總統大選、農曆春節與武漢肺炎接連轟炸，讓原本就是淡季的1月房市顯得更淡，不僅看屋人潮減少，成交量也下滑，最特別的是，由於疫情延燒，造成民眾「聞台商色變」，因此許多建案紛紛強調「台商沒來」。
新冠肺炎疫情尚未趨緩，部分民眾擔心房市會受疫情影響而產生波動。對此，中信房屋依據過去一年六都各行政區房價，統計出六都價穩行政區，這些區域受市場影響較低，利空波動反應不顯著，適合追求不動產穩定的購屋族。
新北環狀線於2020年1月31日正式通車，預期通車效應帶動房市買氣，統計近一年在新莊區內各站周遭500公尺的房屋交易，以捷運幸福站買賣成交件數123件最多、捷運新北產業園區站每坪上看35萬元最高。
桃園市政府2020年2月13日公布2019年9月買賣移轉登記案件統計資料顯示，9月買賣登記案件量共計4,021件，較前月(3,865件)增加156件，幅度約為4.0％；較2019年同期(3,233件)增加788件，幅度約為24.4％，本月買賣移轉登記案件數明顯高於2019年同期，且高於近一年月平均數(3,671件)。
以往農曆春節過後，不少代銷、建商都會宣稱，因台商返台過節，順便賞屋、置產，締造一波強強滾買氣。但因今年春節逢武漢肺炎（COVID-19，2019新型冠狀病毒）疫情，市調業者就發現，台商兩個字變得格外敏感，台商竟然「被消失」，許多建案反而強調「最近沒台商來看房子」。
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2020年1月總分續落至29.7分，較去年12月的31.5分，減少1.8分，分數已連續四個月下滑，對應燈號則已連續兩個月亮出藍燈，其中，風向球六大觀察指標中，僅議價率一項分數維持平盤，其餘五項指標悉數下跌。
根據內政部統計處最新統計資料顯示，反應2019年全台的建照爆量，創下近25年以來新高，開工量也同步增加，全國總計住宅類共開工11.6萬戶，年增14％同時也創下2009年統計以來的新高，且推案熱區也出現新南向的趨勢，台中市接棒取代新北市，成為全台開工戶數最多的區域。
據住展雜誌統計，2019年北台灣(新竹以北含宜蘭)新成屋、預售屋建案平均銷售率約為45.88％，較2018年略增0.11個百分點，銷售率已連續三年走升。
曾被戲稱為鬼城的區域，近年因交通建設到位、生活機能提升，逆轉勝成為房市熱區。觀察2019年全台建物買賣移轉棟數前5名熱區，冠軍由桃園市桃園區拿下，成交棟數為9932棟，第二名則是桃園市中壢區，為8198棟，桃園青埔主要門牌就是在區內；第三名則是新北市淡水區，為7004棟，也是逆轉勝的代表。
正心不動產估價師聯合事務所2020年2月5日發佈「大台中房市交易動態資訊平台」2020年2月份房市分析月報，就台中市不動產交易量體及價格進行專業分析。該事務所表示，本次各數據統計買賣登記案件數量統計至2020年1月、建/使照數量統計至2019年12月、實價登錄統計至2019年11月。該研究報告由三個面向分析當年SARS與現今武漢肺炎疫情發生時的條件差異，認為「對房市衝擊有限」。
六都會區分別公布2020年1月「建物買賣移轉棟數」，其中交易量最大為新北市3,952戶，六都交易量合計為15,500戶。永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明，1月份六都買賣移轉棟數平均月減30.5％，其中台北市月減24.3％，新北市月減31.3％，桃園市月減33.5％，台中市月減36.2％，台南市月減25.5％，高雄市月減25.1％。
