縣推案的建商算是踢到鐵板了！」（陳韋帆）
台中史上最大開工潮！根據內政部「住宅開工數量」資料，2023年1~11月12萬戶，估計全年有機會站上13萬戶，除了創下4年開工逾13萬戶記錄，也是2009年統計以來，最驚人的開工潮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台中房價基期低、工作機會增加、大量重劃區推案，是迎來這波開工潮的主因。（陳韋帆）
首善之區被擊敗了！根據實價登錄，新北市各行政區5年內新建案均單價，永和以1坪72.14萬擊敗了板橋的1坪65.93萬，奪下第一名王座。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，「板橋雖有市府坐鎮，但近年推案過多，導致餘屋爆量，且建設話題少，又受豪宅買氣差影響，導致此次統計輸給了永和。」(陳韋帆)
2023年進入尾聲，根據各項官方資料，全年房市呈現交易量縮、房價上漲的「價量背離」趨勢！信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「今年房市出現這樣的結果，主要係因『通膨、供不應求、營建成本攀高』三大因素造成。」(陳韋帆)
行政院「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」即將於12/31截止，內政部國土署(前營建署)表示，截至12/20，申辦受理案件已逾54萬戶，今(25)日適逢聖誕節，呼籲符合資格的民眾，當作是自己聖誕禮物，在截止前快點申請。(陳韋帆)
政府打炒房，房價卻越打越高！根據內政部最新資料，2023年Q2，房價指數130.8，年漲5.51%，也讓不少人質疑政府打假球。財經學者、無殼蝸牛教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「台灣政府一開始就強調打炒房，就是告訴大家，沒有要打下房價的意思，而出現這樣的現象，與台灣整體環境有關，而且依照國際現況，估計明年恐怕又要再漲一波！」(陳韋帆)
囤房稅2.0三讀過關！外界質疑該政策是在打假球，財政部日前也特別澄清。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，新法影響最大的對象，除了建商、3戶以上囤房客外，由於稅基是以「房屋評定現值」計算，房子越新的屋主，壓力也會更大，如新竹縣市、台中、台南，5年內新成屋最多，亦有可能進一步導致潛在賣壓攀升。（陳韋帆）
「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」(房貸支持金)申請即將截止，國土署(原營建署)表示，該專案通過審核者，一口氣可獲得3萬元支持金，將於12月29日下午5時截止受理申請，呼籲有需要的民眾盡快申請。（陳韋帆）
立法院今(19)日「房屋稅條例修正」(囤房稅2.0)完成三讀，最快2024年7月上路，將採全國歸戶、稅率累進制度，建商餘屋也將納管，逾5年將採4.8%最高稅率。全國商總主席、鄉林建設董事長賴正鎰表示，「政府立這項法案，如同打出『七傷拳』，傷建商七分、傷自己三分，建商極有可能將成本轉移至消費者，讓房價再度攀升！」(陳韋帆)
台北市租賃住宅服務商業同業公會今(19)日舉辦年末記者會，理事長陳柏勳表示，「目前台北市租金指數維持穩定，且在政府『包租代管333』政策下，房東近乎免稅，且房客也享有租金補貼優惠，明年還提供長者換居、私宅換公宅兩大服務，可以說政府在租屋政策上相當用心。」(陳韋帆)
永慶房產集團捐贈政大社科院國際會議廳翻新工程，今（15）日舉辦揭牌暨啟用典禮，同步舉辦「政大社科院30周年慶─社會正義與永續發展研討會」，內政部次長花敬群也到場祝賀，對於近期房市最熱話題，侯友宜版本「1500萬青貸購屋」方案，花敬群表示，「該項業務非我本職，不便多談！」(陳韋帆)
有錢人的世界真奇妙！新北市有一個務農家族，在祖先庇蔭下，每人都獲得許多農地，人人身價都破億，不過，每次土地買賣時，總會有幾位「沉默族人」，雖然沉默，卻也從未明確阻止親戚售地，地政士回頭一算，才驚覺事情不對勁，長期下來，這些「沉默族人」平均每人已激省約百萬元仲介費。（陳韋帆）
房價10年暴漲6成6！據內政部全台住宅價格指數，2023年Q3 130.8，相較2012年Q3 78.96，10年暴漲66%。另，根據聯徵資料全國40歲以上購屋占比2012年僅43.6%，現階段已到50.8%，房價暴漲，年輕人越來越買不起房，中年後才購屋趨勢明顯。（陳韋帆）
全台小宅化，台中海線也沒倖免！據內政部資料，2014年Q3~2023年Q3，台中平均買賣面積從39.78坪降至30.2坪，房屋「平均買賣面積」縮水最嚴重的五大區域依序為，西屯-39.1%、南屯-30.7%、龍井-28.2%、東區-27.7%、梧棲-27%。(陳韋帆)
房價居高不下，國人房貸負擔越來越重！根據內政部不動產資訊平台資料顯示，2023年Q2全國「住宅貸款餘額」就已破10兆，相較10年前大增4.2兆，且Q3仍有增長趨勢，各縣市又以新北市2.44兆全國最高、新竹縣10年增漲127%最快。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，數據顯示不少國人將未來都押在房地產上，負擔越來越重。（陳韋帆）
房子買新的還舊的好？聯徵資料揭露，2023年1~9月，每4筆房貸交易就有1間是30年以上老屋，熱度明顯比往年更高。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，老屋交易熱度攀升，主要有「高房價、薪資又漲太少；政府力推危老都更；貸款變容易」三大因素。（陳韋帆）
房價居高不下，租金也隨之走揚，也讓不少人大嘆買不起也越來越租不起。不過，國土管理署(國土署)今(1)日則特別發布新聞，稱近年政府積極推動社宅、300億租金補貼、房貸補貼等政策，超越百萬戶家庭受惠，實質減輕國人居住負擔已有成效。（陳韋帆）
房仲店面比7-11還要多！內政部資料，截至2023年10月，全台「不動產經紀業備查家數(房仲店面)」高達8,675家，創歷史新高，比7-11約6.5千餘家還要多。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，除房仲店面創高，從業人員也已高達6萬8,113人，與房市量縮格局呈現兩樣情。(陳韋帆)
房價到底會不會跌？根據國泰房地產指數，2023年新建案銷售率，Q1呈現「價量俱跌」、Q2呈現「價量俱漲」、Q3呈現「價量俱跌」。學者章定煊表示，「其實整體來說，就是房子賣不好，但價格也沒降，就如同花敬群曾說過的『沒有真正空頭』，很難出現大幅下修。」(陳韋帆)
根據內政部最新資料，2023年Q1~Q3全國拆除數量共4725戶、年增約9%，其中，又以台北市拆除1650戶全國最多，單一個台北市就超越其它五都總和。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市土地稀缺加上高房價，重建誘因遠高於其它五都，故「危老、都更」推動下，拆除戶數也自然常居全國之冠。（陳韋帆）
根據內政部統計月報資料顯示，今年前10月建物買賣移轉棟數為24.6萬棟，較去年同期減少約8%，不過最近4個月的移轉年增率都轉正成長，10月單月年增率更成長約2成，以年增開始轉正成長，加上前10月第一次登記量年增約1萬棟的交屋潮推估，全年的買賣移轉棟數有機會挑戰30萬棟大關。(陳韋帆)
