財經中心／倪譽瑋報導
▲目前全台限貸風暴仍未趨緩，部分購屋者恐面臨較高房貸壓力。圖為台北空景。（圖／資料照）
2023年內政部與財政部推出的「新青安貸」寬鬆條件引爆全台瘋買房，導致銀行房貸水位迅速拉至警戒線，央行也祭出第7波打炒房，如第2戶房貸限貸5成等限貸措施，讓房市波動。截至目前，限貸風暴似乎尚未趨緩，據住商機構資料，年收入100至200萬的民眾，以台北為例，平均購買2000萬以上的房產，貸款成數約7成，以年限30年、利率約2.6%計算，月收入至少要10至20萬元以上，才能避免房貸壓垮收入。
近期網路上流傳銀行房貸成數要再調降的消息，平均只能借6至7成，另外，房貸審核條件也跟著變嚴格。對於網傳4月銀行將調降房貸成數，根據俐富股份有限公司資料，目前「台新、彰銀、星展、聯邦、陽信、板信、永豐、國泰、新光」9家銀行目前房貸利率約2.4至3.25%起，放款成數7至8成不等，對調降傳言也表示不清楚。
雖然傳言尚未被證實，但目前全台限貸風暴仍未趨緩，據《聯合新聞網》報導，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，央行打炒房再加上限貸，估計全台買氣會持續重挫，如果是購屋自用的族群，今年有意進場的話，應評估自身財務情況，避免面臨貸款金額不如預期、看得到貸不到的問題。
根據住商機構彙整聯徵中心資料，過去若為年收入100至200萬元區間的民眾，平均約在台北市購入總價約2400餘萬元房產，貸款成數約落在7成，金額約1680萬元，假如以貸款年限30年、利率約2.6%計算，每月平均房貸壓力達6.7萬元以上，家庭月收入至少要10至20萬元以上，才不至於讓房貸壓力拖垮家庭收入。
