五月房市在台股強勢與剛性需求帶動下呈現回溫走勢。四大房仲統計全台成交量，住商月增9.5%、永慶月增12%、台灣房屋月增12%、中信月增8.5%。專家指出，台股創新高外溢財富效果，部分資金居高思危獲利了結轉進房市保本。雖然信用管制與買賣價格認知落差拉長決策期，但首購與換屋剛需仍支撐下半年房市穩中求進。（陳韋帆）
台股站穩4萬點之際，部分資金開始轉向股市以外的配置標的，5月房市買氣出現回溫跡象。4大房仲統計顯示，5月全台交易量較4月增加約8.5%至12%，較去年同期成長約3.2%至23%，呈現年月雙增。
人來了，房價卻跌了，台南全市連3年人口呈現正成長，尤其是受惠南科成為房市熱區的安平、善化、歸仁，不過，即使有人口剛需，2025年安平、善化房價卻出現-3%、-0.8%修正。在地房仲表示，房市大環境翻轉下，不少屋主主動讓利，故房價出現鬆動，尤其是老屋多的區域，讓利幅度空間特別大，在剛需為王的現在，地段、機能將是房價支撐的最關鍵要素。(陳韋帆)
全台房價居高不下，不少人棄新買舊，為了有電梯而選擇老舊大樓或華廈。台灣物業管理學會理事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問指出，這情況一定要留意管委會運作是否正常，尤其是梯齡超過20年後是否討論更換可能，他強調，若社區遲遲不換電梯，或根本沒有預留公共基金，買方為了避免掉入維修地獄，乾脆買老公寓一樓或預售屋還比較安全。（陳韋帆）
刑事局近期破獲恐怖至極的「台版地面師」詐騙案，蔡姓主嫌為首的詐騙集團，不僅代筆遺囑，繼承房產，進一步追查竟發現尚有其他8人，被以假檢警手法詐騙現金後，進一步抵押不動產，「一隻牛剝三層皮」從生到死每層皮都不放過，地政士全聯會常務監事蕭琪琳表示，「民眾要防範詐團，除制度防範外，也應多關心長輩，才可能守護家族財產。」（陳韋帆）
信義房屋（9940）今日舉行股東常會，宣布每股配發現金股利0.6元。會中同時完成獨立董事補選，順利邀請到輝達前全球副總裁暨台灣區總經理邱麗孟女士出任獨立董事。信義房屋指出，此舉旨在進一步強化董事會的多元化布局，並透過其國際企業與科技產業的深厚背景，協助公司加速AI科技應用、數位轉型及公司治理。(陳韋帆)
賣房賠錢別以為不用申報房地合一稅！中信房屋研展室副理莊思敏指出，只要發生房屋交易行為，不論獲利或虧損，依法皆須向國稅局申報。若未主動備妥買賣契約等單據據實申報，國稅局仍會依職權開立應繳稅單，屆時恐需花費更多心力舉證復查，得不償失。她提醒，房屋買賣的財產交易損失，可於未來3年度內繼續申報扣除其他財產交易所得。（陳韋帆）
在房仲界與社群平台上以「熱血、陽光」著稱的28歲網紅王子杰，於本月3日凌晨猝逝。其個人頻道於今（7）日上傳了生前最後一支影片，標題心酸地問道：「為了一間房值得嗎？」影片揭露了他在生命倒數時刻，仍處於極度過勞與高強度健身的循環中，而他對鏡頭坦言的身體不適，竟成了最後的遺言。
房仲網紅子杰（王子杰，28歲）在3 日凌晨於睡夢中不幸離世。由於他平時給人的形象非常拼命且陽光，突然其來的死訊讓房仲業界與粉絲感到萬分不捨與震驚。房仲子杰今（7日）晚上仍上線最新影片，片中他為了隔天帶新竹客戶看房子，凌晨3點半就殺到竹東睡網咖，結果煙味太重、音樂太大聲只睡1小時，讓他崩潰直呼「好累喔。」
知名房地產 YouTuber「房仲子杰」驚傳猝逝，享年 28 歲，死因疑與長期過勞有關。子杰以每日工時 16 至 20 小時的勤奮形象聞名，年度業績曾突破千萬，其逝世引發業界震驚。知名房仲陳泰源對此表示惋惜，並提醒房仲同業，現階段房市處於翻轉低潮，盲目拼命往往事倍功半，強調「健康第一、賺錢第二」，有命才有辦法花錢，呼籲同業應維持身心健康以待時機回轉。（陳韋帆）
房仲圈近日傳出令人遺憾的噩耗，活躍於自媒體、以勤奮經營著稱的年輕房仲「子杰」，驚傳於三日前在睡夢中過世。消息一出，不僅引發同業震驚，也讓許多追蹤其創業歷程的粉絲感到不捨。子杰生前致力於透過影片記錄房仲日常，未料正值事業上升期卻突傳死訊，讓親友與合作夥伴深感遺憾。
2026年4月房市在股市衝破4萬點排擠資金與央行微放寬信用管制的拉扯下，呈現「穩中求進」格局。永慶年增17%表現最強，住商與台灣房屋亦分別年增11.6%與6.5%，僅中信量縮4.3%。專家指出，中東戰事衝擊鈍化，自住買盤信心回溫，市場正處於平盤整理，靜待第二季買氣增溫。(陳韋帆)
