近期房市在央行出重拳打炒房後引起熱論，有人認為房價要跌了，也有人認為「沒用，房價照樣漲」。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌透露，其實多數業者都支持政府抑制房市，因為上半年真的太瘋狂，而最不希望房市泡沫化的就是從業人員。
各都地政局現已公布9月份的建物買賣移轉棟數，與上月相比皆呈減幅，僅台中市維持正成長，但也僅勉強維持平盤，專家分析，自8月起房市受銀行水位緊縮等因素衝擊，買氣大幅下滑，加上央行9月推出第七波房市管控措施，更讓市場買氣跌落谷底，致使各大都會區9月買氣冷淡不少。
央行在傳統推案旺季928檔期的前夕祭出「史上最嚴」打炒房第七波信用管制，包含自然人名下有房者，第1戶購屋貸款不得有寬限期，且第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成。不僅直接打趴第一排的房仲業，連預售推案也瑟瑟發抖，專家不禁嘆「928檔期變成救我吧檔期」，直言今年928推案只剩約2850億元，但對消費者來說的好消息就是不必排隊搶房了。
9月19日央行公布第七波房市信用管制措施，房貸限制再度升級，市場反應迅速，房市現在僅剩首購友善環境。隔日（9月20日）股市開盤，營建股一度大跌超過6%，顯示市場對打房措施很有感。針對房價未來走勢，專家分析，短期內房價未必會大幅下跌，但長期來看，若供應量相對穩定，需求持續減少，價格可能會有所調整，而部分屋主若有急用資金需求而出售的情況，也將影響價格走勢。儘管政策短期內可能帶來不穩定因素，對於有剛性需
知名網紅黃大米昨（26）日在臉書發文，感嘆南部家鄉高雄房價的快速上漲，直言「如果當年有勇氣下訂，如今就可能成為小富婆」。她回憶五年前看到家鄉建案的房價感覺「很安心」，以為萬一在台北混不下去，至少可以回高雄安居。五年過去了，當年的房子已經變舊，但房價卻漲幅驚人，從每坪19.8萬暴漲到每坪30萬。
央行祭出第七波打房政策，堪稱史上最重，市場預估第四季無論預售還是中古銷量恐怕即早入冬；永慶房產集團業務總經理葉凌棋總經理說明，根據統計，今年1-7月全台住宅使照核發量約7.6萬戶，顯示約有7.6萬戶預售屋交屋潮，不過，在銀行房貸緊縮與央行實施第七波選擇性信用管制下，拉高申貸難度，預售屋要交屋必須自籌資金補足缺口，否則恐面臨無法順利交屋的危機，直言今年第四季交易量將創自1999年有紀錄以來新低量，年
房價高、生活壓力大，現代人越來越晚婚！根據內政部公布112年人口統計資料，全國男女初婚平均年齡雙創新高，男性初婚年齡來到32.9歲、女性則為31歲，而全台平均生育年齡同樣來到史上新高，已達32.4歲，相較10年前老了近1歲，顯示全台晚婚、晚生趨勢加劇，已逐步邁入「大齡夫妻、高齡父母」的世代。
央行今天決議升準不升息、祭出第7波選擇性信用管制，雖然擴大房市管制措施在預料之中，但這波出拳力道堪稱史上最重，不僅首次針對有房子、沒房貸族群納管，央行總裁楊金龍更直言「要給投資客、投機客一個lesson（教訓）」。
中央銀行今天宣布第7波房市管制措施，被視為史上最重管制政策。總裁楊金龍提出關鍵數字，今年8月底銀行不動產集中度達到37.5%，接近2009年的歷史高點37.9%，他說，台灣須以日本資產泡沫破滅、美國次貸危機等為殷鑑，儘管不動產集中度未觸及歷史新高，但「目前情況比2009年更嚴峻」。
房市買氣熱，央行今天宣布調高存準率、祭出第7波選擇性信用管制。行庫主管直言央行「兩拳出手滿重的」，後續銀行可貸放資金變少，建商恐將面臨土建融利率變高等情況，同時，購屋族將更審慎觀望，下半年房市勢必將回歸剛性自住。
中央銀行今（19）日宣布升準不升息，同時祭出第7波選擇性信用管制，被視為史上最重房市管制政策，其中，首次將名下有房者納入管制，針對有房子、沒房貸的族群，購屋貸款列入無寬限期，意味著繼承房產族群同步納管。