2019年全台建物買賣移轉棟數為30.03萬棟，相較2018年的27.8萬棟，年增8％，且房市終止連4年低於30萬棟「低量能盤勢」，被視為復甦跡象。不過，今年1月卻因春節連假與武漢肺炎疫情爆發，2項因素，為復甦中的房市增添不確定因素。
即便房市受到武漢肺炎疫情衝擊，瀰漫觀望氣氛，但仍有建商維持原本計劃，推出早鳥優惠，也有不少業者提及，農曆春節期間因更加強化防疫措施，増加清潔消毒頻率和案場服務人員來協助顧客，未受疫情影響賞屋人潮。不過，專家仍預料短期內買氣仍會受到影響。
中信房屋統計內部2020年元月份成交資料，受到農曆新年假期影響，上班營業日大幅縮減，使得月增率表現失真。但與2019年同為農曆春節的月份(2019年2月)相較，除台南市以外，其餘五都與全國的成交表現均較2019年為佳，其中以桃園市最為出色，成長幅度近7成。
台北市政府地政局發布2019年第3季房市指標溫度計。住宅市場供給面，連續6季維持偏冷黃藍燈，構面分數微升；需求面維持穩定綠燈，構面分數下降；交易價格面，連續6季過熱紅燈，構面分數微降；交易量能面維持穩定綠燈，構面分數下降；負擔面，連續9季偏熱黃紅燈，構面分數微降。
武漢肺炎疫情持續擴散，也讓民眾轉而盡量不去人潮擁擠地方，或頻繁與人接觸談話，如此將影響房市帶看、來客狀況。不過，近年因為網路發達，不少房仲已經打造線上看屋平台，面對這次疫情，可用720度屋內環景照片、經紀人線上解說因應。
房市成交量在2019年有所復甦，但卻從2015年開始歷經連續4年買賣移轉棟數為20幾萬棟的「低量能市場」。有學者曾在2018年初警示房市「ㄣ型反轉」，也就是價量會有小陽春、小反彈，但市場客源緊縮、推案小宅化，恐怕任何風吹草動都會有「ㄣ型反轉」破口。
選後房市持續升溫，建商加大囤地腳步，2019年新北市土地交易移轉筆數達84,962筆，創下2016年實施房地合一稅以來連4年新高。在土地資源日益不足的北台灣，老舊閒置廠區土地，因可塑性高且基地面積大，往往帶動區域行情改寫新高，新莊、三重、新店等三地是新北房市最具備老舊廠地開發題材的區域，勢必成為各方資金未來三年的卡位熱點。
捷運環狀線2020年1月19日起開放免費試乘，新北市政府並規劃在1月底正式通車，周邊房市再度成為熱門話題！據中信房屋統計，沿線房價最高的是捷運板橋站，而人口數與交易量最多的是捷運景安站，戶數最多的是捷運板新站，而中和站、幸福站受惠於人口及房價優勢預估將成為具有發展潛力的站點。
春節連續假期即將到來，每年到了這個時候就是安排度假行程的時候啦！有台灣後花園之稱的花東地區往往是許多民眾安排春節小度假的熱點，此外，屏東與台東民眾往來主要通道---台9線南迴公路，其耗資227.49億元的截彎取直拓寬工程完工後，更是奪下台灣最美公路的美名。
近期中國武漢爆發新型冠狀病毒疫情，台灣也繃緊神經防疫再升級。這也不禁讓國人想起2003年的嚴重急性呼吸道症候群（SARS），當時更成為壓垮房市的最後一根稻草，但也在同一年，政府利多挹注房市，成為房市15年黃金大多頭的起點。
政府近年針對房市政策，主軸為興辦社會住宅、包租代管，並推動危老都更，而《巢運》選前也彙整民進黨的青年居住政策，包括增加租金補貼名額至12萬戶、租屋納入實價登錄、資訊透明，落實8年20萬戶社宅政策，至於持有稅制的部分，則認為現行機制地方政府已可以調整稅基、稅率，無須修法。
根據內政部最新公告的移轉數據顯示，2019年前11月的全國的買賣移轉棟數為27.1萬棟，全年有機會接近30萬棟的水準，若統計區域的買賣移轉棟數佔比變化，則可發現近年房市已經呈現「北溫南熱」，人口最多的雙北市房市移轉佔比從2011年的合計37％，下滑至2019年的29％，但南台灣崛起態勢顯著，佔比從縣市合併後的16％，一舉拉高到21％，房市交易熱度明顯增溫。