房市冷卻，但也有人懼熊市開天價，新北市永和區知名豪宅「三輝雙子星」出現一筆出售資訊，59.66坪(含車位)，開價8,388萬，拆算單價約167.8萬/坪。在地資深房仲指出，「永和房價早就是新北第一，而近期永和房市交易有回溫，不過，該豪宅最高成交紀錄才1坪106.2萬，要直接躍升到167萬，恐怕不容易。」（陳韋帆）
115 年「台灣金聯平價住宅銷售」活動於本周末開獎，此次登記人數573人，指定申購戶別61戶，人數年減7百餘人、申購戶別下滑2成9。此次登記人數、申購戶別雙雙下滑，除房市投資客退潮，也與此次1人限購1戶有極大關係。(陳韋帆)
房仲倒店潮降臨，截至3月底備查家數連8月下滑至9145家，創18個月新低。中信房屋莊思敏分析，限貸令與信用管制導致投資客離場，交易量萎縮迫使產業進入「汰弱留強」期；由於保證金退還具時間差，目前僅是降溫初步反應，未來家數恐持續下修。(陳韋帆)
房市寒冬下，房仲度寒冬，公會也預測若狀況持續，將迎來房仲店面倒閉潮，國內房仲加盟店龍頭住商機構看準「包租代管」商機，今(8)日宣布成立新品牌「安家地產」，除原有的「房屋買賣」，也跨足新興產業「包租代管」進行多角化經營。（陳韋帆）
新青安貸即將於今年7月結束，央行也在319理監事會宣布放寬第二戶房貸，國內主要房仲業績也迎來久旱甘霖，3月業績月增20~76%不等。《三立新聞網》彙整各家房仲說法，3月房市買氣明顯增漲與2月春節假期工作日減少有關，2月遞延買盤延至3月簽約，而新青安落日、央行限貸令微解封也是催生買氣的兩大主因，惟房市投資炒作盤退潮，回歸自住剛需買盤，買氣相較過往仍處於「量盤整、價緩跌」的理性觀望格局。（陳韋帆)
持分土地買賣在央行第七波信用管制下，成交量大幅萎縮，不少仲介為求速成，常略過通知共有人的法定程序，改以切結書登載不實。正業地政士事務所所長鄭文在提醒，持分買賣依法須通知共有人行使優先購買權，雖然等待期長且擔心共有人介入，但按步就班完成基本功，不僅能規避刑責，更能意外開發出潛在案源，為低迷房市注入一炮雙響的暖流。
央行微調第二戶房貸成數，第一線房仲認為「象徵意義大於實質」。中信房屋內湖AIT加盟店店長張家健指出，雖然成數由5成放寬至6成有助於減輕自備款壓力，但換屋族仍面臨高利率、無寬限期及銀行承貸意願低等現實困境。他表示，目前市場「有錢也不一定借得到」，銀行審核趨嚴且利率普遍偏高，政策鬆綁雖釋出善意並支撐信心，但要帶動交易量顯著回溫，仍需視未來貸款環境是否持續改善。（陳韋帆）
央行理監事會議宣布利率連8凍，並針對自然人第2戶貸款上限由5成調升至6成，對房市釋出微鬆綁善意。信義房屋曾敬德指出，此舉有助提升市場信心並減輕換屋族自備款壓力；永慶房屋則持保守觀點，認為在第七波信用管制續行下，市場已進入價格修正期，七都公寓總價全面下修，顯示投機買盤縮手後房價正處於盤整階段。（陳韋帆）
央行微調第二戶房貸成數，房仲全聯會理事長王瑞祺認為力道仍顯不足。昨（19）日央行宣布將全國自然人第二戶貸款由5成調升至6成，王瑞祺表示肯定政府回應市場，但直言目前銀行鑑價保守，加上換屋族資金缺口仍大，政策屬「象徵意義大於實質」。建議應進一步放寬至8成，並結合社會住宅與少子化政策，透過配套措施達成活化閒置資源與鼓勵生育的多重目標。(陳韋帆)
央行第一季理監事會今日召開，副教授章定煊分析，因預售屋價格不降反漲且美伊戰爭暗藏通膨壓力，預期利率與信用管制將維持「雙不動」。房仲業則面臨生死存亡，2025年買賣移轉棟數跌至26.1萬棟，人效僅剩3.4棟創20年新低。全聯會理事長王瑞祺示警，從業人員倍增與成交量急凍已令產業面臨汰弱留強，呼籲政府適度放寬剛需貸款，並建議業者轉型多角化經營以求生存。（陳韋帆）
2025年房仲業陷入20年來最嚴峻寒冬，全台店效、人效雙創新低。因政策與大環境衝擊，去年買賣移轉棟數僅剩26.1萬棟，對比20年間經紀人數量暴增2.6倍，導致「僧多粥少」現象極度惡化。房仲全聯會理事長王瑞祺呼籲政府鬆綁信用管制，並建議業者應轉向多角化經營、海外置產與整合開發，才能在馬年這場生死存亡戰中求生。(陳韋帆)