央行今天召開理監事會議，祭出第7波選擇性信用管制，對此專家與房仲表示，央行祭出對住宅市場史上最嚴格信用管制，未來半年至1年內，一、二手房市場都將量縮價漲，並認為房貸市場剩下首購友善的環境。
近日市場頻傳三重新建案的開價將突破單坪百萬，引起熱論。統計實價登錄2020年到2024年，三重預售屋及成屋的平均房價，目前預售屋的平均房價已每坪71.6萬元，與5年前每坪44.6萬元相比，漲幅高達60.5%，成屋市也有26.7%的穩健成長。對此，專家也出面揭露3關鍵因素。
全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示，台中是全台第二大城，升格六都之後的這13年來，移居設籍人口增加20萬人，且以「年輕人」居多，加上傳產與科技聚落發展快速，就業機會多，光是今年前七月住宅核照數1萬6120宅，幾乎與六都之外台灣省轄的住宅核照數1萬6808宅差不多，推案量龐大代表剛需強勁、可見年輕族群撐起台中房市一片天。（記者：簡浩正）
常在臉書分享投資、國內外房地產投資等財經的主持人吳淡如，近日預覽台中新建案時，發現「建物坪數跟內部坪數相差甚遠」，感嘆台灣公設比計算方式，相當詭異；對此，《三立新聞網》訪問各大房產專家，在購買新建案時，該如何避免類似糾紛，減少認知差距呢？
位於桃園市中壢、大園交界的青埔特區為近年房市熱區，擁有「青龍國」美名，而本次「青龍國」房價再創新高，內政部實價登錄數據顯示，中壢區領航南路的「桃大允」社區，中樓戶別今年3月以總價3954萬元成交，總面積59.27坪，拆算車位後單價達76萬元，比目前預售屋最高單價74.2萬還高，不僅刷新桃園市的單價新高，也超過竹北新成屋的75.8萬元，打破青埔作為「三北」（台北、新北、竹北）之間房價凹陷區的局面。專
房貸卡卡，讓不少民眾只能先暫緩買房腳步，改以租屋方式進行，而內政部最新公布，全台行政區租金補貼資料統計，依據租賃契約件數排名，桃園市中壢區，為全台租屋件數最多之區域，第二高為桃園市桃園區，一手包辦全台冠亞軍。
高雄前三大熱門租屋區出爐！房貸卡卡，讓不少民眾只能先暫緩買房腳步，改以租屋方式進行，而內政部最新公布，全台行政區租金補貼資料統計，依據租賃契約件數排名，高雄市最熱門租屋區，由三民區以約1.2萬件奪冠，該區也是全市唯一租賃件數突破萬件的區域，第二名熱區由台積電概念區楠梓區拿下，鳳山區則位居第三名。
股市連動效應驚人！依實價登錄顯示，七大都會區第二季平均新案成交行情創下歷史新紀錄，台北平均新案單價首次突破120萬元，而新北、桃園也雙雙達到6字頭與4字頭大關。對此，專家提醒，新案市場受政策與經濟局勢影響，前景詭譎多變，此時觀察建商實力強弱，慎選物件品牌與區段，才能保證愛屋房價不因市場多空因素而有所起落。
陳炳辰表示，隨著2024年最後一檔建商大拜拜推案量揭曉，預期北台灣全年突破1.3兆量能的紀錄新高機率相當大，尚有新北市三重區、永和區、汐止區，以及基隆市安樂區、新竹市東區的重磅大案年底壓軸現身，龍年供給面畫下完美句點毫無懸念，蛇年還可期待台北市南港區與桃園市青埔重劃區指標案，預售市場熱度一路延燒到明年，勢不可當。
新青安引發買房潮，進而傳出銀行滿水位以「限貸」、延後撥款因應惹民怨，事實上在購屋貸款也出現「一個台灣兩個世界」，一般民眾苦苦排隊等著貸款，但許多富豪則是「不貸款」買豪宅！信義計畫區今年5月就有買家拿著約6.69億元現金，買下中高樓層戶豪宅。
這一波自疫情後的房市多頭，讓轉手屋主盆滿缽滿，根據實價登錄資料，七大都會區轉手交易獲利金額，其中大新竹地區在今年第一季，平均每戶轉手都能獲利達810.4萬元，高額位居七都之冠。
新青安引發買房潮，進而傳出銀行滿水位以「限貸」、延後撥款因應惹民怨，甚至造成民眾買房出現違約情況。對此，金管會表示，目前銀行辦理購屋住宅貸款與企業建築融資總額約14.79兆元，而存款與金融債金額大約55.85兆元，比率約26.46%，因此，若要達到30%法定上限，整體國銀還有兆元不動產放款空間，強調沒有所謂「滿水位」問題。
